В общем проконсультировался с юристом. Фактически продажа осуществляется не по ФЗ 214.. Озвученные риски, которые я несу вплоть до регистрации УДДУ в регпалате:
1. Возможна продажа этой квартиры несколько раз.
2. Возможно полное кидалово со стороны прокладки ПерспективаИнвест.
3. В случае банкротства застройщика я теряю полностью первоначальный взнос (который совпадает по сумме с вознаграждением прокладки)
Но,
1. Есть судебная практика по которой деньги оплаченные по такой схеме (заранее, до регистрации УДДУ в регпалате) отсуживались - что то про "незаконное обогащение".
2. На рынке такие сделки есть и люди на это идут (обычно мелкие застройщики на это подписывают).
Как я понял суть в том что они мой первый взнос 3-4 месяца используют по своему усмотрению (т.е. фактически получают от меня беспроцентный кредит в размере 1,2 млн руб на 4 месяца)
В итоге рекомендация юриста, если принимаете эти риски
http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...se=CJI;n=76228
Проверить все по такой схеме:
https://pravoved.ru/question/441788/
Я для себя решил пойти на всю эту муть от Эксперта-ПерспективыИнвест-НДВ. Удачи мне!
Социальные закладки