+ Ответить в теме
Страница 2 из 37 ПерваяПервая 1 2 3 4 12 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 11 по 20 из 361

Тема: Во что лучше инвестировать...

  1. #11
    Senior Member
    Регистрация
    17.04.2011
    Сообщений
    261
    Сказал(а) спасибо
    44
    Поблагодарили 209 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от LAZ Посмотреть сообщение
    вы получите назад свои деньги!!! минус инфляция
    у меня тот же доход и вложенные в постоянно растущий объект , т.е у меня потерь от инфляции нет! т.е мои 13 плюс проценты от инфляции это 21 процент а у вас 14.7
    Разница есть! Спасибо, присмотрюсь к Мособлгазу
    Вы либо хитрите, либо математику не понимаете.
    Пример.
    Если я вложу 5 лямов на три года под 14,7% в облигации, а вы 5 лямов под 13% на три года в недвижку, то я получу доход 2205000руб. на руки, а вы доход 1905000руб. на руки. ИНФЛЯЦИЯ У НАС БУДЕТ ОДИНАКОВАЯ

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #12
    Senior Member Аватар для LAZ
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    6,661
    Сказал(а) спасибо
    1,336
    Поблагодарили 1,267 раз(а) в сообщениях
    1. мне нужна ссылка на факт того что вы правы говоря что доход 14.7 я пока понял что доход 9 процентов по отдельным редким сайтам 12
    но никак не 14.7
    2.я не хитрю
    3. вы вложите 5 лямов и получите доход 2200 за 3!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!года (хотя срок обращения облигаций почему -то 5 лет)
    4. я ВЛОЖИЛ!!!! 5000000 в 2 студии и получу доход 2000-2200тр за год-полтора....т.е МОЯ СХЕМА В 2 раза ВЫГОДНЕЕ, уже сейчас за 3месяца то что я купил за 2400 стоит 2800тр
    а я сейчас озадачен куда влить 6000тр

  4. #13
    Senior Member Аватар для LAZ
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    6,661
    Сказал(а) спасибо
    1,336
    Поблагодарили 1,267 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от franger Посмотреть сообщение
    Вы либо хитрите, либо математику не понимаете.
    Пример.
    Если я вложу 5 лямов на три года под 14,7% в облигации, а вы 5 лямов под 13% на три года в недвижку, то я получу доход 2205000руб. на руки, а вы доход 1905000руб. на руки. ИНФЛЯЦИЯ У НАС БУДЕТ ОДИНАКОВАЯ
    вы не правы вы получите доход и ранее инвестированные деньги и вы должны вычесть 3летнюю инфляцию
    мои же деньги вложенные в квартиру от инфляции защищены так как при продаже квартиры ее стоимость будет выше....
    так что счистый доход ваш 14.7 минус инфляция 6-7 (официальная) или 15 неофициальная
    ВЫ НЕ ЗАРАБАТЫВАЕТЕ ВЫ СБЕРЕГАЕТЕ СВОИ ДЕНЬГИ
    А Я ЗАРАБАТЫВАЮ!!!!

  5. #14
    Senior Member
    Регистрация
    17.04.2011
    Сообщений
    261
    Сказал(а) спасибо
    44
    Поблагодарили 209 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от LAZ Посмотреть сообщение
    1. мне нужна ссылка на факт того что вы правы говоря что доход 14.7 я пока понял что доход 9 процентов по отдельным редким сайтам 12
    но никак не 14.7
    2.я не хитрю
    3. вы вложите 5 лямов и получите доход 2200 за 3!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!года (хотя срок обращения облигаций почему -то 5 лет)
    4. я ВЛОЖИЛ!!!! 5000000 в 2 студии и получу доход 2000-2200тр за год-полтора....т.е МОЯ СХЕМА В 2 раза ВЫГОДНЕЕ, уже сейчас за 3месяца то что я купил за 2400 стоит 2800тр
    а я сейчас озадачен куда влить 6000тр
    1-мне тоже много чего нужно в жизни, но не всегда дают. Сначала разберитесь, что такое облигации, а потом что-то требуйте. В отличии от депозитов, облигации вращаются на бирже и постоянно покупаются и продаются по разным ценам, чем ближе к погашению, тем меньше %. Сейчас мало облигаций с погашением в ближайшие полгода и цена растет, соответственно % падают.Более того, даже подав заявку своему брокеру на покупку выбранной облигации, если нет оборота на бирже по ней, то вы ее не купите вообще.
    2-тогда изучайте
    3-опять глупость от незнания. Эмитент имеет право назначить срок погашения на свое усмотрение и раз в квартал/полгода выплачивает купонный доход.
    4- какие в 2 раза? Берите больше в 3-4 раза вы больше заработаете! Хотите в 5 раз напишу ?

