+ Ответить в теме
Показано с 1 по 10 из 10

Тема: Кто уже принимал квартиры? Какие были у вас замечания?

  1. #1
    Senior Member Аватар для Михаил Иваныч
    Регистрация
    27.02.2015
    Сообщений
    395
    Сказал(а) спасибо
    97
    Поблагодарили 104 раз(а) в сообщениях

    Кто уже принимал квартиры? Какие были у вас замечания?

    Какие грехи у подрядчика чаще встречаются?
    Меня беспокоит прежде всего трубопроводы и стыки на них. Особенно не нравится, что трубы отопления проложены скрыто и если в плите или в стене остался стык труб то могут быть проблемы... тем более, что трубы системы отопления не из стали или полипропилена, а (на сколько я видел на фото) из металлопласта!
    Текли ли у кого-то стыки труб (фитинги, цанги) на системе отопления?

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #2
    Senior Member Аватар для georgefedorov
    Регистрация
    09.07.2013
    Адрес
    MOW-KGD-DLM-HAV-SGN – дом, PAR-AMS-IST-DXB-LAD-LOS-PHC - работа
    Сообщений
    483
    Сказал(а) спасибо
    129
    Поблагодарили 63 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Михаил Иваныч Посмотреть сообщение
    Текли ли у кого-то стыки труб (фитинги, цанги) на системе отопления?
    Вроде как не текли.

  4. #3
    Junior Member
    Регистрация
    31.08.2014
    Сообщений
    12
    Сказал(а) спасибо
    8
    Поблагодарили 6 раз(а) в сообщениях
    Делал осмотр квартиры 05.02. Из замечаний: 5 кусков арматуры торчали близко к полу перед входом в кухню, 1 кусок на кухне; входная дверь закрывалась с нажимом, мусор строительный в вент. стояке.
    А теперь самое интересное: устранить обещали в срок примерно 10 дней. А по факту - ровно через месяц 5 марта!

    У коменданта будет храниться ваше заявление о недочетах, а по факту устранения на нем сделают об этом отметку с датой.

    Фитинги труб без подтеков.. но начитавшись форума, у этих труб уже априори дурная энергетика!

  5. #4
    Member Аватар для Ирина1903
    Регистрация
    16.04.2014
    Адрес
    Moscow, Novokosino
    Сообщений
    91
    Сказал(а) спасибо
    8
    Поблагодарили 18 раз(а) в сообщениях
    У нас тоже тяжело закрывается дверь входная, если ее прижать (почти закрыть), то видно, что сверху она уже прилегает к коробке, а снизу щель. В общем, установлена кривовато. И второе замечание - у нас на балконе под окном из комнаты видимо при установке окна отвалился крайний кирпич. И они так решили оставить) дизайнерское решение) насчет устранения недостатков не знаем пока, в ближайшие дни поедем.

  6. #5
    Senior Member Аватар для Михаил Иваныч
    Регистрация
    27.02.2015
    Сообщений
    395
    Сказал(а) спасибо
    97
    Поблагодарили 104 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Ирина1903 Посмотреть сообщение
    ... у нас на балконе под окном из комнаты видимо при установке окна отвалился крайний кирпич. И они так решили оставить) дизайнерское решение) насчет устранения недостатков не знаем пока, в ближайшие дни поедем.
    Можете прислать фото, с вывалившимся? Лучше несколько с разных ракурсов. Можно и в личку.

  7. #6
    Senior Member Аватар для Михаил Иваныч
    Регистрация
    27.02.2015
    Сообщений
    395
    Сказал(а) спасибо
    97
    Поблагодарили 104 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Sincero Посмотреть сообщение
    Делал осмотр квартиры 05.02. Из замечаний: 5 кусков арматуры торчали близко к полу перед входом в кухню, 1 кусок на кухне; входная дверь закрывалась с нажимом, мусор строительный в вент. стояке.
    А теперь самое интересное: устранить обещали в срок примерно 10 дней. А по факту - ровно через месяц 5 марта!

    У коменданта будет храниться ваше заявление о недочетах, а по факту устранения на нем сделают об этом отметку с датой.

