Рынок недвижимости

[LAZ]

заявленный президентом РФ Владимиром Путиным отказ от долевого строительства и переход к проектному финансированию строительства жилья может быть осуществлён не менее, чем за два-три года. европейская модель, где не существует даже понятия долевого строительства – вся недвижимость реализуется в уже построенных домах. Но при этом ставки для девелоперов на привлечение кредитных средств не превышают 4% и привлекать банковское финансирование для застройщиков даже выгоднее, чем средства дольщиков, так как на начальном этапе квартиры реализуются по низким ценам.

«Если говорить про проекты и корпуса, которые ранее сдавались вовремя, то сейчас можно ожидать переносов срока примерно в 30% случаев в Москве и Новой Москве, и в 40% случаев в Московской области.

[platz]

заявленный президентом РФ Владимиром Путиным отказ от долевого строительства и переход к проектному финансированию строительства жилья может быть осуществлён не менее, чем за два-три года. европейская модель, где не существует даже понятия долевого строительства – вся недвижимость реализуется в уже построенных домах. Но при этом ставки для девелоперов на привлечение кредитных средств не превышают 4% и привлекать банковское финансирование для застройщиков даже выгоднее, чем средства дольщиков, так как на начальном этапе квартиры реализуются по низким ценам.

«Если говорить про проекты и корпуса, которые ранее сдавались вовремя, то сейчас можно ожидать переносов срока примерно в 30% случаев в Москве и Новой Москве, и в 40% случаев в Московской области.

С чего вдруг?

[LAZ]

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что все обманутые дольщики города получат жильё, хотя для этого и потребуется «немало времени и сил»

[Гильберт]

заявленный президентом РФ Владимиром Путиным отказ от долевого строительства и переход к проектному финансированию строительства жилья может быть осуществлён не менее, чем за два-три года. европейская модель, где не существует даже понятия долевого строительства – вся недвижимость реализуется в уже построенных домах. Но при этом ставки для девелоперов на привлечение кредитных средств не превышают 4% и привлекать банковское финансирование для застройщиков даже выгоднее, чем средства дольщиков, так как на начальном этапе квартиры реализуются по низким ценам.

«Если говорить про проекты и корпуса, которые ранее сдавались вовремя, то сейчас можно ожидать переносов срока примерно в 30% случаев в Москве и Новой Москве, и в 40% случаев в Московской области.

Уже сейчас всё в старые времена возвращается.ПИК квартиры частично по схеме ЖСК продаёт. Т.е. дольщики - это инвесторы, которые сами пошли на риск инвестирования на котловане, им никто ничего не должен, за срыв сроков подать в суд они не могут, т.к. покупали на свой страх и риск. Будут дольщики, которым ничего не будут компенсировать.

[LAZ]

Уже сейчас всё в старые времена возвращается.ПИК квартиры частично по схеме ЖСК продаёт. Т.е. дольщики - это инвесторы, которые сами пошли на риск инвестирования на котловане, им никто ничего не должен, за срыв сроков подать в суд они не могут, т.к. покупали на свой страх и риск. Будут дольщики, которым ничего не будут компенсировать.

С ПИК ом все интересно. там будет очень "весело" в конце концов. Вот на эту тему хорошая статья.http://www.odintsovo.info/news/?id=61376&m=-1
Я из ПИКа вышел еще весной, так что остается только наблюдать. Чем больше шкаф, тем громче падает! Закредитованность у них под 100 лярдов. Главное, при этом стоять подальше.

[Velena]

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что все обманутые дольщики города получат жильё, хотя для этого и потребуется «немало времени и сил»

Только Москвы?
Как же мы.

[Velena]

Уже сейчас всё в старые времена возвращается.ПИК квартиры частично по схеме ЖСК продаёт. Т.е. дольщики - это инвесторы, которые сами пошли на риск инвестирования на котловане, им никто ничего не должен, за срыв сроков подать в суд они не могут, т.к. покупали на свой страх и риск. Будут дольщики, которым ничего не будут компенсировать.

У нас не светит такой процент. А все расходы на кредиты застройщик с удовольствием вложит в затраты на квартиры. Власть ждёт удорожание недвижимости через эти три года. Им что ли не понравилась тенденция снижения?

[YYD]

Уже сейчас всё в старые времена возвращается.ПИК квартиры частично по схеме ЖСК продаёт. Т.е. дольщики - это инвесторы, которые сами пошли на риск инвестирования на котловане, им никто ничего не должен, за срыв сроков подать в суд они не могут, т.к. покупали на свой страх и риск. Будут дольщики, которым ничего не будут компенсировать.

C крупным застроем есть шанс, что спасут, например по той же схеме, что и "СУ-155". Кстати "ПИК" похоже копирует ту же схему, что и "СУ-155" - "акции", "скидки" и прочая хрень.
А вот мелочевка уровня "Эксперта" или еще меньше - это потенциальное стопроцентное попадалово, причем неважно какие договора - ЖСК, ПДКП или ДДУ. Время котлованов ушло - риски запредельные. "Конечник" же по переуступке будет брать только готовое с реальными ключами. Лохи, конечно всегда есть, только вот в последнее время их популяция неуклонно стремится к нулевой отметке.

[LAZ]

C крупным застроем есть шанс, что спасут, например по той же схеме, что и "СУ-155". Кстати "ПИК" похоже копирует ту же схему, что и "СУ-155" - "акции", "скидки" и прочая хрень.
А вот мелочевка уровня "Эксперта" или еще меньше - это потенциальное стопроцентное попадалово, причем неважно какие договора - ЖСК, ПДКП или ДДУ. Время котлованов ушло - риски запредельные. "Конечник" же по переуступке будет брать только готовое с реальными ключами. Лохи, конечно всегда есть, только вот в последнее время их популяция неуклонно стремится к нулевой отметке.

Про ЭКСПЕРТ забудьте.

[Барбарис]

С ПИК ом все интересно. там будет очень "весело" в конце концов.
Я из ПИКа вышел еще весной, так что остается только наблюдать.
Главное, при этом стоять подальше.

а как же планы на полярную, там же ПИК?

ПИК Полярная 25
Планирую брать студию. Интересны мнение по данному инвесту в данной локации.

сообщение от 27 окт 2017