+ Ответить в теме
Страница 2 из 3 ПерваяПервая 1 2 3 ПоследняяПоследняя
Показано с 11 по 20 из 21

Тема: Общие советы по приемке квартир...

  1. #11
    Senior Member Аватар для экс-Букаша
    Регистрация
    20.11.2011
    Адрес
    14 корпус
    Сообщений
    1,430
    Сказал(а) спасибо
    524
    Поблагодарили 710 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Greg Посмотреть сообщение
    Насколько я понимаю ,ключи вручают только при подписании акта-приёмки.Если же что-то не устраивает,то ключи получишь,как сделают недоделки.Или как?
    Все верно, на мелочи можно закрыть глаза, но крупняк дорогого будет стоить, лучше уж позже, чем с влетами

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Много


     

  3. #12
    Senior Member Аватар для Sandra
    Регистрация
    29.02.2012
    Адрес
    11 корпус
    Сообщений
    2,600
    Сказал(а) спасибо
    268
    Поблагодарили 1,115 раз(а) в сообщениях
    5) Обязательно снять копию Акта со всеми обнаруженными недостатками
    А такой акт не в двух экземплярах подписывается?
    Ведь еще надо ксерокс найти))

  4. #13
    Senior Member Аватар для экс-Букаша
    Регистрация
    20.11.2011
    Адрес
    14 корпус
    Сообщений
    1,430
    Сказал(а) спасибо
    524
    Поблагодарили 710 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Sandra Посмотреть сообщение
    А такой акт не в двух экземплярах подписывается?
    Ведь еще надо ксерокс найти))
    Не знаю на счет ксерокса, но акты у нас на работе идут в двух экземплярах, по одному каждой из сторон (принимающей и сдающей).
    Ксероксом можно воспользоваться в офисе НДВ на объекте.
    Если Вас что-то не устраивается, то это можно от руки приписать в самом акте, такое практикуется и ошибкой не считается.

  5. #14
    Senior Member Аватар для hrundel
    Регистрация
    08.01.2012
    Адрес
    д.72
    Сообщений
    7,137
    Сказал(а) спасибо
    584
    Поблагодарили 1,976 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от экс-Букаша Посмотреть сообщение
    Да, hrundel-ю большое спасибо за ценную инфу.
    Министерству обороны спасибо

    Кстати, военные домами ЕвроПа остались довольны. только у них планировки немного иные, квартиры в основном 2-ки и 3-ки, есть даже 4-комнатные.. мне бы такую..

  6. #15
    Senior Member Аватар для hrundel
    Регистрация
    08.01.2012
    Адрес
    д.72
    Сообщений
    7,137
    Сказал(а) спасибо
    584
    Поблагодарили 1,976 раз(а) в сообщениях
    вот есть еще "гражданская" рекомендация по приёмке квартиры
    http://www.rway.ru/txt.asp?txt=107&rbr=76

  7. 8 пользователя(ей) сказали cпасибо:
  8. #16
    Senior Member Аватар для фиса
    Регистрация
    07.10.2011
    Сообщений
    734
    Сказал(а) спасибо
    278
    Поблагодарили 265 раз(а) в сообщениях
    Бумагу и ручку (карандаш)
    - Фонарик (зажигалку)
    - Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
    - Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
    Все уже припасено.) осталось приемку дождаться)

  9. 2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
  10. #17
    Senior Member Аватар для Sandra
    Регистрация
    29.02.2012
    Адрес
    11 корпус
    Сообщений
    2,600
    Сказал(а) спасибо
    268
    Поблагодарили 1,115 раз(а) в сообщениях
    http://www.1tv.ru/sprojects_utro_video/si33/p45775/pg1
    интересно... неустойку в данном случае получить реально?

  11. #18
    Senior Member
    Регистрация
    13.09.2012
    Сообщений
    449
    Сказал(а) спасибо
    88
    Поблагодарили 54 раз(а) в сообщениях
    Тема "задвоилась" http://novokosino2.com/showthread.php?t=1125

  12. #19
    Junior Member
    Регистрация
    19.02.2014
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    11
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях
    С Вашего позволения и я внесу свою лепту, если случайно задвоил - то прошу пардона.

    Такая шпаргалка - надеюсь Вам, в своё время, тоже пригодится.

    Давайте ее дополнять вместе, может кто на своем опыте поделится, куда еще надо заглянуть...

    Прихожая:
    1. Входная дверь: перекосы, сколы, функционирование входной двери (открывание, запирание)
    2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
    управляющей компании).
    3. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
    регистрационном журнале управляющей компании), вокруг входной двери, в плинтусах, неровное примыкание
    плинтусов.
    4. Половое покрытие: прогибы, пузыри, шатание, щели.
    5. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек.
    6. Розетки (подразетники), выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.
    7. Электрические коробки: закрыты, не выпирают.
    8. Электрический щиток: наличие счетчика, автоматов (или УЗО), счетчик опломбирован, снять показания, переписать номера.

    Комната (любая):
    1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
    регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
    2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
    управляющей компании), прокрашено, следы протечек.
    3. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание.
    4. Двери, окна: перекосы, сколы.
    5. Половое покрытие: прогибы, пузыри, шатание, щели.
    6. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек.
    7. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.
    8. Батареи отопления: закреплены, окрашены, внешние повреждения, следы течи.
    11. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны (А4 висит).
    12. Электрические коробки: закрыты, не выпирают.
    13. Балкон: остекление балкона - открывание, запирание, внешние повреждения.

    Кухня:
    1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
    регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
    2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
    управляющей компании), прокрашено, следы протечек
    3. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание
    4. Двери, окна: перекосы, сколы
    5. Половое покрытие: пузыри, шатание, щели
    6. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек
    7. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
    8. Батареи отопления: закреплены, окрашены, следы течи
    9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
    10. Электрические коробки: закрыты, не выпирают, закрашены.
    11. Электрическая плита: выведены провода, или установленная розетка, выяснить как отключается электричество.
    12. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
    13. Канализация: все закреплено, протекает /следы протечек, засоры

    Ванная:
    1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
    регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
    2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
    управляющей компании), прокрашено, следы протечек
    3. Функционирование дверей: открывание, запирание, перекосы.
    4. Двери: перекосы, сколы.
    5. Половое покрытие (плитка): шатание, щели, визуально ровный, швы однородные, затертые.
    6. Ванна: сколы, заземление, устойчивость, пробка.
    7. Раковина: шатание, протекание, сколы.
    8. Водопровод: работает, все закреплено, протекает / следы протечек, перекрывающие краны.
    9. Канализация: все закреплено, протекает /следы протечек, засоры.
    10. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания.
    11. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны (А4 висит).
    12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.

    Туалет:
    1. Трещины, щели: в стенах, вокруг двери, в пороге
    2. Стены: визуально ровные, (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
    управляющей компании),
    3. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
    управляющей компании), прокрашено, следы протечек
    4. Функционирование дверей: открывание, запирание, перекосы.
    5. Двери: перекосы, сколы
    6. Половое покрытие: пузыри, шатание, щели
    7. Унитаз: шатание, протекание, сколы, работа бачка
    8. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания
    9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
    10. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
    11. Канализация: закреплено, протекает / следы протечек, засоры
    12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.
    __________________________________________________ _______________
    Мудр - тот, кто знает нужное, а не многое.., подробности тут: http://novokosino2.com/showthread.php?t=2882

  13. 2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
  14. #20
    Junior Member
    Регистрация
    19.02.2014
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    11
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях

    Thumbs up

    Про трещины в конструктиве зданий

    Принимая квартиру необходимо особенно внимательно изучать внешние, уличные, углы на предмет подтеков, трещит, поддувания. Заявлять о них, в письменной форме в у.к., требовать проведения ревизии внешних межблочных швов и/или монолитный, бетонных конструкций.

    В стенах, потолках, полах квартир, встречаются трещины. В идеале их вообще быть не должно, но если они есть - то важно понимать "подвижные" они, или нет.

    В момент промежуточной, или окончательной сдачи дома эти трещины регистрируются и на них, штукатурным способом, "ставятся" квадратики-маяки, которые подписываются, датируются и регистрируются в журнале.

    Когда Вы принимаете квартиру от застройщика, надо что бы трещин не было, или они были промаркированны штукатурными пломбами, т.е. трещина есть, а сверху трещины есть "блямба"-штукатурная пломба и ОНА ДОЛЖНА БЫТЬ ЦЕЛОЙ.

    Если пломба-маяк целая - то трещина не "дышит", ее можно расшить и замонолитить согласно технологии.

    Если трещина распространилась на пломбу-маяк - то это уже хуже, надо разбираться, насколько это трещина подвижна и какие могут быть последствия.
    __________________________________________________ _______________
    Мудр - тот, кто знает нужное, а не многое.., подробности тут: http://novokosino2.com/showthread.php?t=2882

+ Ответить в теме
Страница 2 из 3 ПерваяПервая 1 2 3 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения