А живете-то где, пока строится? Вот была квартира уже...., даже ремонт сделали, а теперь на руках только бумага... и надежда :-)
Кстати подскажите, как новостройку так быстро продать? Вроде только после 3 лет можно без налога? Или если сразу купить другую недвижимость, то налогом не облагается?
Т. е. с августа по апрель (ок. 8 месяцев) Вы не оформили свидетельство о собственности? Сколько же времени занимает получение свидетельства о собственности?
Вы акт приема-передачи подписали и ключи получили, а потом больше полугода не подавали документы на собственность? Это нормально? Мы впервые покупаем новостройку, просветите, пожалуйста.
У нас получилось следующим образом. За проектом начал следить, как только он вышел в продажу в конце ноября 2010 г. Потом в 2011 г. смотрел, как уходят квартиры и повышаются цены в 8,14 и 15 корп. Ну и соответственно шансов купить что-либо в НК2 оставалось всё меньше и меньше. К тому же помочь осилить покупку могла только ипотека. Начал рассматривать альтернативные варианты типа ЖК "Самоцветы" в Люберцах. Так как там как раз в начале августа был старт продаж. Но там тоже не было ипотеки, а цены росли как на дрожжах. Потом в конце августа вышел в продажу 9 корп. и примерно в то же время появилась ипотека от Балтики. Ну и я стал ждать в продажу следующий корп., чтобы купить по минимальной цене.
В итоге дождался. 11 корп., который появился в начале октября не очень устраивал из-за удалённости, а вот 10 корп. (в продаже с начала ноября) понравился, так как поближе немного. Ну а цены в них были одинаковые. В итоге в начале ноября забронировал квартиру, а 1 декабря подписал кредитный договор. И очень рад что успел взять ту квартиру, которая понравилась по минимальной цене. И ещё с другой стороны радует что вообще что-то удалось купить. Так как первоначально ориентировался на 12-й 13-й корп., а в итоге выяснилось что их вообще начнут строить непонятно когда. Конечно цена квартир 1-й очереди ещё ниже была на старте продаж, но тогда и ипотеки не было. Поэтому, на мой взгляд, с ипотекой квартиры стали доступны гораздо большему кругу людей (из тех кому надо решить свой квартирный вопрос).
Ну вот а теперь сидим ждём, когда наконец-то уберут ЛЭП и начнут строить. Как мне кажется всё это начнётся только весной. Хотя до неё совсем немного осталось...
Когда сдается новостройка и выдаются ключи, также выдается т.н. временный ордер, вот по нему и по договору ПДКП или другой схеме люди вынуждены жить первые год-полтора, после чего застройщик приглашает Вас оформить право собственности на свои кв. метры!
P.S. К сожалению, в течение первого года, никто и не даст Вам подать документы
Здравствуйте везде всё по разному.Мы купили квартиру по пред договору потом после официального заселения мы получили временный орден и ключи.А собственность через 3 года.
Cmurfiki-11, как 3 года?????? Почему? А суд?
Т. е. выходит, что покупать у эксперта, ведиса, экономней в плане экономии на собственности, чем непосредственно у ДСК.
Когда ведис запускал свой первый проект, та же история, что и с началом НК2, цена была хорошая, сейчас цены у них высокие, видать люди уже верят. НК2 ждет тот же сценарий.
Я даже не знаю где и как будет тогда они ссылались на кризис поэтому так долго не подписывали .Наш дом был первым,первые дома мне кажется всегда тянут и с коммуникациями тоже зачем им запускать один дом если можно сразу всех зайцев убить,и с документами тоже самое. Сейчас всё делается быстрей будем думать о хорошем.
Социальные закладки