Собиралась купить квартиру. Пожалуйста, можно поподробнее узнать обо всех минусах и рисках покупки в Новокосино-2. И еще вопрос: застройщик напрямую не продает квартиры ? Хочется избежать общения с "засветившимся" НДВ.
Одни минусы: продажи только через НДВ( Стройка стоит, Вы берете квартиру на самом пике, она не застрахована (!), будут врать про лоджии, вид из окон, метраж (1 метр соврать - как свистнуть), возьмут незаконные комиссии (подал и другие подали на них в прокуратуру, другие много инстанций через суд проходят), в договоре обязательно согласие риэлтора (!) на переуступку за сотни тысяч рублей., очень много сдирают коммуналки в месяц по информации из других веток, до метро тащиться 25 минут средним шагом. Сам застройщик врет на счет ситуации - сказал, что окна выкуплены, но до сих пор ничего не поставили за 4 месяца в 1 и 2 корпусе, якобы на стройке трудится 150 рабочих - ходили сами - там нелегалы, которые не получали оплаты за 3 месяца, то что у людей дети и ипотека - им без разницы, они сдали раньше сроков Новокосино-1, ничего не считаясь с нами и ничего не объяснив, также всячески отнекиваются от предоставления какой-либо отчетности. Я Мортон упустил из-за них, напрямую продавал великолепную однушкку (ЖК Рождественский, ходят комфортные поезда по 4 путям каждые 15 минут - до станции 1 минута и до метро 20 минут, французские окна, парк, зелень, застраховано всё).
PS: если хотите взять у них квартиру, то проверяйте досконально, застрахован объект или нет (1 года будет недостаточно), ген.подрядчик обязательно Русич - никакого Конгломерат1 и других контор со своими нелегалами, на счёт Реутова тоже подумайте, у Центрстроя дела не лучше.
Последний раз редактировалось Washingtonian; 15.04.2015 в 10:57.
http://www.spr.ru/otzyvy/ndv-nedvizhimost-925708.html
http://www.novostroykin.ru/novostroyki/org/144/otzivi/
Пишите свои отзывы об НДВ и их застройщике. Пусть люди знают правду.
Последний раз редактировалось Washingtonian; 15.04.2015 в 09:31.
Минус в том, что корпуса 1,2 не будут сданы в июне-июле 2015 года. Когда будут сданы тоже неясно пока. Если вы покупаете в корпусах 1,2 без ипотеки, по переуступке, то существует вероятность покупки у собственника не перешедшего на ДДУ, т.е. по ПДКП. Этого делать я бы категорически не советовал. Что будет с корпусами 3,4,5 сложно сказать. Возможно их сдадут вовремя. С корпусами 6,7 вроде бы больше ясности - дома построены, но в эксплуатацию не введены. Когда введут, опять же неизвестно.
Из плюсов могу отметить только возможность получить неустойку с застройщика, но плюс этот весьма сомнительный.
Избежать НДВ, на сколько я понимаю возможно, если вы покупаете по переуступке и лично знаете продавца, причем он тоже готов продавать минуя посредников. В противном случае будьте готовы заплатить ~150 т.р. комиссии при покупке по переуступке и ~120 т.р. при "покупке у застройщика".
Наталья, даже не вздумайте вступить в эту аферу. Гарантий - ноль. Сроки срываются драмматически, по 1,2 корпусу только официально на год!!!, а неофициально, для тех кто покупал по предварительному договору вообще на три года!!!
Я очень жалею, что впулил в эту аферу свои деньги. Но мне уже назад дороги нет, буду с ними биться до конца. А вам, советую искать другое место для покупки квартиры.
Хм, я как-то уже задавал этот вопрос, но ответа не получил. Задам еще раз. Вы бы не могли показать, где был официально перенос срока на год? Кто-то уже подписывал допник? И неужели в ПДКП было написано об оформлении основного ДКП в июне 2012 года? Вы не подумайте ничего плохого, я просто люблю точность формулировок.
Более того, ключевое слово здесь даже не сколько Эксперт, а столько НДВ!!! У них могут быть совершенно другие названия у застройщиков, подрядчиков и прочей иерархии жуликов, смысл только в одном. Риск не получить квартиру в срок приближается к 100%!!!!
Пруфлинк переноса срока по проектной декларации:
http://icexpert.ru/projects/docs/?id=2
В предыдущей версии был срок 2 квартал 2015 года
Социальные закладки