+ Ответить в теме
Показано с 1 по 10 из 10

Тема: ДОГОВОР УСТУПКИ

  1. #1
    Junior Member
    Регистрация
    25.08.2014
    Сообщений
    12
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях

    ДОГОВОР УСТУПКИ

    Добрый день.

    планирую на неделе покупать квартиру в 4м корпусе. Сегодня выслали договор, смущает, что это не договор дду, а договор" уступки прав требований" и заключается он не с застройщиком, а с некой компанией ПерспетиваИнвест.

    те, кто уже приобрел квартиру в данном корпусе, - вы заключали такой же договор?

    также в нвд сказали, что плата происходит ДО регистрации договора, хотя по закону должна происходить после. как платили вы? не было ли проблем?

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #2
    Senior Member
    Регистрация
    13.10.2011
    Адрес
    д.72
    Сообщений
    333
    Сказал(а) спасибо
    177
    Поблагодарили 88 раз(а) в сообщениях
    еще одна классная тема. чем ваш корпус отличается от всех остальных? все так заключали с прокладкой договор пдкп или удду.

  4. #3
    Senior Member
    Регистрация
    20.02.2014
    Сообщений
    1,085
    Сказал(а) спасибо
    143
    Поблагодарили 157 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Елена8 Посмотреть сообщение
    Добрый день.

    планирую на неделе покупать квартиру в 4м корпусе. Сегодня выслали договор, смущает, что это не договор дду, а договор" уступки прав требований" и заключается он не с застройщиком, а с некой компанией ПерспетиваИнвест.

    те, кто уже приобрел квартиру в данном корпусе, - вы заключали такой же договор?

    также в нвд сказали, что плата происходит ДО регистрации договора, хотя по закону должна происходить после. как платили вы? не было ли проблем?
    Перспектива - прокладка застройщика, сейчас все так строят, можете потребовать в ндв ДДУ между экспертом и прокладкой. О проблемах пока не слышно. А вообще иногда полезно читать форум до того как задавать вопросы.

  5. #4
    Junior Member
    Регистрация
    25.08.2014
    Сообщений
    12
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Спасибо за ответ.
    оплачивали квартиру вы также до регистрации?
    какая компания страховала ваш договор? менеджер нвд не смог мне ответить, кто страхует

  6. #5
    Senior Member Аватар для AlexS
    Регистрация
    01.02.2012
    Сообщений
    341
    Сказал(а) спасибо
    7
    Поблагодарили 37 раз(а) в сообщениях
    А чем вас ПДКП не устроил? (или тут о чем то другом речь)
    Про страховку, вы о чем вообще, первый раз слышу?

  7. #6
    Junior Member
    Регистрация
    17.08.2014
    Сообщений
    7
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от AlexS Посмотреть сообщение
    А чем вас ПДКП не устроил? (или тут о чем то другом речь)
    Про страховку, вы о чем вообще, первый раз слышу?
    Кстати, насчет страхования, соглашусь. В НК1 по условиям удду есть пункт о страховании объекта строительства между застройщиком и страховой компанией. В этом году вступили поправки в 214 ФЗ, которые обязывают строительные компании страховать свои объекты на весь срок застройки, до момента сдачи дома в эксплуатацию, но насколько я понимаю, это касается только тех домов, которые начали строить только в этом году.

  8. #7
    Member
    Регистрация
    22.07.2014
    Сообщений
    34
    Сказал(а) спасибо
    12
    Поблагодарили 4 раз(а) в сообщениях
    LehmanBrothers, Елена8 - хочу добавить про страховку.
    Под поправки в 214 ФЗ попадают те компании, которые начали продажи по конкретному корпусу уже после января 2014 г. Я могу ошибаться, но ни один корпус НК 2 под это не попадает.
    Звонила в Эксперт, там сказали, что после регистрации договора они самостоятельно и за свой счет делают регистрацию на каждую отдельную квартиру (спрашивала конкретно про 5 корпус). Но поспрашивала тут, у форумчан, никаких доказательств этому нет. Не знаю, может и делают они страховку, но никому про это не сообщают?
    И еще, у НДВ есть доп. услуга "страхование фин. ответственности застройщика". Стоит 1,1% от стоимости квартиры в договоре единовременно. Страхует страховое общество "Купеческое". НО! Срок действия договора страхования совпадает со сроками сдачи дома в УДДУ. Т.е. в случае банкротства застройщика в этот период страховая (может быть) выплатит некоторую сумму, а вот в случае затягивания сроков строительства уже нет (т.к. наступление страхового случая будет уже после окончания сроков действия договора).
    Еще самостоятельно обзванивала штук 20 страховых, думала застраховать "фин. отв. застройщика" самостоятельно, но такой программы страхования для физ. лиц ни у кого пока нет

  9. #8
    Junior Member
    Регистрация
    25.08.2014
    Сообщений
    12
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    да, вы правы.
    сегодня общалась с менеджером, сказал, что ни одна застройка в новокосино 2 не попала под этот закон, потому как строится они начали до 2014

  10. #9
    Junior Member
    Регистрация
    25.08.2014
    Сообщений
    12
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    подскажите, пожалуйста, сколько вам регистрировали договор?
    ндв говорят, что смогут передать договор в росреестр только через 1-2месяца (из-за проблем с документами), при том что деньги за квартиру и 50т.р (комиссия ндв) мной уже заплачены
    что делать в таком случае?

  11. #10
    Модератор Аватар для PavelT
    Регистрация
    14.03.2013
    Адрес
    http://vk.com/novokosino2korpus3
    Сообщений
    1,430
    Сказал(а) спасибо
    279
    Поблагодарили 946 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Елена8 Посмотреть сообщение
    подскажите, пожалуйста, сколько вам регистрировали договор?
    ндв говорят, что смогут передать договор в росреестр только через 1-2месяца (из-за проблем с документами), при том что деньги за квартиру и 50т.р (комиссия ндв) мной уже заплачены
    что делать в таком случае?
    Ждать. Можете ещё позвонить в эксперт и уточнить у них,чтобы быстрее подписали с их стороны, также заказать акт об исполнении финансовых обязательств. самый долгий процесс это когда ндв отвозит документ на подписании в росреестр, они по закону подписывают максимум месяц.

+ Ответить в теме

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения