Как писали уже раза 3 в этой ветке - цена берется из приложения №1 к ДДУ (та цена по которой Реутов Инвест купил у Бестлайн все квартиры).Сообщение от alekzzz81
Для моей двушки (1 корп., 2 секция, 21 этаж)
Доплата за: 1,61 кв.м., ~140 т.р. руб.
изменения: жилая комната увеличилась на 2 кв.м., лоджия увеличилась на 1 кв.м. (плачу за 0.5 кв.м.), при этом уменьшились оба сан.узла и чуть-чуть кухня.
Цена квадратного метра у застройщика зависит от количества комнат и площади квартиры: самая высокая цена квадратного метра в студиях, самая низкая (в наших домах) - в больших трёхкомнатных квартирах. Если бы в наших домах были пятикомнатные квартиры, в них цена 1 кв.м была бы самой низкой.В этой теме я видел что у некоторых 87000 р за квадрат или другие цифры, я наверное должен радоваться что у меня всего 80 тыс.руб вышло?
откуда берется цифра за квадрат? почему у всех разная цена за кв.м?
Соседи давайте уважать друг друга: за 2 дня нафлудили 47 страниц ни о чем. Суды, претензии и пр.
Кто договор читал при покупке квартиры и все документы, на которые он ссылается (оригинальный ДДУ) - у того вообще вопросов нет и мы молчим.
А все остальные просто спамят по 10 раз одно и тоже, повторяясь друг за другом, т.к. лень пролистать пару страниц назад.
А мы вынуждены читать все это - т.к. может быть реально ценная информация и не хочется ее пропустить.
Все просто: по договору обязаны заплатить за квартиру, в которой ценообразование идет от всей площади, заявленной БТИ - это прямо прописано в договоре, хотите ждите, хотите нет - а свои обязательства, под которыми подписались, выполнять придется. После того как выполните, Застройщик обязан передать Вам квартиру.
Если в других новостройках было по другому - что не доплачивали и пр. - значит договоры (ДДУ и УДДУ) были другие.
В СОС будет площадь без балкона/лоджии - как по закону, и платить квартплату будете по этой уменьшенной площади.
А при покупке вы платите за весь объект - в т.ч. с лоджией/балконом.
Как я писал ранее в этой теме - могут быть обманы с обмерами БТИ и застройщик на время получает наши деньги в оборот. Но, судя по сообщениям от соседей - такого в нашем случае ожидать не стоит.
Если у кого то будут проблемы с обмерами - вызовете повторную комиссию из БТИ после получения СОС и потребуете на основе новых обмеров возврат переплаты от застройщика.
У кого будет указана площадь в СОС вместе с балконом/лоджией и придется платить коммуналку по увеличенной площади - тоже прекрасно решается - делаете обмеры, меняете СОС (это уже все проходили соседи из НК2).
Давайте без паники - силы нам всем еще пригодятся для ремонтов и борьбы с УК, которая очень плохо выполняет свои обязательства (судя по отзывам из НК2).
Всем добра и спокойствия
DmitriyN и Игорь I Спасибо за ответы!
Теперь разобрался, осталось собрать деньги на доплатууу(ремонт теперь отложится
)
Сам надеялся, что кабельную шахту из прихожей уберут)))
Но повезло соседу слева(
У него прихожая -11,7
У меня - 9,8
Однушка, 5секция, 25 эт, была 46,24
Стала 47,9
+152 т
Проём в ненесущей перегородке или заделка проёма считаются перепланировкой (даже если перегородка пока только в планах БТИ), но перепланировкой простой, не требующей проекта и согласований в разных инстанциях, для БТИ достаточно эскиза. Об этом я читал, но сам пока не сталкивался, так что знания мои в этой области пока чисто теоретические.
Дим, как всегда всё четко и по делу!!!! Мега респект и уважуха!Соседи давайте уважать друг друга: за 2 дня нафлудили 47 страниц ни о чем. Суды, претензии и пр.
Кто договор читал при покупке квартиры и все документы, на которые он ссылается (оригинальный ДДУ) - у того вообще вопросов нет и мы молчим.
А все остальные просто спамят по 10 раз одно и тоже, повторяясь друг за другом, т.к. лень пролистать пару страниц назад.
А мы вынуждены читать все это - т.к. может быть реально ценная информация и не хочется ее пропустить.
Все просто: по договору обязаны заплатить за квартиру, в которой ценообразование идет от всей площади, заявленной БТИ - это прямо прописано в договоре, хотите ждите, хотите нет - а свои обязательства, под которыми подписались, выполнять придется. После того как выполните, Застройщик обязан передать Вам квартиру.
Если в других новостройках было по другому - что не доплачивали и пр. - значит договоры (ДДУ и УДДУ) были другие.
В СОС будет площадь без балкона/лоджии - как по закону, и платить квартплату будете по этой уменьшенной площади.
А при покупке вы платите за весь объект - в т.ч. с лоджией/балконом.
Как я писал ранее в этой теме - могут быть обманы с обмерами БТИ и застройщик на время получает наши деньги в оборот. Но, судя по сообщениям от соседей - такого в нашем случае ожидать не стоит.
Если у кого то будут проблемы с обмерами - вызовете повторную комиссию из БТИ после получения СОС и потребуете на основе новых обмеров возврат переплаты от застройщика.
У кого будет указана площадь в СОС вместе с балконом/лоджией и придется платить коммуналку по увеличенной площади - тоже прекрасно решается - делаете обмеры, меняете СОС (это уже все проходили соседи из НК2).
Давайте без паники - силы нам всем еще пригодятся для ремонтов и борьбы с УК, которая очень плохо выполняет свои обязательства (судя по отзывам из НК2).
Всем добра и спокойствия)) хорошо, что будет такой сосед, я рад
Вы отчасти правы, поэтому вольны поступать как вам угодно) но могу вас заверить, что в 95% случаях сумму оплаты можно сократить или вовсе не платить по результатам повторных обмеров. Тут играет роль только время и наличие лишних денег) если денег много можно тупо заплатить и забить, если нет и позволяет время то можно платеж сократить или вовсе избавиться от него)))
Вообщем также как вы призываете не флудить, прошу вас уважать желания людей не вестись на развод, который в нашей стране на каждом шагу и все уже привыкли, что потребитель молчит и его можно разводить.
Upd у меня бы не было столько претензий, если бы оплата была после осмотра квартиры, но до выдачи ключей. поэтому жду сдачи)
Последний раз редактировалось Чебрец; 12.05.2015 в 21:32.
Есть ли тема по поводу ремонта, дизайн-проектов и т.д. НК-9 корп.1. Знаю что многие соседи с одинаковыми планировками квартир заказывают один дизайн-проект хотябы основные концепции. При это существенно экономят)) Или просто советы нужны при ремонте и разработке дизайна кто сам все делает и планирует
И ещё интересно, будет ли НДВ регистрировать допники в рег.палате людей, которые все же оплатят не глядя ??
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки