никто ничего не теряет. 10% отступного - незаконные требования для физлица. доказывать должны они - но у них нет шансов практически - квартира им остается полностью и они ее могут продать
Такого пункта в договоре нет, но есть другой (очень схожий по смыслу).
Я уже решил для себя - будь что будет. Поздняк метаться
у вас очень низкий уровень знаний по защите прав потребителей. ставите договор на 1 место по значимости - застройщики специально делают их такими чтобы их юристам меньше проблем было с юр. безграмотными дольщиками и все отпускали руки - платя им бабло за незаконные поборы
даже если 1й суд вынес незаконное решение - есть высшие инстанции. потеря времени, денег конечно все это. но вы сами виноваты что вляпались - контрагентов надо пробивать, особенно на такие суммы применяя разумность и осмотрительность
Про Статью 14.8 КоАП в курсе. Она предусматривает ответственность за включение в договор условий, ущемляющих права потребителей. По данному основанию застройщики неоднократно повергались штрафу по жалобам потребителей, обжаловали постановления — но суд оставлял их в силе.
Далее можно обращаться в суд для взыскания всей суммы денежных средств, уплаченных по договору, суммы неустойки, штрафа и морального вреда. В иске просить суд признать пункт о штрафе ничтожным. Да, в ст. 32 закона о ЗПП сказано, что потребитель обязан возместить застройщику фактически понесенные расходы, но данные расходы застройщик не сможет подтвердить (точнее, вероятность очень мала), т.к. ему необходимо будет документально обосновать расходы именно по объекту дольщика — то есть выделить их из общей суммы расходов на строительство дома, к тому же квартира в любом случае будет продана, тогда о каких расходах вообще может идти речь? Но были процессы, когда суд от заявителя требовал это. И первую инстанцию проигрывали. В общем, в любом случае, гимор и потеря средств. Вполне возможно, что с тем же успехом сработает Страхование...
Доброго всем времени суток
Касаемо ДДУ, тоже столкнулся с тем, что на кануне подписания кредитного договора, отправили ДДУ, который направили застройщику. И вот меня на след неделе ждет встреча чтобы подписать ДДУ, при этом аккредитив открыт, доверенности на регистрацию подготовлены, последний этап, так сказать перед тем, как погрузиться в это дело ...
В моем случае в ДДУ пункт про увеличение срока выглядит так:
"10.5.Настоящим Участник долевого строительства выражает предварительное согласие на заключение дополнительного соглашения к настоящему Договору о продлении срока передачи Квартиры на срок не более 6 (Шести) месяцев относительно даты, установленной пунктом 2.3. настоящего Договора. Недействительность отдельных положений настоящего Договора не влечет недействительности всего Договора в целом."
Допников нет, пока нет. Вот задумываюсь о целесообразности брать квартиру в НК2
Может кто свое мнение озвучить в целом ?
Они потом подсунут на подпись вам допник, согласно которому они могут по пол года переносить сроки сдачи, просто уведомив вас, причем они смогут это делать неограниченное количество раз.Это так они пытаются оградится от неустоек.
Romchello, не пугайте людей, подписав такой допник вы не сможете оформить неустойку за первые 6 месяцев просрочки, данный пункт не даёт права его использования неограниченного количества раз. В части Эксперта пока нет недовольства, за исключением передачи реализации НДВ, а не самостоятельной реализации, жду 5 декабря и обещанного срока возобновления строительства
Появились образмеренные планы по 16 корпусу секция 1, 2. Погрешность +-1см от проектных. Если нужны по остальным секциям, пишите - подготовлю.
Планы
Социальные закладки