+ Ответить в теме
Страница 1 из 26 1 2 3 11 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 251

Тема: Рынок недвижимости

  1. #1
    Senior Member Аватар для LAZ
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    6,795
    Сказал(а) спасибо
    1,350
    Поблагодарили 1,294 раз(а) в сообщениях

    Рынок недвижимости

    не верю что накинутся....
    открою маленький секрет... рынок недвижимости КОНКРЕТНО ЗАВИС
    сужу на основании продажи своих 3 квартир (НЕ НОВОКОСИНО2) и опросу 10 риелторов.
    Сейчас вброс идет новых предложений раз, рынок по предложениям вырос на 15-20 процентов по сравнению с февралем-мартом....
    идет откровенный слив вторички....
    по новострою дела иные, но похожие, стагнация, связано с тем, что кто хотел тот купил в декабре-январе-марте (первая половина)
    если раньше продавались, например, однушки 8300 штук, то сейчас 9900 штук....и последние 3 недели тренд на рост количества предложений.
    Последний раз редактировалось LAZ; 02.04.2012 в 14:53.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #2
    Senior Member
    Регистрация
    21.12.2011
    Сообщений
    1,046
    Сказал(а) спасибо
    247
    Поблагодарили 294 раз(а) в сообщениях
    идет откровенный слив вторички....
    в смысле слив вторички?

  4. #3
    Senior Member Аватар для LAZ
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    6,795
    Сказал(а) спасибо
    1,350
    Поблагодарили 1,294 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от ppr Посмотреть сообщение
    в смысле слив вторички?
    много предложений на рынке, выше обычного уровня, когда желающих продать больше чем обычно и больше чем желающих купить-это и есть слив...

  5. #4
    Администратор Аватар для Денис
    Регистрация
    13.04.2011
    Сообщений
    3,274
    Сказал(а) спасибо
    677
    Поблагодарили 1,162 раз(а) в сообщениях
    Революция закончилась.
    После инаугурации надо будет смотреть куда все вывернет.
    Сейчас такое своеобразное междуэтапье.
    На "революционном этапе" очень активно движуха по рынку шла.
    Сейчас может все в "стагнацию" пойдет.

  6. Пользователь сказал cпасибо:
    LAZ
  7. #5
    Member
    Регистрация
    17.12.2011
    Сообщений
    79
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Денис Посмотреть сообщение
    Революция закончилась.
    После инаугурации надо будет смотреть куда все вывернет.
    Сейчас такое своеобразное междуэтапье.
    На "революционном этапе" очень активно движуха по рынку шла.
    Сейчас может все в "стагнацию" пойдет.
    Да...лучше не дергаться

  8. #6
    Senior Member Аватар для cepbep
    Регистрация
    28.01.2012
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    1,160
    Сказал(а) спасибо
    77
    Поблагодарили 406 раз(а) в сообщениях
    Считаю подход для анализа однобоким. Для полной картины прошу предоставить информацию по двушкам-трешкам.
    Вполне допускаю мысль, что рост продаж однушек связан с тем, что у людей появился кэш и желание расшириться, т.е. предложение однушек выросло, двушек упало

  9. #7
    Senior Member Аватар для LAZ
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    6,795
    Сказал(а) спасибо
    1,350
    Поблагодарили 1,294 раз(а) в сообщениях
    Леша, ты меня прости, ты же сам понимаешь, что заниматься нужно тем, что знаешь...
    я знаю только однушки, как наиболее ликвидный товар....предоставить двушки, а тем более трешки информацию для понимания не смогу.
    что касается расширения, то я не согласен не однушки стоят на решении данного вопроса, обычно это двушки

  10. #8
    Senior Member Аватар для cepbep
    Регистрация
    28.01.2012
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    1,160
    Сказал(а) спасибо
    77
    Поблагодарили 406 раз(а) в сообщениях
    Ну так и я о том, однушку продают, чтобы добавить/догнаться ипотекой и взять двушку )
    Как раз данное желание и могло спровоцировать излишний слив однушек.
    Сайты пошарить надо - где-то же была статистика по объектам выставленным на продажу.
    Плюс само собой из-за застройки замкадья может идти слив - все, что хоть отдаленно похоже на Новокосино2 может начать пользоваться спросом. Для этого продают одно берут другое и побольше...но без МСК-прописки - как следствие вылетели из одной статистики попали в другую

  11. #9
    Senior Member Аватар для LAZ
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    6,795
    Сказал(а) спасибо
    1,350
    Поблагодарили 1,294 раз(а) в сообщениях
    Леша! На мой скромный взгляд рынок двушек (про трешки вообще не в курсах) очень "странный".
    Допустим в Восточном Бирюлево двушка стоит от 6000000р (редко 5500000р) до 11000000р,понятно что состояние и все такое....Но порой с разницей 1500000р продается практически идентичные варианты.

  12. #10
    Senior Member Аватар для LAZ
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    6,795
    Сказал(а) спасибо
    1,350
    Поблагодарили 1,294 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от cepbep Посмотреть сообщение
    Ну так и я о том, однушку продают, чтобы добавить/догнаться ипотекой и взять двушку )
    Как раз данное желание и могло спровоцировать излишний слив однушек.
    Сайты пошарить надо - где-то же была статистика по объектам выставленным на продажу.
    Плюс само собой из-за застройки замкадья может идти слив - все, что хоть отдаленно похоже на Новокосино2 может начать пользоваться спросом. Для этого продают одно берут другое и побольше...но без МСК-прописки - как следствие вылетели из одной статистики попали в другую
    Статистика была буквально на прошлой неделе, но зная как они пишутся....им веры 1 из 10.
    Я в свое время написал отчет, который потом у меня наполовину содрал Бостон Консалтинг Групп, был "молодой" дал "почитать" аудиторам.
    Так там как раз продаваемые именно двушки...но ведь любой практический риелтор опровегнет это мнение.

+ Ответить в теме
Страница 1 из 26 1 2 3 11 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения