+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 14

Тема: Штраф за разрыв договора с УК

  1. #1
    Senior Member Аватар для inkerman
    Регистрация
    28.02.2013
    Адрес
    д.78, п.2
    Сообщений
    967
    Сказал(а) спасибо
    81
    Поблагодарили 200 раз(а) в сообщениях

    Штраф за разрыв договора с УК

    А вы заметили, что в договоре на проживание есть пункт 6.10, который говорит о том, что если Сторона разрывает договор в одностороннем порядке, то она обязуется выплатить штраф 30 000 руб. Прикольно, однако.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Много


     

  3. #2
    Senior Member Аватар для inkerman
    Регистрация
    28.02.2013
    Адрес
    д.78, п.2
    Сообщений
    967
    Сказал(а) спасибо
    81
    Поблагодарили 200 раз(а) в сообщениях
    Еще забавная штука:
    В договоре в приложении 3а указан тариф на содержание и текущий ремонт жилого фонда 35,36, а по факту в платежке 38 руб. Нарушение договора?
    В договоре есть сноска, что тарифы утверждаются нормативно-правовыми актами МО и Реутова, но подобные акты устанавливают максимальный тариф, а т.к. тариф договора не противоречит актам, то нет оснований для пересмотра тарифа в договоре. Разве УК имеет законное право пересматривать тариф в одностороннем порядке?

  4. #3
    Senior Member
    Регистрация
    07.03.2013
    Сообщений
    1,216
    Сказал(а) спасибо
    318
    Поблагодарили 138 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от inkerman Посмотреть сообщение
    Еще забавная штука:
    В договоре в приложении 3а указан тариф на содержание и текущий ремонт жилого фонда 35,36, а по факту в платежке 38 руб. Нарушение договора?
    В договоре есть сноска, что тарифы утверждаются нормативно-правовыми актами МО и Реутова, но подобные акты устанавливают максимальный тариф, а т.к. тариф договора не противоречит актам, то нет оснований для пересмотра тарифа в договоре. Разве УК имеет законное право пересматривать тариф в одностороннем порядке?
    Обалдели совсем, мягко говоря! 30к - это с каждой квартиры, получается?

  5. #4
    Senior Member Аватар для inkerman
    Регистрация
    28.02.2013
    Адрес
    д.78, п.2
    Сообщений
    967
    Сказал(а) спасибо
    81
    Поблагодарили 200 раз(а) в сообщениях
    Я ошибся. Глянул само постановление http://www.reutov.net/docs/reutov/co...php?id_4=12694
    Там устанавливается сам тариф, а не максимальный тариф. Т.е. УК поставить ниже не имеет права даже. Получается так.

  6. #5
    Senior Member
    Регистрация
    03.06.2012
    Сообщений
    1,610
    Сказал(а) спасибо
    935
    Поблагодарили 618 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от inkerman Посмотреть сообщение
    А вы заметили, что в договоре на проживание есть пункт 6.10, который говорит о том, что если Сторона разрывает договор в одностороннем порядке, то она обязуется выплатить штраф 30 000 руб. Прикольно, однако.
    Что за Договор на проживание? требуйте заключить договор на обслуживание МКД, см на сайте УК он есть.

  7. #6
    Senior Member
    Регистрация
    03.06.2012
    Сообщений
    1,610
    Сказал(а) спасибо
    935
    Поблагодарили 618 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от inkerman Посмотреть сообщение
    Я ошибся. Глянул само постановление http://www.reutov.net/docs/reutov/co...php?id_4=12694
    Там устанавливается сам тариф, а не максимальный тариф. Т.е. УК поставить ниже не имеет права даже. Получается так.
    Снизить плату за содержание вправе только собственники на общем собрании, при этом создав тсж. почитайте здесь http://www.informetr.ru/info/tsg/instruction
    http://pravoved.ru/question/11786/

  8. #7
    Senior Member Аватар для inkerman
    Регистрация
    28.02.2013
    Адрес
    д.78, п.2
    Сообщений
    967
    Сказал(а) спасибо
    81
    Поблагодарили 200 раз(а) в сообщениях
    Екатерина, а разве нельзя на общем собрании проголосовать за новый тариф, не создавая ТСЖ?

  9. #8
    Senior Member
    Регистрация
    03.06.2012
    Сообщений
    1,610
    Сказал(а) спасибо
    935
    Поблагодарили 618 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от inkerman Посмотреть сообщение
    Екатерина, а разве нельзя на общем собрании проголосовать за новый тариф, не создавая ТСЖ?
    491 поставление пункт 36 , по идее нельзя. Читайте с 33-36 пункт.

  10. #9
    Senior Member Аватар для inkerman
    Регистрация
    28.02.2013
    Адрес
    д.78, п.2
    Сообщений
    967
    Сказал(а) спасибо
    81
    Поблагодарили 200 раз(а) в сообщениях
    статья 36 не совсем о том. В ней речь если собственники не приняли решение о тарифе. А я о другой ситуации, когда УК выбрали для управления и приняли решение о изменении тарифа.
    Что скажете?

    33. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
    34. В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.
    35. Указанные в пунктах 31 - 34 настоящих Правил размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.
    36. В случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

  11. #10
    Senior Member
    Регистрация
    03.06.2012
    Сообщений
    1,610
    Сказал(а) спасибо
    935
    Поблагодарили 618 раз(а) в сообщениях
    да не выбирали мы УК,... УК выбрали ОМС нашего города. Собственников тогда не было, кворума не было...
    "Если же на общем собрании решение о выборе способа (формы) управления не исполнено или не принято собственниками многоквартирного дома, и при этом прошел год с момента, когда данное решение следовало принять, в таком случае орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющих компаний."
    Теперь когда мы собственники у нас есть право голоса и право выбора , см. схемы


    http://youhouse.ru/publik/1.php

+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения