+ Ответить в теме
Показано с 1 по 3 из 3

Тема: До которого момента возможна переуступка, ГК, сроки оформления в собственность

  1. #1
    Senior Member
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    1-ый корпус НК-1 (ЖК "Новокосино")
    Сообщений
    1,841
    Сказал(а) спасибо
    183
    Поблагодарили 198 раз(а) в сообщениях

    Question До которого момента возможна переуступка, ГК, сроки оформления в собственность

    Согласно п. 2., ст. 11 № 214-ФЗ уступка допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта.
    В НК-9 (ЖК "Новокосино") уже в самое ближайшее время будут приглашать смотреть квартиры и подписывать акт.
    1. Правильно ли я понимаю, что после подписания этого акта никаким образом права переуступать будет нельзя? Без вариантов придется ждать госкомиссии (ГК) и оформления в собственность, а это может быть очень долго!? Если вдруг ГК будет затяжной, то, подписав акт, можно стать заложником ситуации, в которой совершенно невозможно будет продать квартиру, если вдруг потребуется!?
    2. Получается, что лучше не подписывать акт до ГК? Или есть какие-то другие бонусы помимо того, что можно начинать делать ремонт?
    3. Заставить это сделать ведь никто не может? Или есть рычаги давления?
    4. Как долго оформляется собственность после сдачи ГК?
    5. Я так понимаю, что кроме сроков ГК все зависит только от будущего собственника, никаких дополнительных сложностей нет? Т.е. также, как и регистрация ДДУ, это займет 2-4 недели после сдачи ГК?
    6. Можно ли оформлять в собственность сразу на покупателя квартиры или только на того, кто указан в ДДУ?

    Заранее благодарю!

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Много


     

  3. #2
    Senior Member
    Регистрация
    06.11.2013
    Сообщений
    473
    Сказал(а) спасибо
    65
    Поблагодарили 121 раз(а) в сообщениях
    Акт подразумевает, что вы на следующий день обратитесь в Регпалату для регистрации права собственности.
    К моменту его подписания дом введен в эксплуатацию, обмеры БТИ прошли и вашей квартире присвоен кадастровый номер (поставлена на кад. учет). Так что регистрация прав возможна в течение 14 календарных дней после сдачи документов.
    Еще теоретически, Эксперт может обмерить, но не поставить на кадастровый учет, тогда регистрация займет 3-4 месяца, если ставить будете самостоятельно.
    Переуступка невозможна, придется регистрировать право на себя, после чего зарегистрировать переход на покупателя.

  4. Пользователь сказал cпасибо:
  5. #3
    Senior Member
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    1-ый корпус НК-1 (ЖК "Новокосино")
    Сообщений
    1,841
    Сказал(а) спасибо
    183
    Поблагодарили 198 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Romashov Посмотреть сообщение
    Акт подразумевает, что вы на следующий день обратитесь в Регпалату для регистрации права собственности.
    К моменту его подписания дом введен в эксплуатацию, обмеры БТИ прошли и вашей квартире присвоен кадастровый номер (поставлена на кад. учет).
    Это подразумевается, а фактически между подписанием акта и зеленым светом на оформление собственности, как я понял, проходит уйма времени, чуть ли не до 3-х лет, слышал, бывает Поправьте, если я ошибаюсь, пожалуйста.
    Цитата Сообщение от Romashov Посмотреть сообщение
    Еще теоретически, Эксперт может обмерить, но не поставить на кадастровый учет, тогда регистрация займет 3-4 месяца, если ставить будете самостоятельно.
    Переуступка невозможна, придется регистрировать право на себя, после чего зарегистрировать переход на покупателя.
    Т.е. придется самому возиться с БТИ/кадастром?
    Точно нельзя оформить свой ДДУ на другого собственника??

+ Ответить в теме

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения