Всем добрый вечер!
Недавно приобрели квартиру через НДВ в 7 корпусе. Перед сделкой, консультировались с юристами, которые представляют защиту покупателей новостроек в суде.
Они сказали, что покупая квартиру через НДВ, риски "кидалова" минимальны, то есть квартира у нас точно достроится. НО: декларируемая дата сдачи дома (30 ноября 2014 года) может быть отложена на полгода, год или даже два.
Говорят, в Новокосино-2, были проблемы с подключением воды, якобы застройщик долго не мог получить разрешение.
Кто знает об этой проблеме? Она действительно существует? Еще разрешили?
Буду очень благодарна за ответ!
Мкр 10А вряд ли достроят. Инвестор разгоняет народ потихоньку. Деньги разворовали, компанию банкротят. Социальные объекты заморозили, эстакаду не строят, не выполняя обязательства по инвестиционным контрактам с городом.....Так что сами думайте....
Ни в каком. Я надеюсь что те корпуса которые в высокой степени реализации - их достроят ввиду авансового финансирования по некоторым объектам. Это касается 9 мкр и наверное корпусов 6-7. По 7-му позиция спорная, зная динамику сдачи домов 2-й очереди. По остальным домам на 10А мкр - повременить с инвестициями в них.
Застройщик в свое время не прошел акредитацию в сбербанке, как не вполне добросовестный. Набрал кредитов у пула небольших банков, затем забил на стройку, занявшись обналичкой банковских денег, не особа их инвестируя по назначению, а играя в тендеры и выбор подрядчиков/смену, что само по себе не дешево. А сейчас грянул гром. Ажиотажный спрос падает ввиду физического отсутствия денег у населения, надо отдавать кредиты взятые в свое время у банков под декларируемые цели финансирования "выгодного проекта". Также надо выполнять социальные обязательства перед городом (Школа, детский сад, поликлиника, станция скорой помощи и пож.депо а главное строительство эстакады через ЖД и расширение носовихи). Изначально их строить вообще-то и не собиральсь по настоящему. Была лишь декларация намерений, для того чтобы получить площадку под застройку. Были мысли как вариант финансировать за счет салтыковки (косвенный вариант пирамиды). Но с салтыковкой тоже дело не завязалось. Потому для девелопера проекта один выход: вывести бабки из проекта и обанкротиться. Это даст возможность не выполнять в полной мере своих социальных обязательств - если дома будут достраивать дольщики самостоятельно, возможно их освободят, заставив обустроить только территорию ну и детский садик со школой.
Что делать долевикам в этой ситуации - продавать квартиры не вариант. Это создаст ажиотаж и панику. Думаю присмотреться к деятельности девелопера проекта. Чем раньше она станет контролироваться, тем больше вероятность того что меньшая часть денег будет выведена и пущена на строительство....
жуткая история
Интересные вещи рассказываете, но есть вопросы:
а)что подразумеваете под авансовым финансированием некоторых(почти готовых корпусов)? если то что застройщик исправно платит подрядчику денежку за 6 и 7, а те как последние редиски не хотят работать, то по моей информации это не так. поэтому и уточняю.
забил на стройку, это как?)
по салтыковке вроде все уже на мази, и выгоднее этот проект раскрутить, т.к. заработок несравнимо больший чем в НК2. часть денег перепадет и дольщикам нк2 наверное)
вы претендуете на инсайд, а какое вы отношение имеете к застройщику все-таки?
Судя,какими темпами строят 1 корпус... только видимость строительства,то поверишь и в это. По капле в месяц изменения на стройке,лишь бы дольщики поверили и помалкивали(извините,что не в своей ветке написала).
арарат пеши исчо
чо там школа построенная забита чтоли под завязку? или детский сад?
Какой жалкий и гнустный тролль этот некто риелтор Арарат) 6-7-й сдадутся, и все сдадут, иди и ищи своих клиентов на других форумах. А место твое не здесь а в бане, а может быть и по уголовке за клевету
Здравствуйте! скажите пожалуйста, я планирую купить квартиру в 7 корпусе в ближайшее время, в связи с нестабильной экономической ситуацией в стране-наблюдал ли кто-нибудь изменение стоимости квартир в период ослабления рубля к долларовой валюте?
Социальные закладки