    Фитинги труб без подтеков.. но начитавшись форума, у этих труб уже априори дурная энергетика!
    можете прислать фотографии этой торчащей арматуры?

  8. #7
    Member Аватар для Ирина1903
    Регистрация
    16.04.2014
    Адрес
    Moscow, Novokosino
    Сообщений
    91
    Сказал(а) спасибо
    8
    Поблагодарили 18 раз(а) в сообщениях

  9. #8
    Senior Member Аватар для Михаил Иваныч
    Регистрация
    27.02.2015
    Сообщений
    395
    Сказал(а) спасибо
    97
    Поблагодарили 104 раз(а) в сообщениях
    ясно. соседний кирпич, который целый, тоже может отвалиться, там правее и трещинка между раствором и кирпичом наметилась. Те полкирпича сохранились? Отвалился кирпич потому что раствор был к моменту выполнения кладки уже некондиционным и сам кирпич не был увлажнён (долго объяснять физику процесса, почему это надо и как нужно было делать кладку...). Если в ЦС работяги такие, то лучше самим сделать или поручить рабочим своим, которые будут делать Вам ремонт. Надо использовать раствор марки М100 хотя бы, и предварительно очистить поверхность этих кирпичей и увлажнив их поверхность (это нужно, чтобы вяжущее, т.е. цемент "всосался" в материал скрепляемых поверхностей, в данном случае, кирпичей) в итоге прочность кладки будет выше. Но учтите, что крипич этот облицовочный и он плохо впитывает влагу.

  10. #9
    Senior Member Аватар для Olesya
    Регистрация
    22.08.2013
    Сообщений
    968
    Сказал(а) спасибо
    72
    Поблагодарили 371 раз(а) в сообщениях
    Если идти по предлагаемой ЦС схеме устранения недостатков - подписывать акт приема-передачи и одновременно писать заявление на УК с перечнем недостатков, то можно ждать их устранения месяцами.
    ФЗ-214 предусматривает совсем другой порядок: вы НЕ подписываете акт приемки и пишете заявление в адрес ЗАСТРОЙЩИКА (т.к. именно он является стороной по договору с вами). Это заявление должно содержать пречень недостатков, требование к застройщику составить АКТ о наличии недостатков и требование об их устранении в установленный вами срок. Повторюсь: акт с перечнем недостатков составляет застройщик - это требование закона, таким образом он признает их наличие. При этом за период устранения недостатков начисляется неустойка за просрочку передачи квартиры. В случае написания заявления на имя УК - нет. Проверено пратикой.

  11. Пользователь сказал cпасибо:
  12. #10
    Senior Member Аватар для Михаил Иваныч
    Регистрация
    27.02.2015
    Сообщений
    395
    Сказал(а) спасибо
    97
    Поблагодарили 104 раз(а) в сообщениях
    кстати, если будете ещё вызывать жил.инспекцию мерить температуру, то надо бы и померить

    - температуру поверхности стены
    - температуру поверхности нагревательного прибора
    т.к. согласно СанПиН 2.1.2.2645-10. "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"

    4.3. Перепад между температурой воздуха помещений и температурой поверхностей стен не должен превышать 3°С; перепад между температурой воздуха помещений и пола не должен превышать 2°С.

    4.4. Нагревательные приборы должны быть легко доступны для уборки. При водяном отоплении температура поверхности нагревательных приборов не должна превышать 90°С. Для приборов с температурой нагревательной поверхности более 75°С необходимо предусматривать защитные ограждения.

    http://snipov.net/c_4655_snip_58763.html

    Сейчас отопительный период. Я не знаю, как проверяющие смогут корректно померить эти температуры, но надо нам, жителям, иметь ввиду, что некоторые ограничения на температуру есть и касаются они не только температуры воздуха.

    Допустимые нормы температуры (в °С) в помещениях жилых зданий

    Холодный период года:
    Жилая комната 18-24
    Кухня 18-26
    Туалет 18-26
    Ванная, совмещенный санузел 18-26
    Межквартирный коридор 16-22
    Вестибюль, лестничная клетка 14-20
    Кладовые 12-22

    Теплый период года:
    Жилая комната 20-28

+ Ответить в теме

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения