+ Ответить в теме
Страница 1 из 33 1 2 3 11 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 322

Тема: Неустойка за просрочку

  1. #1
    Senior Member
    Регистрация
    01.12.2014
    Сообщений
    127
    Сказал(а) спасибо
    18
    Поблагодарили 28 раз(а) в сообщениях

    Неустойка за просрочку

    Друзья, а кто-нибудь требовал или собирается требовать неустойку с ЦентрСтроя в виду поздней сдачи 1-го корпуса? Я тут нашёл преинтереснйший сайт с расчётами. Кажется, игра стоит свеч?

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #2
    Senior Member Аватар для joker
    Регистрация
    22.03.2013
    Адрес
    долгострой корпус1 НК2
    Сообщений
    5,578
    Сказал(а) спасибо
    492
    Поблагодарили 890 раз(а) в сообщениях
    там не все так однозначно, полсуммы могут по 333 ГК РФ отрезать а то и больше на усмотрение судьи + 50% штрафа на эту сумму по ЗОЗПП. а сколько у вас просрочка?

  4. #3
    Senior Member
    Регистрация
    01.12.2014
    Сообщений
    127
    Сказал(а) спасибо
    18
    Поблагодарили 28 раз(а) в сообщениях
    Ну стоимость квартиры где-то 7,5М. Сдача по идее должна была быть в третьем квартале сего года... но, на сколько мне известно, дом не сдан до сих пор - т.е. как минимум 90 дней. Чудо-калькулятор говорит мне, что я могу поиметь 185к рублей с этой ситуации, что меня, безусловно, радует. Зря?

  5. #4
    Senior Member Аватар для joker
    Регистрация
    22.03.2013
    Адрес
    долгострой корпус1 НК2
    Сообщений
    5,578
    Сказал(а) спасибо
    492
    Поблагодарили 890 раз(а) в сообщениях
    185:2*1,5=138,75 + 10 моралка + 90 материалка если договор найма аналогичной квартиры предоставите минус судебные издержки, нервы и прочее

    письмо о переносе сроков получали? если нет делайте запрос о дате подписания акта

    ветки 6,7 корпусов эксперта советую почитать, они сейчас в той же жопе

  6. #5
    Senior Member Аватар для Duke™
    Регистрация
    18.01.2013
    Сообщений
    1,712
    Сказал(а) спасибо
    150
    Поблагодарили 179 раз(а) в сообщениях
    Крайний срок сдачи дома, 1 января 2015 года.
    Договор читайте внимательней.

  7. #6
    Senior Member
    Регистрация
    05.03.2014
    Сообщений
    293
    Сказал(а) спасибо
    56
    Поблагодарили 32 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Duke™ Посмотреть сообщение
    Крайний срок сдачи дома, 1 января 2015 года.
    Договор читайте внимательней.
    Полностью поддерживаю - расчет со 2 января

  8. #7
    Senior Member
    Регистрация
    05.03.2014
    Сообщений
    293
    Сказал(а) спасибо
    56
    Поблагодарили 32 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от MikhailK Посмотреть сообщение
    Ну стоимость квартиры где-то 7,5М. Сдача по идее должна была быть в третьем квартале сего года... но, на сколько мне известно, дом не сдан до сих пор - т.е. как минимум 90 дней. Чудо-калькулятор говорит мне, что я могу поиметь 185к рублей с этой ситуации, что меня, безусловно, радует. Зря?
    Вам, чтобы получить неустойку, сначала нужно квартиру приобрести=)) а реклама консалтинговых услуг с неверными расчетами вряд ли кого заинтересует =))

  9. #8
    Senior Member Аватар для Maisinovich
    Регистрация
    09.03.2014
    Сообщений
    590
    Сказал(а) спасибо
    139
    Поблагодарили 189 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от dobrosergey Посмотреть сообщение
    Полностью поддерживаю - расчет со 2 января
    Не соглашусь.
    1. Смотрим п. 2.1. Договора (не позднее III квартала 2014). Согласно п. 2 ст. 192 ГК РФ, к сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. Согласно п. 3 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Таким образом, срок получения разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - не позднее 30 сентября 2014 (примечание, 30 октября был рабочим днем. Положение ст. 193 ГК РФ, в соответствии с которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день - не применимо).
    2. Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Таким образом, срок передачи объекта, установленный п. 9.1. договора начал течь 1 октября 2014 года и закончится 31 декабря 2014 года. (Примечание: согласно п. 1. ст. 194 ГК РФ ксли срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока. Однако если это действие должно быть совершено в организации, то срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции. При этом, отмечу, что в соответствии с ч. 1 ст. 95 ТК РФ продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующих нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час).
    3. День просрочки следует начинать считать с 01.01.2015. В любом случае его никак нельзя считать с 02.01.2015, так как 01.01.2015 нерабочий день, а я уже выше писал про ст. 193 ГК РФ (по вашей логике, просрочку следует считать со второго рабочего дня 2015 года т.е. с 13 января).
    Последний раз редактировалось Maisinovich; 29.12.2014 в 13:39.

  10. #9
    Senior Member
    Регистрация
    05.03.2014
    Сообщений
    293
    Сказал(а) спасибо
    56
    Поблагодарили 32 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Maisinovich Посмотреть сообщение
    Не соглашусь.
    1. Смотрим п. 2.1. Договора (не позднее III квартала 2014). Согласно п. 2 ст. 192 ГК РФ, к сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. Согласно п. 3 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Таким образом, срок получения разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - не позднее 30 сентября 2014 (примечание, 30 октября был рабочим днем. Положение ст. 193 ГК РФ, в соответствии с которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день - не применимо).
    2. Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Таким образом, срок передачи объекта, установленный п. 9.1. договора начал течь 1 октября 2014 года и закончится 31 декабря 2014 года. (Примечание: согласно п. 1. ст. 194 ГК РФ ксли срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока. Однако если это действие должно быть совершено в организации, то срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции. При этом, отмечу, что в соответствии с ч. 1 ст. 95 ТК РФ продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующих нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.
    3. День просрочки следует начинать считать с 01.01.2015. В любом случае его никак нельзя считать с 02.01.2015, так как 01.01.2015 нерабочий день, а я уже выше писал про ст. 193 ГК РФ (по вашей логике, просрочку следует считать со второго рабочего дня 2015 года т.е. с 13 января).
    Столько написали и все неправильно См. ст. 190 ГК РФ. У нас в ДДУ срок передачи квартиры установлен до определенной календарной даты (01.01.2015 включительно и не имеет значения рабочий это день или нет, так как в нашем случае срок не исчисляется месяцами). Соответственно передача застройщиком квартиры 01.01.2015 будет отвечать условиям ДДУ, а с 02.01.2015 пойдет нарушение обязательств. Не путайте срок ввода в эксплуатацию и срок передачи квартиры - это совершенно разные понятия. Неустойка 214-ФЗ установлена за нарушение срока передачи.
    Последний раз редактировалось dobrosergey; 29.12.2014 в 14:24.

  11. #10
    Senior Member Аватар для Maisinovich
    Регистрация
    09.03.2014
    Сообщений
    590
    Сказал(а) спасибо
    139
    Поблагодарили 189 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от dobrosergey Посмотреть сообщение
    Столько написали и все неправильно См. ст. 190 ГК РФ. У нас в ДДУ срок передачи квартиры установлен до определенной календарной даты (01.01.2015 включительно и не имеет значения рабочий это день или нет, так как в нашем случае срок не исчисляется месяцами). Соответственно передача застройщиком квартиры 01.01.2015 будет отвечать условиям ДДУ, а с 02.01.2015 пойдет нарушение обязательств. Не путайте срок ввода в эксплуатацию и срок передачи квартиры - это совершенно разные понятия. Неустойка 214-ФЗ установлена за нарушение срока передачи.
    1. Про срок 01.01.2015 у меня в договоре нет ни слова.
    2. У Вас срок просрочки начинается с 13.01.2015, есть условие про 01.01.2014. Логика простая: сделкой нельзя изменить императивную норму закона (см. ст. 193 ГК РФ).
    3. Я не путаю сроки исполнения 2 обязательств, просто у меня нету 01.01.2015. У меня системное толкование двух пунктов договора.
    Последний раз редактировалось Maisinovich; 29.12.2014 в 15:39.

+ Ответить в теме
Страница 1 из 33 1 2 3 11 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения