Накатал вот такой проект письма по 13му корпусу, можно дорабатывать для других корпусов, уточнять отдельные моменты и направлять в
Министерство строительного комплекса МО как на мыло:
minstrk@mosreg.ru, так и через электронную приемную (окно слева страницы)
http://mskmo.ru/struktura/spravochnik/. Ну а кто хочет и в письменной форме Бульвар Строителей, д. 4, корп. 1,секция «Г», г. Красногорск, Московская область, 143407.
Министру
строительного комплекса
Московской области
Оглоблиной М.Е.
143407 Московская область, г. Красногорск,
Бульвар Строителей, д. 4, корп. 1,секция «Г»
от ----------- ------------ --------------
проживающего: ----------------------------------
5 апреля 2015 г.
Уважаемая Марина Евгеньевна!
Я являюсь участником долевого строительства многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: г Московская область, г. Реутов, шоссе Носовихинское, мкр. 10 (2 очередь), корпус 13 по договору уступки прав требований по договору № XYZ от XX.XX.201X, заключенному с ООО «ЭкоПрестиж» (ген. директор Д.С. Иванов, адрес места нахождения: 109147, г. Москва ул. Таганская, д. 3, ОГРН 1057747382703, ИНН/КПП 7707553436/770901001) и зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за № XYZ от XX.XX.201X.
Застройщиком указанного объекта долевого строительства является ООО «Эксперт» (143965, Московская область, г. Реутов, ул. Южная, д. 10). Сайт Застройщика в сети «Интернет»:
http://icexpert.ru/
Эксклюзивный риелтор проекта ООО «Недвижимость для Вас». Сайт объекта в сети «Интернет»:
http://novostroyki.ndv.ru/baza/2021-about/,
http://novokosino2.ndv.ru.
Между ООО «ЭкоПрестиж» и Застройщиком ООО «Эксперт» заключен Договор № 20/06 от 05 июня 2013 года, зарегистрированый Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 50-50-48/016/2013-285 от 16.07.2013 года (далее по тексту договора – Договор участия), на основании которого и происходит уступка прав ООО «ЭкоПрестиж» в мой адрес. Копию Договора участия прилагаю.
Реализуемый ООО «Эксперт» проект комплексной застройки - микрорайон «Новокосино-2», в одном из корпусов которого я приобрел квартиру, предполагает: общую площадь помещений - 849 526 м2, 8 569 квартир и социальную инфраструктуру.
Согласно условиям Договора участия Застройщик обязан не позднее «31» декабря 2015 года передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства - квартиру.
П.п.2.1 и 2.2 Договора участия содержат указание на то, что цена квартир включает в себя себестоимость их создания, а также оплату услуг Застройщика. Т.е. при внесении денежных средств за приобретенные квартиры Застройщику были переданы достаточные финансовые ресурсы для постройки квартир.
До срока сдачи дома остается менее 9 месяцев, однако меня и других таких же дольщиков смущают темпы строительства жилого дома: если с момента выдачи разрешения на строительство от 11 апреля 2013 г. по январь 2014 г. стройка шла достаточно активно, то после января ход работ фактически приостановился, либо стал вялотекущий. С января 2014 г. по текущий период в доме залито всего 1-4 этажа монолитных перекрытий.
Создается впечатление, что Застройщик либо направляет средства первых дольщиков на строительство следующих домов, либо использует их куда-то еще. С учетом того, что Застройщик продолжает привлекать денежные средства новых участников долевого строительства, у нас есть опасения, что он действует по второму варианту, то есть использует денежные средства участников долевого строительства ненадлежащим образом. Полагаю, что все эти действия, по сути, представляют собой финансово-строительную "пирамиду", в которой требования предыдущих участников долевого строительства планируется удовлетворять за счет привлечения средств следующих участников долевого строительства. С учетом того, как Застройщиком исполняются его обязательства перед нынешними участниками долевого строительства (по жилым домам, сроки окончания строительства по которым заканчиваются в конце 2014 г.), представляется, что привлечение Застройщиком дополнительных денежных средств иных граждан без надлежащего исполнения текущих обязательств перед существующими участниками долевого строительства только увеличит количество дольщиков, обязательства перед которыми не будут выполнены, особенно учитывая масштабность декларируемых проектов ЖК «Новокосино» и микрорайона « Нокосино-2».
Прошу Вас на основании положений Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Постановления Правительства Московской области от 03.10.2013 N 786/44 (ред. от 29.04.2014) "Об установлении штатной численности и утверждении Положения о Министерстве строительного комплекса Московской области" провести проверку целевого использования ООО «Эксперт» денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства, для строительства многоквартирных домов по всем возводимым в настоящее время корпусам. Выражаю готовность оказывать Министерству необходимое содействие.
Участник долевого строительства ФИО
Подпись, дата
Социальные закладки