Добрый день. Много читал форум. Но везде информации касаемо регистрации в рег.палате мало и она разрозненна. Хочу Вам изложить свои вопросы, и прошу Вас написать развернутые ответы.
1. Как я понял - во время регистрации договора УДДУ в рег.палате НДВ забирает все копии договоров и на руках у меня он не остается?
2. Сейчас сколько времени длится регистрация? Нашел информацию по прошлому лету, что у людей забирали договора в конце июня, а отдавали в середине сентября.
3. После того, как я отдам УДДУ на регистрацию, у меня на руках останется какой-либо документ о том, что я оплатил конкретную квартиру? Где-то прописана сумма договора? Порядковый номер квартиры и тд?
Если эта информация принципиальна - я буду покупать квартиру через ипотеку в сбере.
Если я описал вопросы, обсуждаемые ни раз и не два, то пожалуйста не судите строго, а помогите советом и информацией. Всем заранее спасибо.
Добрый день.
1. Все оригиналы забирают.
2. Сам процесс регистрации длится, по-моему, максимум 14 дней (регпалата не может дольше держать документы), просто НДВ подает документы на регистрацию как повезет - начиная от 2х недель до 2-3 месяцев. Все зависит от вашего менеджера по оформлению и как часто вы его будете "пинать".
Основная загвоздка в том, что застройщик должен оплатить гос.пошлину и предоставить какие-то документы - тут самые большие задержки, особенно если менеджер НДВ где то ошибется или мало наседает на Застройщика. Ну и НДВ платит пошлину за Вас, но тут, вроде, задержек не бывает.
Как только документы переданы в рег.палату, у НДВ на руках будет акт передачи, в котором указана крайняя дата, когда будет зарегистрирован УДДУ. Попросите прислать фото этой бумажки. Если фото не присылают - значит не подали еще и вам рассказывают сказки.
3. На руки вам дают заверенную Застройщиком копию УДДУ (в ней, конечно указан номер квартиры). Можете попросить НДВ оформить акт приема-передачи документов, в котором будет указано все, что вы передали им для оформления.
PS:
то что у вас ипотека - это некий гарант что все пройдет хорошо, т.к. банк проверяет документы, следит за сделкой и пр. - он заинтересовать дать кредит и чтобы с квартирой (его залогом) все было хорошо.
Сегодня были в МФЦ, снимали обременение.
Процесс прост (это из условия, что собственности еще нет).
Наш менеджер в банке дала номер телефона представителя банка который трется в мфц. Созвонились, договорились на 10 утра в среду (сегодня). Приехали. Народу там никого, очередей нет (что в субботу там - я не знаю). В мфц написали заявление, мы втроем подписались (я, моя жена и представитель банка). Забрали наши договора, чтобы их проштамповать, нам выдали акт приемо-передачи документов. Сказали - ждать 5 рабочих дней, для внесения изменений в росреестр, потом еще 3 дня на то, чтобы курьер забрал документы в росреестре и привез в мфц. В общем - через 2 недели можно забирать. Тогда же сделаю выписку из ЕГРП, чтобы убедиться, что квартира только наша и ничья более.
В общем процесс оказался не долгим. А НДВ запросили 15к за это. Управились за 40 минут, не считая дороги.
Вроде как, как я понял, если есть собственность, то еще нужно будет написать заявление в банке на предоставлении представителя. Чтобы они так же смогли подготовить Ваш документ на собственность к выдаче. Суть та же, но + 1 действие. А тут я сам созвонился с представителем и просто узнал, когда она будет в МФЦ в Реутове.
Запросил в росреестре выписку из ЕГРП - оказалось что фамилия моя вписана не верно. Сказали ехать в реутовский росреестр и делать им мозги, чтобы изменили данные в ЕГРП.
В связи с этим - рекомендую всем сделать выписку и проверить свои данные в ней. У нас не правильно написали фамилию!
Социальные закладки