+ Ответить в теме
Страница 29 из 30 ПерваяПервая ... 19 27 28 29 30 ПоследняяПоследняя
Показано с 281 по 290 из 300

Тема: Рынок недвижимости

  1. #281
    Senior Member Аватар для Гильберт
    Регистрация
    09.11.2011
    Сообщений
    1,344
    Сказал(а) спасибо
    168
    Поблагодарили 462 раз(а) в сообщениях
    Друзья, ничего не вечно в этом мире, Кобзон тоже когда-нибудь умрёт. Но сейчас пока ПИК хоронить рано. Как минимум 5 лет он протянет.
    Сейчас особых задержек в их объектах нет, так же нет кассовых разрывов и проблем с финансированием строек. ПИК один из участников реновации в Москве.
    Другое дело, что всё меньше и меньше удачных площадок под застройку. Времена, когда можно было брать бескрайнее поле, застраивать и всё продастся - ушли. Даже в ближнем Подмоковье рядом со станциями ж.д. везде всё застроено.
    ПИК больше заточен на масовый экном. - панельки а внутри МКАДа мест под застройку не так много и экономом застраивать- кощунство.
    Полярная дороговата была изначально. Для инвестирования - не очень - за сопоставимые суммы в тех местах и готовую вторичку можно купить ~`15-20минут на маршрутке до Медведково.
    Поглощение Мортона тоже выглядит весьма спорно. Наверно на землю позарились. Но теперь ПИК отвечает за весь мортоновский недострой.
    Вот покупатели "Новорижских Кварталов" теперь ждут что ПИК им построит монорельсовое метро в Москву из деревни Глухово.
    https://russos.livejournal.com/1385645.html

    Дома обманутых дольщиков, которые в реестре в конце концов достроят но не так быстро как хотелось бы - лет за 7. Фонд для достройки уже начали собирать.
    Но в будущем ФЗ-214 будет отменён - покупка на котловане будет означать инвестирование на свой страх и риск.
    Последний раз редактировалось Гильберт; 20.11.2017 в 23:01.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #282
    Senior Member
    Регистрация
    20.02.2013
    Сообщений
    474
    Сказал(а) спасибо
    237
    Поблагодарили 135 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от maxp Посмотреть сообщение
    полярная место треш, соседка-колония с собаками
    пик распыляться стал с не совсем удачными объектами типа измайловского леса. [COLOR="rgb(0, 0, 0)"]К тому же архитектуру насаждает угрюмую и дешманскую[/COLOR]
    Регулярно мотаюсь в Солнцево мимо ПИКовского "Мешерского леса". Дома на тюрьму похожи, только решеток на окнах не хватает. И место - трэш полный - линия домов зажата между Боровским шоссе (три полосы - дублер в область плюс по четыре в каждую сторону собственно основное шоссе) и железной дорогой. Только один плюс - будущее метро через дорогу. Но купившим там автовладельцам можно только посочувствовать - Боровское шоссе и выезды из Солнцево утром и вечером в часы пик стоят колом, а им, если утром надо в центр, а вечером в область (таких будет абсолютное большинство) - придется сначала еще и разворачиваться, чтобы встать в эту пробку. А с заселением всяких ближних и дальних "Перделкиных" и "Внуковых" пробки будут только расти и метро не спасет, так как есть определенный процент людей которым в метро "воняет, грязно и т.д." и если не надо на работу четко ко времени приезжать - будут свой зад возить на авто, пусть и часами выстаивая в пробках.

  4. #283
    Senior Member
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    7,537
    Сказал(а) спасибо
    1,298
    Поблагодарили 1,366 раз(а) в сообщениях
    1 июля 2018 года, когда в силу вступят новые поправки в законодательство, регулирующее долевое строительство: норма «одна компания- одно разрешение на строительство», наличие на счету застройщика минимум 10% от стоимости проекта, банковское сопровождения деятельности застройщика. все достанут сейчас из загашников проекты и до 1 июля откроют разрешения на строительство

  5. #284
    Senior Member
    Регистрация
    09.07.2012
    Сообщений
    662
    Сказал(а) спасибо
    18
    Поблагодарили 189 раз(а) в сообщениях
    Сами себе чтоль откроют?

  6. #285
    Senior Member Аватар для Гильберт
    Регистрация
    09.11.2011
    Сообщений
    1,344
    Сказал(а) спасибо
    168
    Поблагодарили 462 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от YYD Посмотреть сообщение
    Регулярно мотаюсь в Солнцево мимо ПИКовского "Мешерского леса". Дома на тюрьму похожи, только решеток на окнах не хватает. И место - трэш полный - линия домов зажата между Боровским шоссе (три полосы - дублер в область плюс по четыре в каждую сторону собственно основное шоссе) и железной дорогой. Только один плюс - будущее метро через дорогу. Но купившим там автовладельцам можно только посочувствовать - Боровское шоссе и выезды из Солнцево утром и вечером в часы пик стоят колом, а им, если утром надо в центр, а вечером в область (таких будет абсолютное большинство) - придется сначала еще и разворачиваться, чтобы встать в эту пробку. А с заселением всяких ближних и дальних "Перделкиных" и "Внуковых" пробки будут только расти и метро не спасет, так как есть определенный процент людей которым в метро "воняет, грязно и т.д." и если не надо на работу четко ко времени приезжать - будут свой зад возить на авто, пусть и часами выстаивая в пробках.
    Конечно там шумновато, но зато Мещерский Лес - лидер по продажам в Москве. Что там дальше на Боровке творится - жителей этого ЖК интересовать не будет. Он почти у самого МКАДа. Это до Новых Переделкиных ещё час от МКАДа ехать.

    Цитата Сообщение от LAZ Посмотреть сообщение
    1 июля 2018 года, когда в силу вступят новые поправки в законодательство, регулирующее долевое строительство: норма «одна компания- одно разрешение на строительство», наличие на счету застройщика минимум 10% от стоимости проекта, банковское сопровождения деятельности застройщика. все достанут сейчас из загашников проекты и до 1 июля откроют разрешения на строительство
    Это ещё пока не отмена ДДУ.
    Ну может рынок перестанет вниз корректироваться. Многие объекты сейчас дешевле чем 2 года назад. Когда в не построенном виде продавались. Инвесторов на текущий рынок и калачом не заманишь. Из-за этого много проблем и недостроя.

  7. #286
    Senior Member Аватар для Velena
    Регистрация
    27.08.2014
    Адрес
    5 корпус
    Сообщений
    232
    Сказал(а) спасибо
    187
    Поблагодарили 14 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Гильберт Посмотреть сообщение
    Это ещё пока не отмена ДДУ.
    Ну может рынок перестанет вниз корректироваться. Многие объекты сейчас дешевле чем 2 года назад. Когда в не построенном виде продавались. Инвесторов на текущий рынок и калачом не заманишь. Из-за этого много проблем и недостроя.
    Удивляет недострой, когда дом по максимуму распродан ещё на старте. Три года уж назад. Дольщики вложились от души в НК-2.

  8. #287
    Senior Member Аватар для Гильберт
    Регистрация
    09.11.2011
    Сообщений
    1,344
    Сказал(а) спасибо
    168
    Поблагодарили 462 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Velena Посмотреть сообщение
    Удивляет недострой, когда дом по максимуму распродан ещё на старте. Три года уж назад. Дольщики вложились от души в НК-2.
    3 года никто не мог предполагать что будет такое кидалово, Набиуллина банк "Пересвет" закроет. Первая и вторая очередь были сданы, остальные очереди строились бодро. Как предположить было что это все резко обрубится.

  9. #288
    Senior Member
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    7,537
    Сказал(а) спасибо
    1,298
    Поблагодарили 1,366 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Гильберт Посмотреть сообщение
    3 года никто не мог предполагать что будет такое кидалово, Набиуллина банк "Пересвет" закроет. Первая и вторая очередь были сданы, остальные очереди строились бодро. Как предположить было что это все резко обрубится.
    что характерно, даже сейчас Пересвет банк номер 3 в стране по прибыли...

  10. #289
    Senior Member
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    7,537
    Сказал(а) спасибо
    1,298
    Поблагодарили 1,366 раз(а) в сообщениях
    Центробанк ожидает падения стоимости жилья на 20%
    Цены на жилье достигнут дна к 2020 году

  11. #290
    Senior Member
    Регистрация
    18.12.2013
    Сообщений
    1,164
    Сказал(а) спасибо
    4
    Поблагодарили 76 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от LAZ Посмотреть сообщение
    Центробанк ожидает падения стоимости жилья на 20%
    Цены на жилье достигнут дна к 2020 году
    на какое жилье?

+ Ответить в теме
Страница 29 из 30 ПерваяПервая ... 19 27 28 29 30 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения