+ Ответить в теме
Страница 3 из 37 ПерваяПервая 1 2 3 4 5 13 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 21 по 30 из 365

Тема: Во что лучше инвестировать...

  1. #21
    Senior Member
    Регистрация
    17.04.2011
    Сообщений
    261
    Сказал(а) спасибо
    44
    Поблагодарили 209 раз(а) в сообщениях
    Спасибо за пожелание. Есть мнение, что метро Жулебино уже сидит в цене квартир и дальнейшего роста не будет. Каково Ваше мнение ?

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #22
    Senior Member Аватар для LAZ
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    6,892
    Сказал(а) спасибо
    1,364
    Поблагодарили 1,299 раз(а) в сообщениях
    Люберцы и конкретно новостройки типа Красной Горки
    Реальный вес в цене стали набирать весной 2011, когда микрорайон стал заметно заселятся
    в период ажиотажа по всем сегментами дек2011 янв 2012 февр2012 цены еще поросли за 3 последние месяца от 5-до 10 процентов (с 3-3.2 млн до 3.6-3.8) обжитые дома, которые первые заселялись приличные квартиры 4-4.2 млн р
    сейчас там однушка от 3500 (зависшие дома)-до 4000 и более, 4200 скоро будет норма
    Рост будет причин много, район продолжает осваивается, метро все явно и явно строится, рынок почти встал в полный рост и снова на коленки падать не собирается.
    не за горами цена 4500тр но это уже когда метро или в конце года.
    Рынок юго востока слишком широк, это и Люберецкие поля и Красная Горка и Котельники.И честно, одно другому продаваться наверное!!! мешает. Хотя что странно для меня что квартиры на красной горке просто улетаю, не могу понять причин.
    чем хорош НК2 то он как бы особняком так как у него метро.

  4. #23
    Senior Member Аватар для cepbep
    Регистрация
    28.01.2012
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    1,161
    Сказал(а) спасибо
    77
    Поблагодарили 406 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от franger Посмотреть сообщение
    Как вы можете судить о фондовом рынке, если смешиваете в кучу арендную деятельность и спекулятивную по купле-продаже? Попытаюсь объяснить: покупка на котловане и последующая продажа с приличным доходом-ХОРОШО, а вот сдача в аренду без роста недвижимости в цене-ПЛОХО.
    Про облигации.
    Зачем вы берете с потолка 7% ? Пишите тогда 5 или 3%, если без разницы что писать. Я лично купил облигации Мособлгаз и трансгаз за 14,7% с погашением в июле.
    Вы свои 40% разделите на три года =13%, что вполне сопостовимо.

    ну с ГУП Мособлгаз вы откровенно не угадали )) там в свое время ОАО Мособлгаз кажись банкротили, на этой неразберихе бумаги однофамильца (с вполне качественными фундаментальными показателями) в номинале сильно просели )) Вот там да.. там можно было не кисло заработать я в свое время несколько раз на ковер ходил и доступно объяснял, что ФГУП это ХОРОШАЯ бумага и НЕ НАДО ее продавать ))
    так что, 14,7 именно по этим бумагам это так )) ну для души аналог депозита )
    Последний раз редактировалось cepbep; 06.03.2012 в 22:31.

  5. #24
    Senior Member Аватар для LAZ
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    6,892
    Сказал(а) спасибо
    1,364
    Поблагодарили 1,299 раз(а) в сообщениях
    дружище.е сть лямов 6 под до что ложиться? если конечно дефолт мира не наступит
    и у какого мособлгаза был технический дефолт? у того или у этого?

  6. #25
    Senior Member
    Регистрация
    19.01.2012
    Адрес
    15 корпус
    Сообщений
    336
    Сказал(а) спасибо
    194
    Поблагодарили 50 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от LAZ Посмотреть сообщение
    дружище.е сть лямов 6 под до что ложиться? если конечно дефолт мира не наступит
    и у какого мособлгаза был технический дефолт? у того или у этого?
    Можно уже отдельную тему инвестирования выделять!

  7. 2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
  8. #26
    Senior Member Аватар для cepbep
    Регистрация
    28.01.2012
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    1,161
    Сказал(а) спасибо
    77
    Поблагодарили 406 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от LAZ Посмотреть сообщение
    дружище.е сть лямов 6 под до что ложиться? если конечно дефолт мира не наступит
    и у какого мособлгаза был технический дефолт? у того или у этого?
    С ходу не вспомню, кажется ОАО сдох.
    Напиши в личку интересные параметры для инвестиций и на какие риски готов ради этого идти - что-нить придумаем.
    Не обещаю, что прям быстро-быстро, но пару раз в году интересные возможности всегда бывают даже без кризиса
    В свое время интересны были бонды Арбат пристижа - там доходность была под 42 тыс годовых (до погашения была пара дней )).
    Патерсон умирал - бонды крутились с дисконтом 30% от номинала. Было очевидно, что совсем сдохнуть не дадут - в итоге их Х5 купил... загасил все по номиналу.
    30% просто за пару месяцев срубилось, но было стремно

  9. #27
    Senior Member Аватар для LAZ
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    6,892
    Сказал(а) спасибо
    1,364
    Поблагодарили 1,299 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от cepbep Посмотреть сообщение
    С ходу не вспомню, кажется ОАО сдох.
    Напиши в личку интересные параметры для инвестиций и на какие риски готов ради этого идти - что-нить придумаем.
    Не обещаю, что прям быстро-быстро, но пару раз в году интересные возможности всегда бывают даже без кризиса
    В свое время интересны были бонды Арбат пристижа - там доходность была под 42 тыс годовых (до погашения была пара дней )).
    Патерсон умирал - бонды крутились с дисконтом 30% от номинала. Было очевидно, что совсем сдохнуть не дадут - в итоге их Х5 купил... загасил все по номиналу.
    30% просто за пару месяцев срубилось, но было стремно
    патерсон знаю, его братья Мауэргаузы продавали с 2004 года. Напишу

  10. #28
    Senior Member Аватар для LAZ
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    6,892
    Сказал(а) спасибо
    1,364
    Поблагодарили 1,299 раз(а) в сообщениях
    написал дружище

  11. #29
    Senior Member Аватар для фиса
    Регистрация
    07.10.2011
    Сообщений
    734
    Сказал(а) спасибо
    278
    Поблагодарили 265 раз(а) в сообщениях
    инвесторам, да и не только, наверное, будет интересно..
    http://expert.ru/expert/2012/11/nova...lnenii/?n=2299

  12. #30
    Senior Member Аватар для Гильберт
    Регистрация
    09.11.2011
    Сообщений
    1,179
    Сказал(а) спасибо
    161
    Поблагодарили 426 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от фиса Посмотреть сообщение
    инвесторам, да и не только, наверное, будет интересно..
    http://expert.ru/expert/2012/11/nova...lnenii/?n=2299
    Большинство объектов - дома в чистом поле. Не только метро, там даже электричек нет, и проблемы с маршрутками, как в Московском, например.
    Коммунарка по ценам НК2 перегнала, наверно из-за того что там всякие газпромы рядом, и их работники будут готовы за любые деньги квартиры снимать и покупать.
    Коллега на работе купил 2ку в Коммунарке в 2010 на этапе строительства за 4.1ляма (пока что не построили) у МИЦа ~ 60 тр за кварта. Это и есть адекватная цена. А то что сейчас продаётся - Авгур Эдаго - 100 -110 тр за метр - неадекват.
    Последний раз редактировалось Гильберт; 20.03.2012 в 16:44.

+ Ответить в теме
Страница 3 из 37 ПерваяПервая 1 2 3 4 5 13 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения