Предлагают сформировать в этой теме документы, которые могут понадобиться дольщику для знания требований действующего законодательства и отстаивания своих прав.
Жилищный кодекс РФ с изменениями на 29.12.2014 https://yadi.sk/i/axGvGYLSfZPbc
Это нужно и правильно. Спасибо. Я вернусь из Саратова включусь. Я сам для себя уже решил, что начну формировать базу данных по всем законодательным актам и реальным обращениям, и по сбору информации, касающейся учрдителей, совета директоров и генералов ЭСТАТЕТА (в первую очередь, кто деньги-то наши застройщику платит?) и МФК ВИДНЫЙ. Т.к. кричать я не могу и не хочу, и то, что называют задавать вопросы тоже. Я могу действовать, обладая полнотой рзносторонней информации. Предлагаю сваливать пока сюда всё, а мы со временем разберёмся.
Наш основной 214-ФЗ https://yadi.sk/d/T4BPrtoQNR9XX
Информация налоговой службы:
Застройщик ЗАО "МФК Видное" https://yadi.sk/i/_20NBCV_f6nFd
Хитрая УК ЗАО "ЭК Видное 1" https://yadi.sk/i/bOVV2opgf6nWz
Генподрядчик ООО СУ-190 https://yadi.sk/i/eW_sBb71fZSSU
Последний раз редактировалось RW6MHM; 27.03.2015 в 16:33.
Уважаемые соседи! Помните, пожалуйста, что законодательные и подзаконные акты, мы достаточно быстро найдём. Гораздо важнее собрать все документы, касающиеся Генподрядчика и Застройщика. Годится любой документ, касающийся их и любая переписка лично ваша с ними. Ссылки н электронный ресурс это неплохо, но не мне вам объяснять, что такое электронный ресурс, который может корректироваться ежесекундно. Либо копия электронного ресурса за определённую дату, либо скан (фотокопия) с твёрдого носителя (бумаги). Нам надо историю выстроить по датам. Годится любой документ. Только после сбора можно сделать анализ, относительно отвтственности компаний и личной ответственности каждого из учредителей, совета директоров и ген. директоров. И, пожалуйста, без эмоций.
Последний раз редактировалось Новосёл50; 27.03.2015 в 16:58.
Тому, кто еще не подал документы на иск к застройщику по взысканию пени, показываю, как я в 2014 году предупреждал застройщика после истечения 60 рабочих дней с даты получения разрешения на ввод домов в эксплуатацию https://yadi.sk/i/hir3rOv_fbupg
Естественно, застройщик мне не ответил!
Ка следствие этого, было заключение договора с правозащитной организацией на отстаивание интересов жены в двух судах:
1.Иск на взыскание пени (решение суда от 3.02.2015 в пользу жены, исполнительный лист от 18.03.2015, деньги получены от застройщика в полном объеме согласно определения суда на прошлой неделе);
2. Иск на признание права собственности жены на квартиру (решение суда от 10.02.2015, вступило в силу 11.03.2015, решение получено на руки в оригинале+заверенная судом копия, о решении лично мной извещены: генеральный директор застройщика, главный инженер нелигитимной УК ЗАО "ЭК Видное 1" и прекращен шантаж получения акта передачи на каких то там еще условиях! Сам акт приема-передачи предложен застройщику как подарок для г-на Макарова на долгую память о том, что бывает, когда не передаешь квартиру по договору вовремя! В квартиру приглашены специалисты, идет подготовка к ремонту. Будет законная УК, будем с ней успешно работать.
Последний раз редактировалось RW6MHM; 29.03.2015 в 22:59.
Если кому то интересны: определение суда о взыскании пени и решение суда о признании прав собственности дольщика на квартиру в корпусе 7, сообщите, я размещу здесь скан с оригинала за вычетом персональных данных дольщика.
Исполнительный лист выглядит так (правда страниц там больше, но интересные я показываю) https://yadi.sk/i/exc3nrodfS5G7
Показываю нормальный (прозрачный) договор собственника жилья с Управляющей компании в г.Волгодонск Ростовской области https://yadi.sk/i/tD2agCeXfbyXh . В показанном примере договора собственника жилья с УК (не путать дольщика с собственником) в п.1.1 сделана ссылка на решение собрания собственников жилья. Сразу видно что обязуется делать УК (объем в приложении №2 к договору) и с какой периодичностью. Все расходы по дому учитываются на лицевом счету дома (п.3.1.10). В п.3.1.2.7 отражено обязательство УК передать тех.документацию и указано кому, если собственники очередным собранием решать, что УК пора лишать кормушки и гнать прочь. Плата за квадратный метр...в доме оговорена п.4.3. Договор не идеален, но хорошо! Посмотрим, какой договор и кто предложит собственникам жилья в домах 1 и 2, 3 и 6.
ВНИМАНИЕ ФАЙЛ ВЕСИТ ПОРЯДКА 30 МБ, поэтому если не качаете, а смотрите, придется немного ждать, пока страница загрузится. В документе 17 страниц и вес каждой более 1 МБ. Зато скан качественный! Кстати, это мой договор с УК в г.Волгодонске.
Последний раз редактировалось RW6MHM; 30.03.2015 в 06:02.
Показываю факт того, откуда пришли пени застройщика https://yadi.sk/i/6t3GBj50fgZVM так что счет, с которого прошел платеж, находится в ПАО Промсвязьбанк. Данные я ранее показывал. Причем, я взял исполнительный лист в суде и в тот же день 19.03.2015 сдал лист в Промсвязьбанк с заявлением. Через день я получил звонок и попросил оформить ответ офиц.письмом. Каково было мое изумление, что такого клиента в банке нет! И вдруг, 26.03.2015 жена получает на свой счет деньги (пени) от застройщика. Сегодня специально для вам - коллеги - дольщики, жена попросила в своем банке открыть, откуда же реально поступили деньги. Ответ показываю по ссылке на платежное поручение! Я стер только ФИО жены как получателя платежа. То есть исполнительные листы пока можно сдавать в ПАО Промсвязьбанк. И будет это до тех пор, пока застройщик не сменит банк! Сменит, будете искать через запрос в налоговую инспекцию. Есть у вас такое право! Всем успеха в получении пени!!! Настало время застройщику отвечать по 214-ФЗ!
А причина знаете какая того, что банк ответил так хитро про застройщика? Оказывается, кто то в суде напорол с ИНН застройщика в исполнительном листе! А ребята в банке формалисты и вообще говоря, лгуны! Клиент есть и если даже в заявлении или исполнительном листе есть ошибки, сути это не меняет! Если клиент есть и у него счет с деньгами именно в этом банке, отвечать банк должен не формально, а по сути! Так что даже "Промсвязьбанк" попытался надуть!
Последний раз редактировалось RW6MHM; 01.04.2015 в 22:21.
Социальные закладки