Часть квартир, в том числе в 5 и 4 корпусах в залоге у Номос-Банка и по ним застройщик еще не расплатился. Но эти квартиры уже продают. Мне предлагают подписать сперва договоры по уступке, сразу заплатить и далее ждать когда банк снимет залог и НДВ зарегистрирует ДДУ. Очень много рисков получается - все на честном слове. У всех была такая же схема и вы покупали квартиры, которые были в залоге?
Сейчас банки лишают лицензий и то, что нет никаких гарантий относительно снятия залога, меня очень смущает. В договоре уступки написано, что продавец гарантирует отсутствие залога, но это не так - квартиры в залоге.
Как вы этот вопрос решали?
На другом форуме я даже не могу опубликовать этот вопрос. Буду очень благодарен за советы, т.к. рассматриваю возможность покупки квартиры в Новокосино2.
Меня смущает покупка квартиры, которая в залоге. Снимать залог они могут очень долго, месяцами. Мне уже признались в НДВ, что оформление таких квартир занимает минимум 3 месяца, а на практике может быть намного больше, и есть риск того, что залог снять не удастся. Покупка - всегда риск, конечно же, но такой вот скрытый залог меня очень смущает.
Смущает - не покупайте.
Почему залог не снимают перед продажей и продают заложенные квартиры? И сами об этом молчат, пока сам все документы внимательно не изучишь?
с чего вы взяди,что продают заложенные квартиры? у вас при регистраии договора были зарегистрированы права в пользу НОМОСА? что за паника? НОМОС погашает запись об ипотеке в росреестре, после того как ему поступает оплата по кредитному договору
После оплаты и последующей регистрации договора в регпалате залог снимается.
После регистрации,УДДУ вернулся из Росреестра с двумя штампами:первый - регистрация договора уступки,второй - регистрация"Ипотеки в силу закона".
Что это означает? Квартира до сих пор в залоге у Номоса(Открытия)? Покупал без ипотеки. У кого какие штампы на УДДУ в подобном случае,подскажите,плиз.
Последний раз редактировалось Nikas; 14.04.2015 в 19:57.
Социальные закладки