Всем добрый вечер.
подскажите, пожалуйста, встречались ли с такой ситуацией:
заключила договор, оплатила квартиру, оформила доверенность на ндв. после чего прошло 2 недели, звоню ндвшниками с вопросом - на каком этапе находится регистрация договора, и тут вдруг узнается, что на все строящиеся корпуса уже месяц не идет регистрация. Причина - банк, у которого застройщик выкупил объекты не может предоставить последнему некие справки о коммунальных платежах.
Вопрос будет решаться как минимум еще месяц!
кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией? что делать в таких случаях?
Update: Дополнительное соглашение №26 к Договору залога прав
ДС26 от 15.05.2015 к ДЗП 1602-13_ЗП3 от 03.07.14 (5КОРП) ПИ-ОТКРЫТИЕ
Последний раз редактировалось rayman; 06.07.2015 в 19:40.
Елена, добрый день!
У меня такая же ситуация. Отдала доверенность / документы в НДВ 19 августа, оплатила - 20-го. Сначала обещали три недели, теперь сказали, что пока не отдавали, говорят, еще месяц ждать. Мне озвучили причину, что пока застройщик выводит квартиры из-под залога банка. Ту же причину мне подтвердил менеджер в банке (Открытие). Нервно, конечно... Успокаивает только то, что судя по отзывам, здесь, на форуме, все ждали свой договор не меньше двух месяцев, в том числе и по другим корпусам...
У меня договор примерно примерно от ваших чисел. Он попал в допник №12,который сейчас находится в банке,на настоящий момент зареген(выведен из залога) допник №10. По №12 банк обещает инфо через неделю. Всё это касается регистрации вывода из под залога банка,а вот потом уже должна быть регистрация нашего права.
Для регистрации своего права требования по ДДУ, нужно сначала снять обременение банка на вашу квартиру. Т.е зарегистрировать доп.соглашение к ДДУ о снятии обременения,заверенное банком. По сути - получить согласие банка на уступку(УДДУ),необходимость которого чётко прописана в ДДУ.
Подскажите,как решили вопрос с банком? Сроки действительно получаются немалые.
Никакое доп соглашение не регистрируется, для погашения записи об ипотеке в соотв с законом об ипотеке необходимо лишь заявление залогодателя и залогодержателся, какие либо иные документы на погашение залога не представляются, сам это делал неоднократно.
Срок регистрационных действий 3 рабочих дня.
При этом, документы могет сдаваться одновременно либо погашение может быть произведено после подачи на регистрацию уступки.
Добрый вечер! Отдавали документы в НДВ 2-го августа, обещали 23 сентября зарегистрированный договор. Оплатили 29 июля. Заранее предупреждали, что регистрация 1,5 месяца.
Аналогичная ситуация.
Что было сделано:
- вынесли мозг менеджеру и оформителю - узнали, что даже документы не передали в регпалату
- написали в службу качества с просьбой вернуть деньги в досудебном порядке, т.к. за 1,5 мес. не сделано ровным счетом ничего.
Результат:
позвонили, извинились, честно сознались, что квартира была заложена Номосу. Через 2 дня прислали расписку из ЕГРП о том, что УДДУ отдан на регистрацию. На следующей неделе будем забирать зарегистрированный.
Социальные закладки