  6. #15
    Senior Member Аватар для LAZ
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    6,661
    Сказал(а) спасибо
    1,336
    Поблагодарили 1,267 раз(а) в сообщениях
    вы ответьте на конкретные вопросы

  7. #16
    Senior Member
    Регистрация
    17.04.2011
    Сообщений
    261
    Сказал(а) спасибо
    44
    Поблагодарили 209 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от LAZ Посмотреть сообщение
    вы не правы вы получите доход и ранее инвестированные деньги и вы должны вычесть 3летнюю инфляцию
    мои же деньги вложенные в квартиру от инфляции защищены так как при продаже квартиры ее стоимость будет выше....
    так что счистый доход ваш 14.7 минус инфляция 6-7 (официальная) или 15 неофициальная
    ВЫ НЕ ЗАРАБАТЫВАЕТЕ ВЫ СБЕРЕГАЕТЕ СВОИ ДЕНЬГИ
    А Я ЗАРАБАТЫВАЮ!!!!
    Совсем народу задурили голову инфляцией. Инфляция-это подорожание.
    Попробую еще раз.
    Дано: я получу доход 2205000руб. на руки, а вы доход 1905000руб. на руки
    Приходим мы вместе за хлебом, а продавец продает вам хлеб за 15 руб, а мне за 35 руб. ?
    На мой вопрос "Почему?", продавец должен ответить: вы franger покупаете деньгами от дохода от облигаций, а LAZ за доходы от недвижимости и его деньги особые и защищены от инфляции. Так по-вашему ?

  8. #17
    Senior Member
    Регистрация
    17.04.2011
    Сообщений
    261
    Сказал(а) спасибо
    44
    Поблагодарили 209 раз(а) в сообщениях
    Не вы и не я -не защищены от инфляции. И вам и мне хлеб продадут по одинаковой цене, а не по цене трехлетней давности тому, кто продал недвижимость. Спор ни о чем. Понятием инфляция спекулируют маркетологи, чтобы принизить инвест.привлекательность других инструментов инвестирования.
    А если говорить про облигации, то 14,7- не самые большие. Например, СУ-155 в ноябре2011 были под 29% годовых, а погашение было в феврале 2012г. Чем плохо ?
    Последний раз редактировалось franger; 06.03.2012 в 16:12.

  9. #18
    Senior Member Аватар для LAZ
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    6,661
    Сказал(а) спасибо
    1,336
    Поблагодарили 1,267 раз(а) в сообщениях
    вы все понимаете так как вам удобно
    5лямов
    вы получили с них доход 2200тр (за 3 года) НО!!!! И ДОХОД И ВЛОЖЕННЫЕ СРЕДСТВА СТАНОВЯТСЯ МЕНЬШЕ ЗА СЧЕТ ИНФЛЯЦИИ
    Т.е ПОЛУЧИВ 7700 ВЫ НЕ КУПИТЕ КВАРТИРЫ ЧТО КУПИЛ Я -ТАК КАК ЧЕРЕЗ ТРИ ГОДА ОНИ БУДУТ СТОИТ 9000000Р (ну хорошо, худший сценарий 8000000р а за 2 года ее можно насдавать не менее чем на 500000р ИТОГО У МЕНЯ 8500000р) А У Вас 7700000р ЭТО И ЕСТЬ ИНФЛЯЦИЯ
    я получу доход с продажи 2 квартир купленных за 2400 тр через год 7200 (доход 50 процентов за год ) я же квартиры буду продавать по рыночной цене на день продажи которая будет учитывать не только рост на рынке.
    и тому доказательство что я купил за 2400тр уже сейчас стоит 2800тр- а прошло только 3 месяца. (при полном отсутствии предложения, все выгребли)
    Последний раз редактировалось LAZ; 06.03.2012 в 15:25.

  10. #19
    Senior Member
    Регистрация
    17.04.2011
    Сообщений
    261
    Сказал(а) спасибо
    44
    Поблагодарили 209 раз(а) в сообщениях
    Так я же не спорю, что вложения в квартиры на котловане с последующей перепродажей -это ХОРОШО и ПРИБЫЛЬНО. Сам на Кирова в Люберцах вложился в однушку. Сейчас жду построения метро в Жулебино, чтобы скинуть на максимуме.
    Я писал о том(см. начало диалога), что не выгодно сдавать в аренду квартиру, без роста стоимости сдаваемой квартиры. С этим вы согласны ?

  11. #20
    Senior Member Аватар для LAZ
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    6,661
    Сказал(а) спасибо
    1,336
    Поблагодарили 1,267 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от franger Посмотреть сообщение
    Так я же не спорю, что вложения в квартиры на котловане с последующей перепродажей -это ХОРОШО и ПРИБЫЛЬНО. Сам на Кирова в Люберцах вложился в однушку. Сейчас жду построения метро в Жулебино, чтобы скинуть на максимуме.
    Я писал о том(см. начало диалога), что не выгодно сдавать в аренду квартиру, без роста стоимости сдаваемой квартиры. С этим вы согласны ?
    Абсолютно полностью с Вами согласен. Поэтому скидываю 3 летние квартиры в Москве и лезу в ликвидные котлованы в Подмосковье, т. к роста по Москве ТАКОГО больше не будет, максимум еще 5 процентов.А это ничто по сравнению с НК2 где рост в 40-50 за год очевидное дело, Спасибо метро и близости МКАДА.
    удачной продажи Люберец, я продавал в ноябре Комсомольский проспект д12 (су 155)
    друг пошел на 3 летнюю сдачу, так как получил "свидетельство о собственности" в 19 корпусе, потом будет сливать.

+ Ответить в теме
Страница 2 из 37 ПерваяПервая 1 2 3 4 12 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения