+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 11

Тема: Балкон и лоджия

  1. #1
    Senior Member Аватар для inkerman
    Регистрация
    28.02.2013
    Адрес
    д.78, п.2
    Сообщений
    967
    Сказал(а) спасибо
    81
    Поблагодарили 200 раз(а) в сообщениях

    Question Балкон и лоджия

    В теме опечатка: балкон и лоджия.

    Балкон квартиры является общим имуществом дома или вашей личной собственностью?
    1) В свидетельстве собственности указывают цифру без балкона.
    2) В ЖК ст15, п5 говорится о общей площади жилого помещения, без балкона. Получается балкон - не собственность? Меня такой расклад смущает...

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Много


     

  3. #2
    Senior Member Аватар для Brim
    Регистрация
    16.07.2012
    Адрес
    Юбилейный, 63
    Сообщений
    1,198
    Сказал(а) спасибо
    121
    Поблагодарили 243 раз(а) в сообщениях
    Никогда не обращал на это внимания.
    Но, действительно, в тех. паспорте есть "Общая площадь жилых помещений", "Площадь помещений вспомогательного использования" и, соответственно, "Площадь всех частей здания".
    При этом в свидетельстве о собственности указана цифра из графы "Общая площадь жилых помещений".

    Учитывая, что так везде и у всех, то повлиять на это вряд ли получится...

  4. #3
    Senior Member Аватар для frs
    Регистрация
    12.11.2013
    Адрес
    12к
    Сообщений
    3,378
    Сказал(а) спасибо
    599
    Поблагодарили 211 раз(а) в сообщениях
    В ЖК на этот счет кривовато написано на мой взгляд.
    Но тем не менее:

    Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

    1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

    1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
    2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
    3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
    4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
    (часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 г. №123-ФЗ)

    То есть как я понимаю, балкон как "комната" не является общим имуществом.
    Но при этом сама балконная плита похоже что является общим имуществом, т.к. она является ограждающей ненесущей конструкцией.

    Ну и вот еще можно почитать.

  5. Пользователь сказал cпасибо:
  6. #4
    Senior Member Аватар для inkerman
    Регистрация
    28.02.2013
    Адрес
    д.78, п.2
    Сообщений
    967
    Сказал(а) спасибо
    81
    Поблагодарили 200 раз(а) в сообщениях
    Тогда почему у соственника нет документов на балкон? Плита общая- не вопрос. Как и в комнатах плиты. Вопрос в принадлежности помещения балкона.

  7. #5
    Senior Member Аватар для frs
    Регистрация
    12.11.2013
    Адрес
    12к
    Сообщений
    3,378
    Сказал(а) спасибо
    599
    Поблагодарили 211 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от inkerman Посмотреть сообщение
    Тогда почему у соственника нет документов на балкон? Плита общая- не вопрос. Как и в комнатах плиты. Вопрос в принадлежности помещения балкона.
    Разве он в общей площади квартиры с коэффициентом 0.3 не учитывается?

  8. #6
    Senior Member Аватар для Brim
    Регистрация
    16.07.2012
    Адрес
    Юбилейный, 63
    Сообщений
    1,198
    Сказал(а) спасибо
    121
    Поблагодарили 243 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от frs Посмотреть сообщение
    Разве он в общей площади квартиры с коэффициентом 0.3 не учитывается?
    В тех. паспорте - учитывается. А в свидетельстве о собственности нет...

  9. #7
    Junior Member
    Регистрация
    02.10.2014
    Сообщений
    23
    Сказал(а) спасибо
    2
    Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
    А это критично? Или кто-то думает, что у него этот балкон кто-то придет и отберет под магазин? ))))

  10. #8
    Senior Member Аватар для inkerman
    Регистрация
    28.02.2013
    Адрес
    д.78, п.2
    Сообщений
    967
    Сказал(а) спасибо
    81
    Поблагодарили 200 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Gladka Посмотреть сообщение
    А это критично? Или кто-то думает, что у него этот балкон кто-то придет и отберет под магазин? ))))
    Это критично для двух моментов:
    1) оплата за ряд ЖКУ идет по метрам общей площади
    2) голосование на ОСС идет по метрам общей площади.

  11. #9
    Junior Member
    Регистрация
    20.06.2014
    Сообщений
    5
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Вы являетесь собственником и балкона и окон.

  12. #10
    Senior Member Аватар для inkerman
    Регистрация
    28.02.2013
    Адрес
    д.78, п.2
    Сообщений
    967
    Сказал(а) спасибо
    81
    Поблагодарили 200 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от kupfer.olya Посмотреть сообщение
    Вы являетесь собственником и балкона и окон.
    В СоС нет указания балкона как собственности. Какой документ подтверждает именно собственность балкона?

+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения