СМЕНА УК

[Пушкина]

Так я не поняла дали ли лицензию ЦС?

[Maya]

Лицензию УК Центрстрой дали № 5012054070.

[lbrutto]

Лицензию УК Центрстрой дали № 5012054070.

Означает ли это, что они возвращаются? Или лицензия - отмазка, чтоб не спрашивали больше, почему они уходят?

[Юрик]

я заплатил и подписался!!

[Warchief]

Моя не понимать, что вообще происходит С кого требовать сантехника, с кого подоконники. Полная анархия

[Maikel]

Соседи почитайте http://pobeda15.ru/viewtopic.php?f=26&t=146
Правильно я понимаю, что ЦС даже в случае отказа в лицензии должна была нас обслуживать до момента когда собственники сами на совете дома выберут себе УК или на открытом конкурсе выберет город?

[Maya]

У ребят с победы 15 уже даже наши листовки на форуме выложены. Забавно было их там увидеть

[Maya]

Это пост пользователя JULIYA, очень полезный пост. Цитирую:

"В решении комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Реутов Московской области от 26 мая 2015 года (копия документа висит на стенде возле консьержа) идет ссылка на Федеральный закон от 21.07.2014 N 255-ФЗ (ред. от 24.11.2014).

Это Закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»
Этот Закон вносит ряд изменений в Жилищный кодекс, а в частности говорит о том, что юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.

Таким образом, можно предположить, что у нашей УК «Центрострой» могут быть какие-то проблемы с лицензией.
Или они её не получили или её у них аннулировали.

Аннулирование (отзыв) лицензии происходит на основании судебного решения. Там целая процедура до этого должна пройти. Надзорный орган должен выявить нарушение, выписать предписание на устранение, после не устранения – в суд. Это долго. Возможно им просто не дали эту лицензию. Надо уточнять.
НО!
В любом случае, порядок действий муниципального органа так же определен этим же законом и он следующий:

В случае, если в срок до 1 апреля 2015 года юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на день вступления в силу настоящего Федерального закона, не обратились в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление данной деятельности либо такому юридическому лицу или такому индивидуальному предпринимателю отказано в ее выдаче, орган местного самоуправления в порядке, установленном статьей 197 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), обязан уведомить об этом собственников помещений в многоквартирном доме, предпринимательскую деятельность по управлению которым осуществляет такое лицо. В течение пятнадцати дней орган местного самоуправления также обязан созвать собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления, а в случае, если решение о выборе способа управления не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.

Так же важно следующее:

3. Лицензиат, действие лицензии которого прекращено или лицензия которого аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:
1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;
2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
4. В течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.
5. В случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии с требованиями части 4 настоящей статьи, о выборе способа управления таким домом не принято и (или) не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в части 4 настоящей статьи срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.
6. В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации открытый конкурс по отбору управляющей организации признан не состоявшимся, допускается заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса.
Таким образом в действиях администрации города Реутова налицо нарушения Жилищного Кодекса и Федерального закон от 21.07.2014 N 255-ФЗ (ред. от 24.11.2014) «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

На основании этого можно написать заявления в прокуратуру, в жилищную инспекцию Московской области, Роспотребнадзор МО, на имя губернатора МО, и т.д.
Дать понять чиновникам, что собственники не стадо безмолвных баранов, идущих на поводу."

[Деобрески]

Первая УК на доме только после открытого конкурса ст.161 ЖК РФ. Дальше уже выбор собственников. Никакой Губернатор и подписи не помогут. УК ЦС и застройщик это не одно лицо. Поверьте мне, УК ЦС не самый лучший вариант в смысле прозрачности.

[KuzeMa]

Первая УК на доме только после открытого конкурса ст.161 ЖК РФ. Дальше уже выбор собственников. Никакой Губернатор и подписи не помогут. УК ЦС и застройщик это не одно лицо. Поверьте мне, УК ЦС не самый лучший вариант в смысле прозрачности.

Спасибо, что раскрыли нам глаза