+ Ответить в теме
Страница 27 из 32 ПерваяПервая ... 17 25 26 27 28 29 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 261 по 270 из 314

Тема: Неустойка за просрочку

  1. #261
    Senior Member Аватар для Аврелий
    Регистрация
    28.08.2014
    Сообщений
    1,011
    Сказал(а) спасибо
    49
    Поблагодарили 841 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Анна Сычугова Посмотреть сообщение
    Как правильно направить претензию застройщику?

    Нам очень часто задают вопрос, как правильно направить претензию застройщику, чтобы она считалась полученной застройщиком.
    Почему же так важно соблюсти процедуру направления претензии и как это делать?
    Друзья,
    не нужно даже никому задавать вопросы, все необходимые для взыскания неустойки документы (в т.ч. претензия, иск, заявление в ФССП) уже выложены тут https://yadi.sk/d/-p8eZyy_pxEuG.

    Для того, что взыскать неустойку необходимо:

    1. Направить претензию в адрес застройщика (142700, Московская область, г. Видное, проезд 1-ый, д. 8, пом. 1, комн. 7). Претензия направляется почтовым отправлением ценным письмо с описью вложения.

    2. Обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств. Иск подается либо по своему месту жительства либо по месту нахождения застройщика в Видновский городской суд Московской области. Иски суммой требования до 1 млн. руб. не подлежат оплате госпошлиной.

    3. После вступления решения в законную силу получить в суде исполнительный лист и передать его для исполнения в Службу судебных приставов (Межрайонный отдел по исполнению особо важных исполнительных производств №1 УФССП России по Московской области, 143400, г. Красногорск, ул. Речная, д.8).

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #262
    Senior Member
    Регистрация
    03.11.2017
    Сообщений
    174
    Сказал(а) спасибо
    2
    Поблагодарили 25 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Аврелий Посмотреть сообщение
    Друзья,
    не нужно даже никому задавать вопросы, все необходимые для взыскания неустойки документы (в т.ч. претензия, иск, заявление в ФССП) уже выложены тут https://yadi.sk/d/-p8eZyy_pxEuG.

    Для того, что взыскать неустойку необходимо:

    1. Направить претензию в адрес застройщика (142700, Московская область, г. Видное, проезд 1-ый, д. 8, пом. 1, комн. 7). Претензия направляется почтовым отправлением ценным письмо с описью вложения.

    2. Обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств. Иск подается либо по своему месту жительства либо по месту нахождения застройщика в Видновский городской суд Московской области. Иски суммой требования до 1 млн. руб. не подлежат оплате госпошлиной.

    3. После вступления решения в законную силу получить в суде исполнительный лист и передать его для исполнения в Службу судебных приставов (Межрайонный отдел по исполнению особо важных исполнительных производств №1 УФССП России по Московской области, 143400, г. Красногорск, ул. Речная, д.8).
    Хм, теперь принято постить свою рекламу в ветках других?

    Анна Сычугова, это нормально на форуме?

  4. #263
    Senior Member
    Регистрация
    13.03.2016
    Сообщений
    145
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 9 раз(а) в сообщениях
    Chesterfield, видимо, да - это нормально)))

  5. #264
    Senior Member
    Регистрация
    13.03.2016
    Сообщений
    145
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 9 раз(а) в сообщениях
    ЦБ РФ снизил ключевую ставку с 7,75 % до 7,5 %.

    09 февраля ЦБ РФ принял решение о снижении с 12 февраля 2018 года ключевой ставки (по которой рассчитывается неустойка за просрочку передачи объектов ДДУ) на 0,25 % - до 7,5 %.
    Таким образом, ЦБ продолжает снижать ключевую ставку и в 2018 году.
    Следующее заседание ЦБ по вопросу об уровне ключевой ставки запланировано на 23 марта 2018 года.
    Подробная информация на сайте ЦБ РФ: http://www.cbr.ru/press/keypr/

  6. #265
    Senior Member
    Регистрация
    13.03.2016
    Сообщений
    145
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 9 раз(а) в сообщениях
    Конституционный Суд РФ разъяснил, что размер платы за содержание помещений в МКД может различаться по видам собственников.

    В Конституционный Суд РФ обратился гражданин, которого не устраивало, что за содержание общего имущества в доме общее собрание собственников его помещений установило разные ставки платы: с 1 кв. м собственники квартир должны были платить больше, чем собственники коммерческих помещений (25 рублей с 1 кв. м квартиры, 10 рублей с 1 кв. м машино-места и 14 рублей с 1 кв. м коммерческого помещения).

    Конституционный Суд РФ в постановлении от 29.01.2018 № 5-П отметил, что нет каких-либо правил, которые бы предписывали или исключали возможность при определении платы учитывать среди прочего:

    - назначение помещений (жилое/нежилое);
    - соотношение общей площади жилых и нежилых помещений;
    - характер использования нежилых помещений.

    То есть само по себе установление разной платы для собственников жилых и нежилых помещений действующее законодательство не нарушает.

    При этом произвольно выбирать подобные критерии, которые влияют на долю участия собственников в обязательных расходах, нельзя. Следует соблюдать баланс интересов различных категорий собственников.
    Кроме того, платежи должны быть достаточными для того, чтобы состояние дома отвечало санитарным и техническим требованиям.

    С уважением,
    Руководитель Юридического центра Advisor
    Сычугова Анна
    http://www.mosadvisor.ru/
    +7 (499) 394-39-78
    WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

  7. #266
    Senior Member
    Регистрация
    13.03.2016
    Сообщений
    145
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 9 раз(а) в сообщениях
    Минстрой России сокращает сроки для признания объекта долевого строительства "проблемным" и обещает достроить в 2018 году 360 "проблемных объектов".


    14 февраля Глава Минстроя сообщил на селекторном совещании по вопросу решения проблем граждан-участников долевого строительства, что в 2018 году будет достроено 360 «проблемных объектов» долевого строительства - подобные обязательства взяли на себя регионы России в планах-графиках, отправленных в Минстрой России.
    Для сравнения: в 2017 году были достроены 140 «проблемных объектов» долевого строительства, в правах были восстановлены порядка шести тысяч семей дольщиков.

    При этом ведомство запрещает регионам переносить даты достроек объектов без подтвержденных объективных обоснований. В форму плана-графика добавится конкретный параметр со сроками восстановления прав граждан, ежеквартально регионы будут отчитываться, как он соблюдается.

    Важным нововведением является внесение изменений в Приказ Минстроя России от 12.08.2016 № 560/пр
    "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан", предусматривающих сокращение срока неисполнения обязательств по ДДУ с 9 до 6 месяцев, после чего объект незавершенного строительства будет отнесен к "проблемным объектам". Это позволит быстрее приступить к решению проблем граждан.
    Данные изменения вступают в силу уже 23 февраля 2018 года.


    С уважением,
    Руководитель Юридического центра Advisor
    Сычугова Анна
    http://www.mosadvisor.ru/
    +7 (499) 394-39-78
    WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

  8. #267
    Senior Member
    Регистрация
    13.03.2016
    Сообщений
    145
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 9 раз(а) в сообщениях
    Уважаемые дольщики!

    Представляем Вашему вниманию решение судьи Багринцевой Н.Ю. Тушинского районного суда о взыскании неустойки с застройщика ООО "Саб-Урбан" (ЖК Пятницкие кварталы), с текстом которого можно ознакомиться на нашем сайте: http://www.mosadvisor.ru/court_decisions/ (решение от 04.10.2017 с выигранной суммой 991 987 руб. 67 коп.).

    По данному делу суд взыскал:

    - неустойку за просрочку в полном объеме - в размере 634 591, 67 рублей, указав, что считает ее соразмерной последствиям нарушения обязательства;

    - штраф - в полном объеме в размере 318 796 рублей;

    - расходы на представителя - в полном объеме - 35 000 рублей, указав что данная сумма соответствует принципам разумности и справедливости.

    В целом в Тушинском районном суде хорошая практика по неустойке, поэтому если у дольщиков имеется возможность оформить регистрацию на территории подсудной данному суду, то мы рекомендуем подавать на неустойку в Тушинский районный суд.
    Миниатюры Миниатюры Нажмите на изображение для увеличения
Название: Решение-171-0001.jpg
Просмотров: 13
Размер:	148.5 Кб
ID:	17948   Нажмите на изображение для увеличения
Название: Решение-171-0002.jpg
Просмотров: 4
Размер:	174.6 Кб
ID:	17949   Нажмите на изображение для увеличения
Название: Решение-171-0003.jpg
Просмотров: 2
Размер:	174.2 Кб
ID:	17950   Нажмите на изображение для увеличения
Название: Решение-171-0004.jpg
Просмотров: 2
Размер:	161.0 Кб
ID:	17951   Нажмите на изображение для увеличения
Название: Решение-171-0005.jpg
Просмотров: 2
Размер:	167.6 Кб
ID:	17952  


  9. #268
    Senior Member
    Регистрация
    13.03.2016
    Сообщений
    145
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 9 раз(а) в сообщениях
    Уважаемые дольщики!
    Напоминаем, что неустойку за просрочку передачи объекта ДДУ можно взыскать застройщика, подав иск в суд в пределах срока исковой давности - 3 года после образования просрочки.

    При этом если Вы пропустили этот срок, то неустойку можно гарантированно взыскать частично - за период просрочки, который оказался в пределах 3-х лет до даты подачи иска.

    Например, застройщик допустил просрочку в передаче объекта ДДУ с 01.01.2015 по 02.09.2015, и Вы только сейчас решили обратиться за взысканием неустойки.
    Получается, что подавая иск 28.02.2018, Вы сможете гарантированно взыскать неустойку за период с 01.03.2015 по 02.09.2015. Период с 01.01.2015 по 28.02.2015 уже погашен исковой давностью.
    И даже в этом случае рекомендуем заявлять ко взысканию неустойку в полном объеме, т.е. за период с 01.01.2015 по 02.09.2015, поскольку суд применит исковую давность и откажет во взыскании части неустойки только по заявлению застройщика.
    То есть если застройщик не придет в судебное заседание, не посчитает исковую давность и не заявит о ее применении, суд обязан взыскать неустойку за полный период просрочки.

    Если у Вас появились дополнительные вопросы - задавайте,с удовольствием ответим!

    С уважением,
    Руководитель Юридического центра Advisor
    Сычугова Анна
    http://www.mosadvisor.ru/
    +7 (499) 394-39-78
    WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

  10. #269
    Senior Member
    Регистрация
    13.03.2016
    Сообщений
    145
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 9 раз(а) в сообщениях
    Уважаемые дольщики!
    Представляем Вашему вниманию результаты по некоторым нашим делам о взыскании неустойки с застройщиков Москвы и МО - за февраль 2018 года.

    Традиционно большое количество дел было рассмотрено в Красногорском городском суде.

    Так,
    1. Судья Васильева Ю.О. взыскала с застройщика ООО "Парк" (ЖК Парковые аллеи")
    по совокупности требований (неустойка, штраф, компенсация морального вреда, расходы на представителя):
    265 000 руб. при заявленной неустойке 330 344 руб. 39 коп..

    2. Судья Каверина О.В. взыскала с застройщика ООО "Саб-Урбан" (ЖК Пятницкие кварталы)
    по совокупности требований:
    241 900 руб. при заявленной неустойке 359 964 руб. 61 коп..

    3. Судья Белова И.В. взыскала с застройщика ООО "Хайгейт" (ЖК Опалиха О3) по совокупности требований:
    220 000 руб. при заявленной неустойке 314 212,92 руб.

    4. Та же судья Белова И.Ю.взыскала абсолютно такую же сумму с другого застройщика - ООО "Экоквартал" (ЖК Митино О2), присудив по совокупности требований:
    220 000 руб. при заявленной неустойке 321 435 руб. 37 коп.

    Поскольку решения вынесены с разницей в 2 дня - возможно судья просто суммы менять в тексте решения не захотела, тем более что размер неустойки по обоим делам примерно одинаковый))

    5. Судья Потапова С.В. взыскала с застройщика ООО "Саб-Урбан" по совокупности требований:
    711 500 руб. при заявленной неустойке 920 419 руб. 15 коп.

    Также подтвердили свою традиционно хорошую практику по неустойке следующие суды Москвы и области:

    Лобненский городской суд:
    судья Кузнецова Т.В. взыскала с застройщика ООО "Авангард-Риэлти" по совокупности требований:
    580 000 руб. при заявленной неустойке 766 108 руб. 34 коп.

    Тушинский районный суд Москвы:
    судья Самохвалова С.Л. взыскала с застройщика ООО "Подолино" по совокупности требований:
    402 500 руб. при заявленной неустойке 680 553 руб. 75 коп..

    Истринский городской суд:
    Судья Захарова Е.А. взыскала с застройщика ООО "МИЦ-СтройКапитал" по совокупности требований:
    530 000 руб. при заявленной неустойке 546 251 руб. 05 коп..

    Данные суды при возможности выбора мы всегда рекомендуем для подачи исков по неустойке, поскольку ввиду отсутствия установленных законодательно пределов снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ очень важным является то, какой суд и конкретный судья рассматривает дело.

    Если у Вас возникли дополнительные вопросы о практике судов Москвы и МО по неустойке, а также другие вопросы - задавайте, с удовольствием ответим!

  11. #270
    Senior Member
    Регистрация
    13.03.2016
    Сообщений
    145
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 9 раз(а) в сообщениях
    Всем добрый вечер!
    Делимся отличными новостями по взысканию неустойки с застройщиков, входящих в группу компаний Урбан Групп.

    6 марта в Красногорском городском суде с застройщика ООО "Хайгейт" (ЖК Опалиха О3):

    1. Судья Потапова С.В. (которая обычно хорошо присуждает по неустойке) взыскала в пользу дольщика:
    Неустойка 50 000 руб.
    Компенсация морального вреда 10 000 руб.
    Штраф 30 000 руб.
    Расходы на представителя 20 000 руб.
    Расходы на доверенность 1 900 р
    Итого: 111 900 руб. при заявленной неустойке 101 965 руб. 24 коп.
    (просрочка передачи квартиры составила всего 58 дней).

    Таким образом, по данному делу нам удалось взыскать в пользу дольщика сумму, которая в совокупности превышает заявленную неустойку.

    2. Судья Губин Я.Ю. взыскал в пользу дольщика:
    Неустойка 70 000 руб.
    Компенсация морального вреда 2 000 руб.
    Штраф 36 000 руб.
    Расходы на представителя 8 000 руб.
    Расходы на доверенность 1 900 р
    Итого: 117 900 руб. при заявленной неустойке 163 844 руб. 72 коп.
    (просрочка передачи квартиры составила 83 дня).

    По данному делу нам удалось взыскать в пользу дольщика по совокупности требований более 70 % от заявленной неустойки, что является очень хорошим результатом, особенно у судьи Губина Я.Ю., который хуже всех в Красногорском суде присуждает по неустойке.

    В Лобненском городском суде судья Платова Н.В. сегодня взыскала с застройщика АО "Континент проект" (ЖК Солнечная система)
    в пользу дольщиков:
    Неустойка 70 000 руб.
    Компенсация морального вреда 4 000 руб.
    Штраф 37 000 руб.
    Расходы на представителя 10 000 руб.
    Итого: 121 000 руб. при заявленной неустойке 155 099 руб. 40 коп.
    (просрочка передачи квартиры составила всего 50 дней).

    Таким образом, по данному делу нам удалось взыскать в пользу дольщика по совокупности требований более 78 % от заявленной неустойки, что является очень хорошим результатом.

    При этом отмечаем, что в Лобненском городском суде традиционно хорошая практика по неустойке, поэтому при наличии возможности подать иск в этот суд по месту временной регистрации дольщика мы всегда рекомендуем этот вариант, что самым положительным образом сказалось на итоговом результате по данному делу.


    С уважением,
    Юридический центр Advisor
    www.mosadvisor.ru/
    +7 (499) 394-39-78
    WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

+ Ответить в теме
Страница 27 из 32 ПерваяПервая ... 17 25 26 27 28 29 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения