Тогда надо ждать.
Друзья,
11.11.2015г. в Перовском районном суде г. Москвы, при моем непосредственном участии, состоялось рассмотрение гражданского дела по иску дольщика к застройщику - ООО «Эксперт» о взыскании неустойки (пени) за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, взыскании убытков, судебных издержек, а также штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (дело о котором я писал ранее).
Необходимо отметить, что, не смотря на ходатайство ООО «Эксперт» о применении к взыскиваемой неустойки положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, складывающуюся судебную практику по аналогичным искам (в т.ч. с участием застройщика), судом было вынесено беспрецедентное для Московского региона решение - суд взыскал все 100% (сто процентов) заявленной нами неустойки не снизив ее ни на копейку, а также моральный вред, убытки, судебные расходы и штраф предусмотренный ЗоЗПП.
Таким образом, не смотря на ходатайства застройщика об уменьшении неустойки, представления им документов, свидетельствующих, что многоквартирный дом подключен по временной схеме, что по мнению последнего являлось основанием для несвоевременной сдачи дома, суд полностью удовлетворил наши требования.
Суд: Перовский районный суд г. Москвы
Номер дела: 2-8081/2015
Если и вам требуется помощь во взыскании неустойки с застройщика - ООО «Эксперт», также обращайтесь, имеются юристы (профессионалы), форма оплаты договорная (предоплата либо постоплата), расходы на юристов взыскиваются с застройщика.
пока нет такого дела: http://perovsky.msk.sudrf.ru/modules...05&case_type=0Сообщение от Аврелий
В чем беспрецедентность?
В понедельник в мособлсуде с того же Эксперта взыскали миллион в апелляции. 100% неустойки и штрафа. Ждем исполнительного листа.
Всем доброго дня.
Тем кто хочет взыскать с застройщика неустойку за просрочку, предлагаю помощь.
Стоимость услуг 17 % от суммы взыскания.
Взаиморасчёты после исполнения всех обязательств и получения вами денежных средств на ваш счёт.
Уважаемые соседи поделитесь, пожалуйста, опытом или информацией о согласовании перепланировки по факту (мы не возвели одну метровую перегородку на входе в комнату из разряда "рекомендуемых проектом")? Эта процедура в Реутове проходит только через суд?
а не дешевле из гипсокартона потом сляпать временную стеночку если так надо будет?
Дешевле было бы, если бы продумали все заранее и не решили, что "рекомендуемый", значит необязательный, но мы уже на крючке у банка (после оценки квартиры), да и все равно надо оформить техпаспорт с реальной планировкой и размерами.
Соседи кто уже судился с экспертом, поделитесь пожалуйста какие документы нужно подавать в суд вместе с заявлением, вот список который я пока начал подготавливать:
1) Само заявление в суд.
2) Претензия досудебного урегулирования, которую нужно послать до подачи иска.
3) Копия договоров, ПДКП, ДКП
4) Инвестиционный контракт между экспертом и бизнес-строем по шестому корпусу (если у кого-то есть, скиньте мне пожалуйста)
5) Акт о взаморассчетах, платежные поручения
6) Акт приёмки квартиры
7) Акт приёмки ключей
8) Копии уведомлений от бизнес-строя
9) Справки по затратам на аренду жилья и пр.
10)?
Может ещё что-то нужно, не считая квитанций оплаты пошлины?
В исковом постарайтесь обстоятельно изложить в чем выразились негативные последствия того, что ВЫ получили квартиру не в срок , предусмотренный договором, а гораздо позже. По возможности, нужно подкрепить это доказательствами.
Так, если Вы вынуждены снимать квартиру в период просрочки, требуйте в исковом заявлении взыскания убытков в сумме вынужденно оплаченного Вами найма жилья. Суды очень редко и неохотно удовлетворяют такие требования, и несмотря на то, что суды часто считают, что можно жить по адресу постоянной регистрации (даже если это за 1000км) и нет причинно-следственной связи между просрочкой со стороны застройщика и наймом дольщиком квартиры, все равно это будет объективным свидетельством того, что неисполнение обязательства передачи Вам квартиры в срок, указанный в договоре, привело к дополнительным расходам с Вашей стороны.
Если ВЫ не снимаете квартиру, но живете со своими родителями или родителями супруги (-га) в малюсенькой 2-ух комнатной квартире, где также живет Ваш брат (сестра) или супруги (-га) с семьей, кошкой и собакой, то об этом тоже нужно говорить в суде и представлять документы (например, выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета).
Если Ваша работа в в 15 минутах на другом конце Москвы и тратить на дорогу больше 2 часов в одну сторону, то об этом тоже нельзя молчать. А также необходимо предоставить справку с работы и документ, подтверждающий, что проживаете Вы по соответствующему адресу.
Это я пишу к тому, что в жизни каждого человека, не выдумывая и не прибавляя, всегда можно найти обстоятельства, которые создают неудобства и сложности, в том числе материальные. И всего этого не было бы, если бы Вы получили квартиру в срок.
НЕ надо врать. В суде нужно грамотно использовать Вашу реальную жизненную ситуацию.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки