Закрытая тема
Страница 1 из 14 1 2 3 11 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 132

Тема: Не отдают договор на регистрацию

  1. #1
    Junior Member
    Регистрация
    25.08.2014
    Сообщений
    12
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях

    Не отдают договор на регистрацию

    Всем добрый вечер.
    подскажите, пожалуйста, встречались ли с такой ситуацией:
    заключила договор, оплатила квартиру, оформила доверенность на ндв. после чего прошло 2 недели, звоню ндвшниками с вопросом - на каком этапе находится регистрация договора, и тут вдруг узнается, что на все строящиеся корпуса уже месяц не идет регистрация. Причина - банк, у которого застройщик выкупил объекты не может предоставить последнему некие справки о коммунальных платежах.
    Вопрос будет решаться как минимум еще месяц!
    кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией? что делать в таких случаях?

    Update: Дополнительное соглашение №26 к Договору залога прав
    ДС26 от 15.05.2015 к ДЗП 1602-13_ЗП3 от 03.07.14 (5КОРП) ПИ-ОТКРЫТИЕ
    Последний раз редактировалось rayman; 06.07.2015 в 19:40.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #2
    Member
    Регистрация
    22.07.2014
    Сообщений
    34
    Сказал(а) спасибо
    12
    Поблагодарили 4 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Елена8 Посмотреть сообщение
    Всем добрый вечер.
    подскажите, пожалуйста, встречались ли с такой ситуацией:
    заключила договор, оплатила квартиру, оформила доверенность на ндв. после чего прошло 2 недели, звоню ндвшниками с вопросом - на каком этапе находится регистрация договора, и тут вдруг узнается, что на все строящиеся корпуса уже месяц не идет регистрация. Причина - банк, у которого застройщик выкупил объекты не может предоставить последнему некие справки о коммунальных платежах.
    Вопрос будет решаться как минимум еще месяц!
    кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией? что делать в таких случаях?
    Елена, добрый день!
    У меня такая же ситуация. Отдала доверенность / документы в НДВ 19 августа, оплатила - 20-го. Сначала обещали три недели, теперь сказали, что пока не отдавали, говорят, еще месяц ждать. Мне озвучили причину, что пока застройщик выводит квартиры из-под залога банка. Ту же причину мне подтвердил менеджер в банке (Открытие). Нервно, конечно... Успокаивает только то, что судя по отзывам, здесь, на форуме, все ждали свой договор не меньше двух месяцев, в том числе и по другим корпусам...

  4. #3
    Senior Member
    Регистрация
    01.09.2014
    Сообщений
    140
    Сказал(а) спасибо
    78
    Поблагодарили 41 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Weleda Посмотреть сообщение
    Елена, добрый день!
    У меня такая же ситуация. Отдала доверенность / документы в НДВ 19 августа, оплатила - 20-го. Сначала обещали три недели, теперь сказали, что пока не отдавали, говорят, еще месяц ждать. Мне озвучили причину, что пока застройщик выводит квартиры из-под залога банка. Ту же причину мне подтвердил менеджер в банке (Открытие). Нервно, конечно... Успокаивает только то, что судя по отзывам, здесь, на форуме, все ждали свой договор не меньше двух месяцев, в том числе и по другим корпусам...
    У меня договор примерно примерно от ваших чисел. Он попал в допник №12,который сейчас находится в банке,на настоящий момент зареген(выведен из залога) допник №10. По №12 банк обещает инфо через неделю. Всё это касается регистрации вывода из под залога банка,а вот потом уже должна быть регистрация нашего права.

  5. #4
    Senior Member Аватар для Аврелий
    Регистрация
    28.08.2014
    Сообщений
    1,015
    Сказал(а) спасибо
    53
    Поблагодарили 847 раз(а) в сообщениях

  6. #5
    Senior Member
    Регистрация
    01.09.2014
    Сообщений
    140
    Сказал(а) спасибо
    78
    Поблагодарили 41 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Аврелий Посмотреть сообщение
    Для регистрации своего права требования по ДДУ, нужно сначала снять обременение банка на вашу квартиру. Т.е зарегистрировать доп.соглашение к ДДУ о снятии обременения,заверенное банком. По сути - получить согласие банка на уступку(УДДУ),необходимость которого чётко прописана в ДДУ.
    Подскажите,как решили вопрос с банком? Сроки действительно получаются немалые.

  7. #6
    Senior Member Аватар для Аврелий
    Регистрация
    28.08.2014
    Сообщений
    1,015
    Сказал(а) спасибо
    53
    Поблагодарили 847 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Nikas Посмотреть сообщение
    Для регистрации своего права требования по ДДУ, нужно сначала снять обременение банка на вашу квартиру. Т.е зарегистрировать доп.соглашение к ДДУ о снятии обременения,заверенное банком. По сути - получить согласие банка на уступку(УДДУ),необходимость которого чётко прописана в ДДУ.
    Подскажите,как решили вопрос с банком? Сроки действительно получаются немалые.
    Никакое доп соглашение не регистрируется, для погашения записи об ипотеке в соотв с законом об ипотеке необходимо лишь заявление залогодателя и залогодержателся, какие либо иные документы на погашение залога не представляются, сам это делал неоднократно.
    Срок регистрационных действий 3 рабочих дня.

    При этом, документы могет сдаваться одновременно либо погашение может быть произведено после подачи на регистрацию уступки.

  8. #7
    Senior Member
    Регистрация
    01.09.2014
    Сообщений
    140
    Сказал(а) спасибо
    78
    Поблагодарили 41 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Аврелий Посмотреть сообщение
    Никакое доп соглашение не регистрируется, для погашения записи об ипотеке в соотв с законом об ипотеке необходимо лишь заявление залогодателя и залогодержателся, какие либо иные документы на погашение залога не представляются, сам это делал неоднократно.
    Срок регистрационных действий 3 рабочих дня.

    При этом, документы могет сдаваться одновременно либо погашение может быть произведено после подачи на регистрацию уступки.
    Спасибо. Но как тогда получить указанные вами заявления. Всё равно идти в банк,где они похоже проверяют факт оплаты.

  9. #8
    Junior Member
    Регистрация
    31.07.2014
    Сообщений
    27
    Сказал(а) спасибо
    7
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях
    Добрый вечер! Отдавали документы в НДВ 2-го августа, обещали 23 сентября зарегистрированный договор. Оплатили 29 июля. Заранее предупреждали, что регистрация 1,5 месяца.

  10. #9
    Senior Member Аватар для Аврелий
    Регистрация
    28.08.2014
    Сообщений
    1,015
    Сказал(а) спасибо
    53
    Поблагодарили 847 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Nikas Посмотреть сообщение
    Спасибо. Но как тогда получить указанные вами заявления. Всё равно идти в банк,где они похоже проверяют факт оплаты.
    вам никуда идти не нужно, в банке вас слушать не будут, вы не сторона правоотношений застройщика/либо инвестора и банка, продавец по договору уступки должен передать вам право без каких либо обременений, следовательно он и погашает с банком ипотеку...

  11. #10
    Senior Member Аватар для cepbep
    Регистрация
    28.01.2012
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    1,161
    Сказал(а) спасибо
    77
    Поблагодарили 410 раз(а) в сообщениях
    Аналогичная ситуация.
    Что было сделано:
    - вынесли мозг менеджеру и оформителю - узнали, что даже документы не передали в регпалату
    - написали в службу качества с просьбой вернуть деньги в досудебном порядке, т.к. за 1,5 мес. не сделано ровным счетом ничего.
    Результат:
    позвонили, извинились, честно сознались, что квартира была заложена Номосу. Через 2 дня прислали расписку из ЕГРП о том, что УДДУ отдан на регистрацию. На следующей неделе будем забирать зарегистрированный.

Закрытая тема
Страница 1 из 14 1 2 3 11 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения