Всех приветствуем.
У нас сложилась следующая ситуация, просим откликнуться тех, кто столкнулся с подобной проблемой.
Приобрели квартиру в Новокосино-2 в начале декабря 2011 г. по предварительному договору купли-продажи. Соответственно, тогда же были уплачены деньги.
Акт приема-передачи квартиры, а также основной договор купли-продажи датирован серединой декабря 2014 г. Свидетельство о праве собственности датировано 2015-м годом.
Согласно п.7 ст.78 НК РФ, "Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах".
Получается, что заявить об имущественном налоговом вычете в течение трех лет мы не могли, т.к. не было подтверждающих документов (АПП, СоС). Теперь же, когда все эти документы получены, мы не имеем права на вычет, т.к. три года истекли в начале декабря 2014 г.
Нашей вины в том, что не уложились в сроки, нет. Да и потом: ведь зачастую дома строятся дольше, чем три года; неужели люди в данном случае теряют право на вычет??
Как быть? Стоит ли обращаться в арбитражный суд и добиваться от налоговой признания права на вычет?
Форумчане, поделитесь опытом.
Вам уже отказали? Насколько я понимаю, вы должны показать налоговой все документы, начиная с пдкп и далее всю цепочку. если не подавали еще документы, позвоните проконсультироваться в налоговую. Мне понимается срок в три года относится к дате получения права собственности. Но да, извините, у меня не было подобной ситуации.
История похожая. Но немножко о другом. Купил в 2011, АПП 2014, СОС 2015. Подал на вычет за 2014 год на, как везде говорят, основании АПП. Сегодня позвонили из налоговой и сообщили об отказе, т.к. СОС 2015. Блин сколько же обломов и выброшенных денег за эти 4 года...
Внимательно читайте закон:
срок три года - это срок за который можно вернуть уплаченный налог (за 2014,2013,2012 года если заявление пишете в 2015 году)
срок получения вычета не ограничен (если заявление напишете в 2016 году то сможете вернуть уплаченный налог за 2015,2014,2013 года)
Да народ, что за паника и невнимательность?! Подавать на вычет можно и через 3 и через 5 лет и через 10.
Не выгребли вычет за предшествующие подаче заявления 3 года, "дополучите" за последующие! Пока все не вернете причитающееся.
У меня СОС от 2014, я сейчас возвращаю по 2014 году, в след году подам на возврат по 2015 и т.д.
У Вас полное право на вычет за 2015 и последующие годы. Так как акт приема-передачи подписан в 2014, то можете попробовать вернуть налог и за 2014, но по 2014 году как раз и могут возникнуть разногласия с налоговым органом. Некоторые налоговые по акту не хотят возвращать, требуют обязательно СОС, хотя другие ( и их большинство) возвращают на основании акта приема-передачи.
Дата оплаты по договору не имеет значения, тем более у вас был договор купли-продажи от 2014 года с зачетом ранее уплаченных средств по предварительному договору, то есть оплата по договору КУПЛИ-ПРОДАЖИ произведена в 2014 году. Основание регистрации Вашего права - именно договор купли-продажи, а не пред.договор "от лохматого" года.
ИМХО: Вам надо подать декларации за 2014, 2015гг.
Доброго дня. Подскажите, пожалуйста, если была изначально переуступка по ПДКП, а потом УДДУ, то какие документы нужно собирать в налоговую? Все начиная с переуступки по ПДКП? или достаточно УДДУ+АПП+СОС? Больше всего волнует каким образом подтвердить оплату? так как при переходе на УДДУ был зачет ранее уплаченных средств по расторгнутой переуступке по ПДКП, достаточно ли будет доп. соглашения о зачете или нужна вся цепочка?
Если кто-то сталкивался с такой же ситуацией и нашел выход из нее прошу помочь советом.
на всякий случай оставлю это здесь:
http://vashnal.ru/clarification/nalo...ennyy-vychet-0
http://www.nalog.ru/rn77/taxation/ta...m_nv/im_nv_pi/
Последний раз редактировалось Green; 17.06.2015 в 18:54.
Социальные закладки