Предлагаю складировать всю полезную информацию (или ссылки на неё), которая пригодится при проживании в НК-2, в этой ветке. Просьба - пишите по существу, чтобы не засорять ветку. Все обсуждения переносим в другие места.
Первая полезная инфа от Дмитрия Иванова под названием "УК Центрострой выдает ключи от домофона БЕСПЛАТНО!". Пусть речь о другой УК, но, в нашей, наверняка, можно будет сделать аналогичный ход.
Ссылка на пост и приложение к нему - http://novokosino2.com/showthread.ph...l=1#post205079.
Очередной полезный материал от Дмитрия Иванова под названием "Нарушение УК Центрострой требований к качеству горячей воды". Речь снова о другой УК, но, в нашей, наверняка, ситуация может быть аналогичная.
Ссылка на пост и приложение к нему - http://novokosino2.com/showthread.ph...l=1#post206432.
В данном посте будут собраны образцы писем.
Сообщение от Алексей 321
В данном посте будет собрана различная контактная информация.
Прямая линия с Владимиром Путиным (прямой эфир: 16 апреля 2015г. в 12:00):
http://moskva-putinu.ru/
Отправить письмо Президенту:
http://letters.kremlin.ru/
КАК ВЗЫСКАТЬ НЕУСТОЙКУ ПО ДДУ С ЗАСТРОЙЩИКА (ч.1)
Не далёк тот день, когда и у нашего корпуса произойдёт просрочка согласно ДДУ (конец июня 2015 г.). Поэтому предлагаю начинать собирать материал для обращения в суд для компенсации неустойки, морального ущерба и пр.
В юр. делах я полный ноль, но с помощью интернета можно найти много полезного материала. Ну и, как говорится, для человека нет ничего невозможного, было бы желание.
Буду выкладывать общую информацию, далее можно перейти к конкретики т.е. чётко, по пунктам, что, как и в каком порядке всё делать (обращаться в какую-то контору смысла не вижу т.к. наверняка всё не так сложно, как кажется).
Буду делить посты на части т.к., к сожалению, редактирование поста по истечении некоторого времени становится невозможной.
Начну со ссылки на статью, в которой, по моему скромному мнению, есть моменты, которые обязательно нужно знать:
Важно подчеркнуть именно основные моменты, чтобы в итоге решение было в пользу того, кто подаёт в суд
ЗЫ: опять же повторюсь, не обсуждаем посты в этой ветке, просьба переносить его в другие, чтобы потом проще можно было найти нужную информацию.
Скриншот страницы, может пригодится.
ИНФОРМАЦИЯ К РАЗМЫШЛЕНИЮ С ВЕТКИ 13 КОРПУСА RW6MHM
Всем добрый день! Хочу поделиться опытом дольщиков второй очереди домов в ЖК "Видный" г.Видное. Инициативная группа не на собрания должна ходить, а тормошить неинициативных дольщиков и всех побуждать на простые действия, а именно:
1. Индивидуальные письма-обращения в приемную губернатора Московской области (есть на сайте Правительства он-лайн форма обращения);
2. Письма-обращения в Общественную приемную партии Единая Россия (особенно, если застройщики или генподрядчик - члены Единой России);
3. Письмо в ГУ Стройнадзора МО;
4. Письмо в Министерство строительного комплекса МО;
5. Письмо в прокуратуру Вашего городка и прокуратуру МО (если у Вас как у нас прошлым летом КНС не было, а два сданных в эксплуатацию дома какали и писали на выгребную яму и дерьмо текло по ландшафту застройки к Таболовскому пруду, а генподрядчик периодически делал в месте скопления дерьма планировочку, чтобы оно не попало в пруд;
6. Готовить коллективные письма-обращения в прокуратуры, министерство строительного комплекса МО, в ГУ Стройнадзора и подписываться под ними на прилагаемых листах с указанием номеров квартир и т.п.
7. Пригласить ребят с телеканала "360" и через них обратиться к властям и т.п.
8. Написать письмо Главе района, мэру города.
9. Написать письмо-уведомление застройщику о неисполнении им предмета договора ДУ.
ГЛАВНОЕ!!! Не ждать никого и ничего и не слушать то вранье, которое несет вам застройщик с генподрядчиком и подавать иски: 1. На взыскания (пени+штраф как 50% от суммы всех взысканий+моральный вред); 2. На признание судом вашего права собственности на квартиру (самый важный иск, жена выиграла суд и сразу отсекла спекуляции застройщика по акту приема-передачи, по незаконным оплатам якобы коммунальных платежей) и не важно, не сдан дом в эксплуатацию на момент вынесения решения или сдан (поэтому если видите, что застройщик ведет стройку к долгострою, не церемоньтесь, это иск по пени можно позже подать, а на признание Вашего права надо подать раньше, чтобы вступившее в силу решение у Вас было на руках до момента начала шантажа застройщиком вас! У нас в ЖК тот, кто не подумал об этом вовремя, начал получать условием получения акта приема-передачи квартиры (у нас его застройщик обозвал "Передаточный акт") всякие противозаконные условия - оплати квитанцию ком.услуг за время с даты подписания разрешения на ввод домов в эксплуатацию по месяц в котором ты хочешь подписать акт. А ведь бремя платежей обязан нести застройщик и это должно быть до тех пор, пока по итогам открытого конкурса не будет выбрана УК! У нас итог выборов будет 29-30 апреля и то! Если бы не активность дольщиков, то застройщик так и занимался бы незаконными поборами через созданную им хитрую УК ЗАО "ЭК Видное 1". А между тем, ГУ Жилищной инспекции МО дало четкое разъяснение на мой запрос. Кому надо, обращайтесь, дам примеры запросов, ответов, все, что есть. Только пишите в личку. И главное - боритесь за свои права! Вместо Вас никакая инициативная группа бороться не будет! Напомню! Договор заключает каждый, а почему то считает, что дядя за него всего добьется! Э, нет! Иллюзий быть не должно! Вы лично и должны быть этим дядей или тетей и если вы ровно сидите на ж..., то ничего и не будет происходить!
А иначе Вы будете как большинство дольщиков ходить по собраниям, рвать глотку и слушать вранье и так каждый месяц! А застройщик с генподрядчиком будут крутить свою пластинку и творить свои делишки! Впрочем, у вас есть возможность не учитывать наш опыт и опыт сотен тысяч дольщиков по всей стране и пройти все самим! Вопрос только в том, зачем повторять ошибки других дольщиков уже выстрадавших результат? И еще, любой застройщик и генподрядчик воспринимают любую инициативную группу как тех, с кем можно договориться! То есть людей, не решающих вопросы, а являющихся демпфером между застройщиком и дольщиками, то есть - людьми для битья с обеих сторон!!! Так что проблемы строительства и ввода домов в эксплуатацию это не решает!!!
Информация о том, куда необходимо писать!
Нашел на одном сайте: Советы Новосёлам. Введение
Если не нужно, скажите удалю сообщение.
ссылка на пользователя: http://pikabu.ru/profile/prostofedya
Привет, %%username%%! Я уже больше года работаю в сфере ЖКХ и наша УК принимает дома исключительно от застройщика. Много увидел проблем, с которыми столкнулись простые жители и наша УК. Хотелось бы дать советы всем тем, кто купил "первичку" и не знает с чего начать.
Сразу извинюсь, что все излагается текстом. К компьютеру сегодня не попаду и, вероятней всего, завтра тоже. Поэтому вам придется почитать длиннотекст.
Итак, вы пришли на финальный осмотр квартиры и перед вами агенты от застройщика уже трясут бумажками с просьбами их подписать, а именно "акт приемки". Но не спеши, %%username%%. Так как ты мало чего понимаешь или вообще не шаришь в том, что ты принимаешь. А принимаешь ты проблемы, дорогой мой %%username%%, а за ними следуют финансовые траты, которые могут вырасти до горизонтальной "восьмёрки".
Перво-наперво сходи и принеси из машины уровень длинной в два метра, который ты прихватил с собой, ведь ты продуманный и очень мудрый. Приложи его ко всем стенам и если "пузырь" в уровне замер как надо, то уровень смело неси обратно в машину. А если нет, то пометь на бумажке замечания, ибо ты очень много денег отдашь за выравнивание стен и работу отделочников. Иии, все проделано! Давай скорее беги к следующему пункту!
Для выполнения этого квеста вам понадобится небольшой молоточек. Необходимо данным инструментом легонько постучать по черновой отделке. Легонько! Без фанатизма! Ты должен проверить целостность черновой отделки: услышал 'пустой' звук/резко обвалилась штукатурка - смелей фиксируй это! Ведь ты не хочешь, сидя на кухне в один из трудовых будней или выходных, обнаружить как у тебя 'падает' штукатурка вместе с обоями. Не надо говорить, что это невозможно! Это возможно, %%username%%, это возможно! Застройщик и не на такие шалости способен!
Все нормально? Черновая отделка не вызывает подозрений? Идем дальше.
Далее нам с тобой необходимо приступить к 'прощупыванию' водопровода. Как это сделать? Да очень просто: Попытайся фитинг вырвать из трубы. Хорошая спайка ПП никогда не вырвется! А если вырвалась, то сразу помечай в бумажке. Тебе необходимо прощупать водопровод до подпорных кранов. То что дальше - за это тебе после приемки не надо нести ответственность. И тебя, само собой, это не должно беспокоить. А если ты все равно будешь менять водопровод, или ты не хочешь заниматься подобными глупостями и позориться, готовь кошелек, дружок. И забудь этот пункт. Навсегда!
Электрика. Необходимо, чтобы перед тобой простреляли все розетки, выключатели и звонок. Если все робит и фазы протянуты правильно (будьте очень внимательны к фазам, серьезно), то приступай к следующему пункту. А если нет, то пометь это.
И да, возможно они будут утверждать, что все проверено и протоколы лежат в вашей УК или ЖЭКе, то требуй их показать!
Окна. Если окна установлены и работают все механизмы исправно, то пока оставь их в покое. Насчет окон расскажу в следующем посте. Листай дальше.
Вентиляция. Очень важно, чтобы вентиляция работала правильно. Тут очень много моментов, которые могут вылезти из-за плохо работающей вентиляции. Такие как: посторонние запахи, холодно зимой, а летом жарко. Как проверить ее? Да просто! Поднеси горящую спичку или зажигалку к трубе, и смотри в какую сторону наклонился огонек. В сторону вентиляции? Замечательно! Вентиляция хорошая! Тогда листай дальше.
Мусор и запахи. Если в квартире находится мусор или насрано на балконе (что, кстати, не редкость), то потребуй чтобы всё оттуда убрали. Если в квартире присутствуют посторонние запахи, а канализация заглушена, то, %%username%%, я хочу тебя поздравить: строители в твоей квартире устроили туалет, или насрали на балконе. Потребуй, чтобы запахи исчезли и обязательно пометь это в замечаниях.
Все замечания, которые имеются, оформи на бумагу в заявление и отдай представителю застройщика. И договорись о сроках исправления. И ничего не подписывай! Даже под дулом пистолета!
Итак, если все устраивает, то подписывай бумаги, принимай ключи, документы от квартиры, и можешь смело начинать делать ремонт.
Продолжение в следующем посте...
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки