+ Ответить в теме
Страница 3 из 5 ПерваяПервая 1 2 3 4 5 ПоследняяПоследняя
Показано с 21 по 30 из 48

Тема: Я покупал квартиру так

  1. #21
    Senior Member
    Регистрация
    19.01.2012
    Адрес
    15 корпус
    Сообщений
    336
    Сказал(а) спасибо
    194
    Поблагодарили 50 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Evgen Посмотреть сообщение
    Вот такая история...
    А живете-то где, пока строится? Вот была квартира уже...., даже ремонт сделали, а теперь на руках только бумага... и надежда :-)

    Кстати подскажите, как новостройку так быстро продать? Вроде только после 3 лет можно без налога? Или если сразу купить другую недвижимость, то налогом не облагается?

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Много


     

  3. #22
    Member
    Регистрация
    14.01.2012
    Сообщений
    41
    Сказал(а) спасибо
    2
    Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
    Цитата Сообщение от verochka Посмотреть сообщение
    А живете-то где, пока строится? Вот была квартира уже...., даже ремонт сделали, а теперь на руках только бумага... и надежда :-)

    Кстати подскажите, как новостройку так быстро продать? Вроде только после 3 лет можно без налога? Или если сразу купить другую недвижимость, то налогом не облагается?
    Живу сейчас временно у знакомых в квартире, благо нахаляву))).
    А по поводу быстрой продажи - так просто повезло, и продавалась эта квартира по переуступки прав (т.е. еще до получения прав собственности). Это вполне легально, и никаких налогов!

  4. #23
    Senior Member
    Регистрация
    19.01.2012
    Адрес
    15 корпус
    Сообщений
    336
    Сказал(а) спасибо
    194
    Поблагодарили 50 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Evgen Посмотреть сообщение
    А по поводу быстрой продажи - так просто повезло, и продавалась эта квартира по переуступки прав (т.е. еще до получения прав собственности). Это вполне легально, и никаких налогов!
    Т. е. с августа по апрель (ок. 8 месяцев) Вы не оформили свидетельство о собственности? Сколько же времени занимает получение свидетельства о собственности?
    Вы акт приема-передачи подписали и ключи получили, а потом больше полугода не подавали документы на собственность? Это нормально? Мы впервые покупаем новостройку, просветите, пожалуйста.

  5. #24
    Senior Member Аватар для abonent
    Регистрация
    23.08.2011
    Адрес
    Реутов
    Сообщений
    3,279
    Сказал(а) спасибо
    567
    Поблагодарили 1,480 раз(а) в сообщениях
    У нас получилось следующим образом. За проектом начал следить, как только он вышел в продажу в конце ноября 2010 г. Потом в 2011 г. смотрел, как уходят квартиры и повышаются цены в 8,14 и 15 корп. Ну и соответственно шансов купить что-либо в НК2 оставалось всё меньше и меньше. К тому же помочь осилить покупку могла только ипотека. Начал рассматривать альтернативные варианты типа ЖК "Самоцветы" в Люберцах. Так как там как раз в начале августа был старт продаж. Но там тоже не было ипотеки, а цены росли как на дрожжах. Потом в конце августа вышел в продажу 9 корп. и примерно в то же время появилась ипотека от Балтики. Ну и я стал ждать в продажу следующий корп., чтобы купить по минимальной цене.
    В итоге дождался. 11 корп., который появился в начале октября не очень устраивал из-за удалённости, а вот 10 корп. (в продаже с начала ноября) понравился, так как поближе немного. Ну а цены в них были одинаковые. В итоге в начале ноября забронировал квартиру, а 1 декабря подписал кредитный договор. И очень рад что успел взять ту квартиру, которая понравилась по минимальной цене. И ещё с другой стороны радует что вообще что-то удалось купить. Так как первоначально ориентировался на 12-й 13-й корп., а в итоге выяснилось что их вообще начнут строить непонятно когда. Конечно цена квартир 1-й очереди ещё ниже была на старте продаж, но тогда и ипотеки не было. Поэтому, на мой взгляд, с ипотекой квартиры стали доступны гораздо большему кругу людей (из тех кому надо решить свой квартирный вопрос).
    Ну вот а теперь сидим ждём, когда наконец-то уберут ЛЭП и начнут строить. Как мне кажется всё это начнётся только весной. Хотя до неё совсем немного осталось...

  6. #25
    Member
    Регистрация
    14.01.2012
    Сообщений
    41
    Сказал(а) спасибо
    2
    Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
    Цитата Сообщение от verochka Посмотреть сообщение
    Т. е. с августа по апрель (ок. 8 месяцев) Вы не оформили свидетельство о собственности? Сколько же времени занимает получение свидетельства о собственности?
    Вы акт приема-передачи подписали и ключи получили, а потом больше полугода не подавали документы на собственность? Это нормально? Мы впервые покупаем новостройку, просветите, пожалуйста.
    Когда сдается новостройка и выдаются ключи, также выдается т.н. временный ордер, вот по нему и по договору ПДКП или другой схеме люди вынуждены жить первые год-полтора, после чего застройщик приглашает Вас оформить право собственности на свои кв. метры!
    P.S. К сожалению, в течение первого года, никто и не даст Вам подать документы

  7. #26
    Senior Member Аватар для экс-Букаша
    Регистрация
    21.11.2011
    Адрес
    14 корпус
    Сообщений
    1,429
    Сказал(а) спасибо
    523
    Поблагодарили 709 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Evgen Посмотреть сообщение
    P.S. К сожалению, в течение первого года, никто и не даст Вам подать документы
    Моя подружка, купившая у центрстроя 107 кв.м. за 9,... млн, ждала права собственности полтора года.

  8. #27
    Senior Member Аватар для Cmurfiki-11
    Регистрация
    22.11.2011
    Сообщений
    129
    Сказал(а) спасибо
    430
    Поблагодарили 42 раз(а) в сообщениях
    Здравствуйте везде всё по разному.Мы купили квартиру по пред договору потом после официального заселения мы получили временный орден и ключи.А собственность через 3 года.

  9. #28
    Senior Member Аватар для экс-Букаша
    Регистрация
    21.11.2011
    Адрес
    14 корпус
    Сообщений
    1,429
    Сказал(а) спасибо
    523
    Поблагодарили 709 раз(а) в сообщениях
    Cmurfiki-11, как 3 года?????? Почему? А суд?

  10. #29
    Senior Member Аватар для экс-Букаша
    Регистрация
    21.11.2011
    Адрес
    14 корпус
    Сообщений
    1,429
    Сказал(а) спасибо
    523
    Поблагодарили 709 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Cmurfiki-11 Посмотреть сообщение
    Букаша Про суд мы узнали через 2,5 года когда несколько соседей получили собственность таким путём.Когда мы обратились к юристам они нам объяснили что ждать нам осталось чуть чуть но если вдруг мы не хотим ждать то их работа будет уже дороже на 20 т.р.МЫ за офомр в собственность мы ДСК 1 заплатили 80 т р.Без этого не давали в орден.
    Т. е. выходит, что покупать у эксперта, ведиса, экономней в плане экономии на собственности, чем непосредственно у ДСК.
    Когда ведис запускал свой первый проект, та же история, что и с началом НК2, цена была хорошая, сейчас цены у них высокие, видать люди уже верят. НК2 ждет тот же сценарий.

  11. #30
    Senior Member Аватар для Cmurfiki-11
    Регистрация
    22.11.2011
    Сообщений
    129
    Сказал(а) спасибо
    430
    Поблагодарили 42 раз(а) в сообщениях
    Я даже не знаю где и как будет тогда они ссылались на кризис поэтому так долго не подписывали .Наш дом был первым,первые дома мне кажется всегда тянут и с коммуникациями тоже зачем им запускать один дом если можно сразу всех зайцев убить,и с документами тоже самое. Сейчас всё делается быстрей будем думать о хорошем.

+ Ответить в теме
Страница 3 из 5 ПерваяПервая 1 2 3 4 5 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения