Народ, у кого-нибудь есть Договор участия в долевом строительстве ООО "Континент"-"АртСити", очень нужена скан-копия. № АРТ/М10-Юб3 от 11.11.2011 г.
Уважаемые дольщики!
Обращаю внимание, что со 2 мая 2017 года ключевая ставка ЦБ РФ, к которой приравнена ставка рефинансирования, используемая при расчете неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, снижена с 9,75 % до 9,25 %.
Следующее заседание по вопросу пересмотра размера ключевой ставки запланировано на 16 июня 2017 года.
Источник: официальный сайт ЦБ http://www.cbr.ru/press/PR.aspx?file...8T13_17_20.htm
Кто нибудь получил деньги за последние 3 месяца???
18 мая судья Адаманова Э.В. Щелковского городского суда взыскала с застройщика ООО "Шереметьево-4" (ЖК Загородный квартал) в пользу дольщиков следующие суммы:
Неустойка - 1 400 000 р.
Штраф - 500 000 р.
Компенсация морального вреда -по 30 000 р. в пользу каждого из 2-х истцов
Расходы на госпошлину - 9 375,44 р.
Расходы на доверенность - 1 700 р.
Расходы на представителя - 35 000 р.
Итого: 2 006 075,44 р. (при заявленной неустойке 2 875 087,94 р.)
Информация о возмещении судебных расходов за счет застройщика:
обращаю внимание, что согласно разъяснениям, данным в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
То есть для того, чтобы суд взыскал с застройщика Ваши расходы на оформление доверенности на представителя, в тексте доверенности необходимо указать, что доверенность выдается
"по делу о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов с (наименование юрлица) за просрочку передачи квартиры (машиноместа, кладовой и т.д.), приобретенной по Договору №...".
Вниманию дольщиков:
интересный сюжет вышел на телеканале 360 - о манипуляциях застройщиков с дополнительными метрами, которые увеличивают стоимость квартиры и могут быть направлены на зачет требований дольщика по уплате неустойки за просрочку передачи квартиры.
Комментарии дает юрист нашего Юридического центра Advisor Сергей Сычугов: https://www.youtube.com/watch?v=qfri...be&app=desktop
Очень часто дольщики задают нам вопрос:
Как получить неустойку, взысканную с застройщика по решению суда? Куда обращаться с исполнительным листом? Сколько времени займет процедура получения денежных средств по исполнительному листу?
После получения исполнительного листа присужденную судом сумму можно получить двумя способами: через службу судебных приставов либо самостоятельно подав исполнительный лист в банк, где у застройщика открыты счета.
Первый вариант (приставы):
Подаете заявление о возбуждении исполнительного производства с приложением исполнительного листа в службу судебных приставов по месту нахождения застройщика.
Далее - работа пристава: возбуждение исполнительного производства, направление должнику требования о добровольном исполнении, далее - применение принудительных мер. Этот вариант очень долгий: пока пристав возбудит дело об исполнительном производстве, направит постановление и уведомление о добровольном перечислении, пока начнет применять принудительные меры, времени пройдет очень много.
Поэтому после получения исполнительного листа на руки лучше идти по второму варианту - списание денег со счета, открытого застройщиком в банке.
Второй вариант (списание средств через банк застройщика):
Если банк, в котором есть счета застройщика с денежными средствами, известен, то исполнительный лист подается в этот банк - с заявлением на перечисление денежных средств, в котором указываются: ФИО взыскателя, паспортные данные, адрес регистрации, ИНН, реквизиты счета для перечисления денежных средств.
Срок поступления на счет дольщика взысканных сумм зависит от их наличия и поступления на счет застройщика - как правило, от недели до месяца. При этом денежные средства могут поступать частями.
Если никакого движения нет в течение более длительного времени, то необходимо получить информацию о других счетах застройщика.
Стандартная процедура поиска счетов застройщика, на которых имеются денежные средства:
1) Направляется запрос в налоговую о счетах застройщика в банках (с приложением нотариальной копии исполнительного листа).
2. Если банк не известен, исполнительный лист подается поочередно в разные банки. На одном или нескольких счетах обязательно будет движение денежных средств.
Для убыстрения процедуры можно скооперироваться нескольким дольщикам и подавать исполнительные листы одновременно в разные банки. Также помогает информация о том, какие реквизиты застройщик указывает в новых ДДУ или доп. соглашениях о доплате за метры - на этих счетах должны быть денежные средства.
Процедура получения выигранных сумм не всегда быстрая, но у застройщика, продолжающего осуществление деятельности, денежные средства есть. Необходимо определенное время, чтобы их найти
Также не лишним будет мониторить ситуацию с возбуждением дел о банкротстве застройщика - по картотеке арбитражных дел: http://kad.arbitr.ru/ Банкротство - достаточно длительный процесс, поэтому пока не введены банкротные процедуры, взыскать денежные средства с застройщика возможно.
Вчера были вынесены 2 решения о взыскании неустойки с застройщика ООО "Шереметьево-4" (ЖК Загородный квартал).
1. Судья Мрыхина О.В. Головинского районного суда взыскала с застройщика
следующие суммы:
Неустойка - за квартиру 500 000 руб., за машиноместо - 70 000 руб.
Штраф 305 000 руб.
Компенсация морального вреда 20 000 руб.
Затраты на представителя 20 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 900 руб.
Затраты на госпошлину 8 179 руб.
Итого: 925 079 руб. при заявленной неустойке 2 635 974,25 руб.
2. Судья Озерова Е.Ю. Лобненского городского суда взыскала с застройщика
в совокупности 518 000 р. при заявленной неустойке 1 363 054,09 руб.
P.S. Решение по данному делу нам сразу выдали на руки
Социальные закладки