Сообщения просто перенесены в соответствующие ветки. Здесь оставлено то, что соответствует теме документация.Сообщение от Мистер Твистер
Здравствуйте. Этим летом (как и многие другие) повелся на скидки и заключил ДДУ с Экспертом в офисе НДВ. Оставалось только с нетерпением ждать срока сдачи.
Сегодня решил посмотреть есть ли сообщества или форумы, посвященные ЖК "Новокосино-2". Глаза вылезли из орбит, когда начал читать про "обманутых дольщиков".
Я сам из другого города и мне тяжело следить за этапами строительства. Буду мониторить форум. Обновляйтесь почаще...
ИГ большое спасибо за участие, с удовольствием бы к вам примкнул, но, как уже писал ранее, нахожусь за 1000 км от места стройки.
У меня несколько вопросов:
1. Можно ли на данном этапе расторгнуть ДДУ через суд и вернуть деньги?
2. Насколько, по вашему мнению, реально банкротство застройщика?
3. Какие документы, кроме ДДУ и платежки от банка, у вас есть на руках?
Или рано еще паниковать? Вложили последнее, 2 года каторжной работы для покупки желанной площади в МО. Не могу не переживать.
Доброе утро, Станислав. Вам в договоре, или в виде доп соглашения, подсунули или нет пункт:
7. Стороны пришли к соглашению дополнить раздел 7 Договора «Основания и порядок досрочного расторжения Договора» следующим образом:
«7.10. Настоящим Стороны согласовали, что в случае, если Участником долевого строительства по истечению 30 (Тридцати) календарных дней с даты получения уведомления Застройщика, указанного в пункте 10.3. настоящего Договора, не будет заключено дополнительного соглашения к настоящему Договору о продлении срока передачи Квартиры на срок не более 6 (Шести) месяцев относительно даты, установленной пунктом 2.3. настоящего Договора, Застройщик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора путем направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.
В этом случае Застройщик освобождается от обязательств перед Участником долевого строительства по передаче ему Квартиры и возвращает Участнику долевого строительства фактически внесенные им по настоящему Договору денежные средства в счет уплаты Цены Договора в порядке, предусмотренном п. 7.2 настоящего Договора без начисления Застройщику неустоек, штрафов, пеней, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.»
Крайний срок сдачи 3 квартал 19 по договору (самый крайний срок) за это время можно вдвоем достроить)
Вдвоем достроить нельзя. Читайте внимательно ветку, тут ранее люди разбирающиеся в строительстве высказывались об этом.
Читаю ветки форума внимательно и хочу сказать, что тут никто не высказывал компетентного мнения, как строители. Все высказывания в ключе: "Я строитель и я знаю, что не успеют достроить".
Компетентное мнение - это когда дают ссылки на нормативы или статистику скорости возведения квадратного метра дома по монолитной технологии, и т.п. А как мы видели - загнать народу на стройку можно столько, что яблоку негде упасть.
To Elias
Камрад Hammond высказывался по этом поводу. Я думаю нет ни одного норматива, в котором бы допускалось бы, что все работы по дому, можно сделать двумя людьми.
Есть нормативы на типовые строения, панельные дома, к примеру.
Есть нормативы на возведение отдельных монолитных конструкций. Можете найти, изучить и посчитать сколько человеко-часов уйдёт на конкретно ваш дом. И сколько это будет просто часов, дней или лет если в работе два или даже двадцать человек.
Цифры вас неприятно удивят.
В договоре от 31/07 такого пункта нет.
Станислав073, Можно ли на данном этапе расторгнуть ДДУ через суд и вернуть деньги? - можете и без суда попробовать,но потеряете 10% стоимости и эксперт вынесет весь мозг. Без потери 10% - теоретически возможно, только через суд, но и здесь судебная практика неоднозначна. Вы должны будете доказать, что застройщик не понёс фактических расходов на данном этапе стройки в 10%
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки