Пост hrundel натолкнул меня на мысль создать новую спорную темку. К стройке она отношение не имеет, но почитать мнения и истории таких антагонистов, как хозяин-арендодатель и жилец-квартирант, будет интересно, тем более, что многие снимают жилье, а многие его и сдают. Плюсы, минусы, прибыль, убытки .....обеих сторон.
Я несколько лет снимала жилье. Ни разу конфликтов с хозяевами квартир не было) Даже рассказать чего интересного не могу. Разве что сейчас напрягает холод в квартире. Квартира угловая. Промерзает. Обогреватель помогает немного, но с ним по квартире не походишь. Хозяину сейчас что-то менять смысла нет.
Через месяца 4-5 снова будем искать жилье))
много лет снимаю квартиры. хозяева были разные и квартиры соотвественно тоже. Проблем особых с хозяевами небыло. С последними так вообще, чуть ли не родственные отношения были. я спокойно доверяла им, они мне. если меня что-то не устраивало, то говорила хозяевам и они устраняли неприятности. Даже помогали лампочки менять )))
Мы раньше сдавали комнату 10 кв. м. в районе метро Петровско-Разумовская в коммунальной квартире, с жильцами проблем не было, но вот соседи - просто ужас. Они намеренно превращали свою квартиру, даже свои обособленные 2 комнаты, в помойку, лишь бы с ними никто жить не хотел... Мы потерпели-потерпели и продали комнату, а деньги вложили в НК2.
Прибыль от комнаты безусловно была, но периодически посреди ночи приходилось вскакивать из кровати и ехать разбираться с милицией, которую вызывала соседка, хотя жильцы были зарегистрированы...
У меня подружка снимает квартиру уже более 5 лет, по деньгам условия хорошие и отношения у них отличные, доверие полное. Всем бы таких арендодателей и арендаторов! Иногда вопрос денег уходит на второй план по сравнению с личными качествами жильцов: их надежностью, самостоятельностью (умением самостоятельно вызвать сантехника и поменять кран, пока арендодатели отдыхают где-нибудь на курорте, например, или просто проводят время с семьей, или работают), чистоплотностью и усидчивостью (чтобы не пришлось через пару месяцев искать новых жильцов), порядочностью и пунктуальностью (во сколько договорились - во столько и встретились, на сколько договорились - столько и заплатили), щедростью (в противовес скупости, когда за каждую копейку по коммуналке жилец готов удавиться :-) ) и т.д.
Последний раз редактировалось verochka; 09.02.2012 в 18:13.
А вот нам с хозяевами не всегда везло. Один раз, при ежемесячной оплате, пришли хозяин и хозяйка, начали ругаться друг с другом из-за денег, не могли поделить. Так орали в квартире, что бабка с нижнего этажа, зная, что над ней живут квартиранты, с перепугу милицию вызвала. Милиция приехала быстро, как раз дело дошло до рукоприкладства. Я открываю дверь, влетают менты с автоматами, всех лицом к стенке, хозяйку с хозяином тоже, проверка документов.... и бабка в коридор квартиры заглядывает. Умора. Как оказалось, хозяин с женой в разводе, а деньги делили пополам. Но за предпоследний месяц хозяин не дал долю жене, вот она и решила эту квартплату оставить себе, с чем он был о-о-оочень не согласен. Но менты забрали их в отдел для "успокоения", а мы вздохнули спокойно. Бабкам во дворе было что обсудить в этот день))))))
1 раз квартиру, которую снимали, продали вместе с нами - неприятное ощущение, когда говорят к 1 числу освободить и водят на показы покупателей.
один раз тоже родственники между собой делили квартиру, нам постоянно грозили выселением на улицу, пока сами не съехали.
У меня случилась удивительная ситуация. Договор аренды заканчивался и продлевать его по новой цене не хотелось. Стали искать варианты в инете и обратили внимание что сдается квартира в нашем-же доме. Агент шифровался и не раскрывал подъезд и номер квартиры. Когда пошли смотреть, оказалось что квартира находится ровно над нашей - на следующем этаже. Переезжать было удобно ))
Обратил внимание, что снимать у зажиточных арендодателей гораздо комфортнее, т.к. у них нет цели выжать все до последней копейки, чаще им важнее стабильность.
"Зажиточность", как правило, выражается в отношении к жизни, а не в количестве денег. Мы, например, предпочитаем "заботиться" о жильцах и идти им на встречу, даже если это требует доп. расходов (купить стиральную машину, поменять кран, сделать косметический ремонт), стремимся создать для людей достойные условия для жизни, так как сами для себя тоже стараемся.
idea, статья хорошая, но с нашим менталитетом, то хозяева, то квартиранты не понимают принципов сдачи и аренды квартиры.
Вот еще одна история из нашей практики.
Сняли двушку, т. е. это была трешка, но одна комната закрыта. Пообщались с хозяевами, друг другу понравились, подписали договор, в котором, как нам показалось, прописали все, вплоть до отсутствия рептилий в квартире. Одна комната была пустая, в другой была стенка и мягкая мебель. Мы хотели без мебели, но, место хорошее и мы согласились. Хозяевам сказали снять все ковры со стен и пола, убрать книги из стенки....Они все это сделали и закрыли в третьей комнате. Думали, что все предусмотрели, а нет. Через какое-то время началось "хождение по мукам". Хозяину понадобилась зимняя резина, позвонил, пришел, ок. Через пару дней - положить летнюю резину на антресоли,ну ладно, ок. Потом хозяйка пришла за шубой, нет слов, ок. Далее начались визиты, т. к. регулярно забиралась консервация, а через какое-то время приносились назад пустые банки, прошла зима - покрышки, шубы, банки, велосипед внуку дать надо, поменять зимний "гардероб" на летний, и мы не выдержали, сил уже не было. В один прекрасный момент я сказала, чтоб они забрали все, что им нужно, и не беспокоили нас. В конце года договор с нами не продлили, хотя мы даже не ссорились.
Социальные закладки