+ Ответить в теме
Страница 1 из 3 1 2 3 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 24

Тема: Ипотека "Сбербанк" 11,9%

  1. #1
    Member Аватар для PupOk
    Регистрация
    10.04.2015
    Сообщений
    52
    Сказал(а) спасибо
    69
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях

    Ипотека "Сбербанк" 11,9%

    Добрый день!
    Поделитесь пожалуйста, кто уже подписывал договор на ипотеку в Сбербанке по ставке 11,9% с господдержкой.
    У нас много вопросов:
    1. Нам обещают, что в договоре будет прописана эффективная ставка около 12,038% с учетом страховки. Что это значит? не обман ли это? не придется ли платить ипотеку по такому проценту, а не по 11,9%?
    2. Есть ли у вас в договоре какие-либо права банка по повышению ставки в одностороннем порядке?
    3. Нет ли каких-либо дополнительных комиссий по кредиту, или за досрочное погашение кредита?
    4. не было ли проблем или ошибок в договоре, когда вы вышли на сделку?
    5. как долго банк после подтверждения ипотеки согласовывал договора и заставлял ждать вызова для его подписания?
    Последний раз редактировалось PupOk; 10.04.2015 в 11:50.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #2
    Senior Member Аватар для leon
    Регистрация
    30.10.2013
    Сообщений
    466
    Сказал(а) спасибо
    90
    Поблагодарили 58 раз(а) в сообщениях
    0.138% в год от суммы кредита за страховку - это нет ничего.
    С суммы 5 млн. кредита получится примерно 7т.р. в год.

  4. #3
    Member Аватар для PupOk
    Регистрация
    10.04.2015
    Сообщений
    52
    Сказал(а) спасибо
    69
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях
    Как я понимаю тут не совсем так. 0.138% годовых, это не в год. Это каждый месяц по 0.138% от остатка задолженности по кредиту. а это далеко не 7к в год.

  5. #4
    Senior Member Аватар для frs
    Регистрация
    12.11.2013
    Адрес
    12к
    Сообщений
    3,378
    Сказал(а) спасибо
    599
    Поблагодарили 211 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от PupOk Посмотреть сообщение
    Как я понимаю тут не совсем так. 0.138% годовых, это не в год. Это каждый месяц по 0.138% от остатка задолженности по кредиту. а это далеко не 7к в год.
    Проценты банки годовые всегда указывают. Т.е. если за месяц хотите посчитать надо поделить на 365 и умножить на 30 или на 31.

    Ставки банк в одностороннем порядке повышать не может.

  6. #5
    Senior Member Аватар для leon
    Регистрация
    30.10.2013
    Сообщений
    466
    Сказал(а) спасибо
    90
    Поблагодарили 58 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от PupOk Посмотреть сообщение
    Как я понимаю тут не совсем так. 0.138% годовых, это не в год. Это каждый месяц по 0.138% от остатка задолженности по кредиту. а это далеко не 7к в год.
    Именно в год. Годовые проценты потому так и называются. Вы ведь не платите за кредит 12% в месяц?
    12,038% в год - 11,9% в год = 0.138% в год.

  7. #6
    Senior Member Аватар для leon
    Регистрация
    30.10.2013
    Сообщений
    466
    Сказал(а) спасибо
    90
    Поблагодарили 58 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от frs Посмотреть сообщение
    Проценты банки годовые всегда указывают. Т.е. если за месяц хотите посчитать надо поделить на 365 и умножить на 30 или на 31.

    Ставки банк в одностороннем порядке повышать не может.
    А можно на 12 поделить

  8. #7
    Senior Member Аватар для frs
    Регистрация
    12.11.2013
    Адрес
    12к
    Сообщений
    3,378
    Сказал(а) спасибо
    599
    Поблагодарили 211 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от leon Посмотреть сообщение
    А можно на 12 поделить
    Мы не ищем легких путей

  9. #8
    Junior Member
    Регистрация
    10.04.2015
    Сообщений
    22
    Сказал(а) спасибо
    20
    Поблагодарили 9 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от PupOk Посмотреть сообщение
    1. Нам обещают, что в договоре будет прописана эффективная ставка около 12,038% с учетом страховки. Что это значит? не обман ли это? не придется ли платить ипотеку по такому проценту, а не по 11,9%?
    Это означает, что ставка по кредиту 11,9%, по ней будут рассчитываться проценты, но есть обязательное страхование жизни - 1% в год от тела кредита. С учетом этого Сбербанк рассчитывает эффективную ставку, которая и будет 12 с копейками.
    Насколько я знаю, дополнительных комиссий нет.

  10. #9
    Senior Member Аватар для l_e_i_l_a
    Регистрация
    31.03.2015
    Адрес
    Реутов, НК2, 9 корп.
    Сообщений
    175
    Сказал(а) спасибо
    9
    Поблагодарили 19 раз(а) в сообщениях
    Меня вот интересует по тому же вопросу - можно ли при досрочном погашении будет срезать срок кредита, а не ежемесячный платеж.

  11. #10
    Junior Member
    Регистрация
    10.04.2015
    Сообщений
    22
    Сказал(а) спасибо
    20
    Поблагодарили 9 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от l_e_i_l_a Посмотреть сообщение
    Меня вот интересует по тому же вопросу - можно ли при досрочном погашении будет срезать срок кредита, а не ежемесячный платеж.
    В Сбербанке есть вариант уменьшения платежа, срок кредита не уменьшают.

  12. Пользователь сказал cпасибо:
+ Ответить в теме
Страница 1 из 3 1 2 3 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения