Результаты опроса: Устроим митинг "на всякий случай"?

Голосовавшие
46. Вы ещё не голосовали в этом опросе
  • Да

    40 86.96%
  • Нет

    6 13.04%
+ Ответить в теме
Страница 4 из 5 ПерваяПервая ... 2 3 4 5 ПоследняяПоследняя
Показано с 31 по 40 из 49

Тема: Встреча всех дольщиков 1-2 корпусов 6 июня 2015

  1. #31
    Модератор
    Регистрация
    02.10.2014
    Адрес
    Октября , 44
    Сообщений
    1,862
    Сказал(а) спасибо
    518
    Поблагодарили 1,015 раз(а) в сообщениях
    здесь всё ок, ведем переговоры с блогером с более 100 000 подписчиков, также есть дольщики, у которых знакомые продюссеры с известных ТВ. Ждем возобновления стройки, встречи с представителями властей, факт просрочки - просто так никто на нас не будет обращать внимания.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Много


     

  3. #32
    Junior Member
    Регистрация
    07.06.2015
    Сообщений
    26
    Сказал(а) спасибо
    9
    Поблагодарили 3 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от joker Посмотреть сообщение
    лучше ответить письмом что подпишите только с выплатой неустойки согласно фз214
    А если они просто проигнорируют это письмо?
    Либо можете по подробней написать какие-либо рекомендации?

  4. #33
    Senior Member
    Регистрация
    01.04.2015
    Сообщений
    103
    Сказал(а) спасибо
    77
    Поблагодарили 40 раз(а) в сообщениях
    составляете опись и отправляете с уведомлением! проигнорируют скорее всего! подавайте в суд

  5. #34
    Senior Member Аватар для joker
    Регистрация
    22.03.2013
    Адрес
    долгострой корпус1 НК2
    Сообщений
    5,578
    Сказал(а) спасибо
    492
    Поблагодарили 890 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Алексей К Посмотреть сообщение
    А если они просто проигнорируют это письмо?
    Либо можете по подробней написать какие-либо рекомендации?
    ингнор это отказ от подписания договора

  6. #35
    Junior Member
    Регистрация
    07.06.2015
    Сообщений
    26
    Сказал(а) спасибо
    9
    Поблагодарили 3 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от joker Посмотреть сообщение
    ингнор это отказ от подписания договора
    Joker, если можете скиньте пожалуйста ссылку либо пример какого-либо письма для отправки его "Эксперту".

  7. #36
    Senior Member Аватар для joker
    Регистрация
    22.03.2013
    Адрес
    долгострой корпус1 НК2
    Сообщений
    5,578
    Сказал(а) спасибо
    492
    Поблагодарили 890 раз(а) в сообщениях

  8. Пользователь сказал cпасибо:
  9. #37
    Junior Member
    Регистрация
    09.06.2015
    Сообщений
    3
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Добрый день, уважаемые форумчане.
    Мы с супругой тоже купили в мае 2014 года квартиру в 1-ом корпусе (секция 3) Новокосино-2. Покупали через НДВ. У нас договор долевого участия.
    Недавно мы получили СМС-сообщение от НДВ, в котором нас уведомили о том, что наш дом готов и в ближайшее время нам нужно приехать в офис НДВ для того, чтобы выполнить процедуру передачи нам квартиры.
    Мы позвонили в НДВ, где нам сказали, что нужно зайти на сайт УК "Эксперт", где мы можем получить инструкцию о том, какую последовательность действий нужно выполнить, чтобы получить ключи от квартиры.
    Мы зашли на сайт УК "Эксперт", прочитали предлагаемый план действий. И нас сразу смутил момент, где УК "Эксперт" требует цитирую с сайта: "Обращаем ваше особое внимание на то, что перед заселением (осмотр квартиры/получение ключей) вам необходимо произвести взаиморасчеты по обмерам БТИ."
    Более того, УК "Эксперт"в своей памятке пишет: "После подписания документов, указанных в пункте 2.4., Правообладатель (ли) осуществляют платежи в соответствии с подписанными Договорами с УК и предоставляет в УК копии платежных документов.".
    Т.е. на данном этапе УК "Эксперт" пытается нас заставить платить какие-то деньги перед тем как нам выдать ключи.
    На этом этапе нас с супругой посетила тень сомнений. И мы решили узнать, а что вообще происходит с домом. Начали копать в интернете. И наткнулись вот на этот форум. И тут из сообщений форумчан мы с супругой понимаем, что до сдачи дома в эксплуатацию еще очень, мягко скажем, далеко.
    Мы почитали форум. И после этого сели смотреть договор ДДУ.
    Что мы нашли в нашем договоре ДДУ №9.01-01 от 25.04.2014.
    1) процесс передачи квартиры регулируется следующим пунктом договора
    "По настоящему договору участия в долевом строительстве Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства участникам долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома"

    Какой вывод мы делаем на этом этапе: процесс пприемки квартиры должен происходить после ввода в эксплуатацию. О каких платежах и о каком подписании каких-то актов с УК "Эксперт" может быть речь?

    2) Далее, по поводу того, что внутренняя отделка дома не доделана. В договоре долевого участия написано:
    "объект долевого строительства - квартиры участника долевого строительства, а также общее имущество Жилого дома в части, пропорциональной площади квартиры участника долевого строительства, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома и входящие в состав жилого дома".

    Какой вывод мы делаем здесь: застройщик обязан выполнить внутреннюю отделку по договору, т.к. имущество жилого дома также является объектом долевого участия, а не только сама квартира, как таковая.

    3) Читаем договор далее и находим там еще один пункт, в котором написано:
    "Обязательства застройщика перед участником долевого строительства по настоящему договору считаются выполненными в полном объеме и прекращаются с момента подписания вышеуказанного акта приема-передачи. Объект долевого участия передается участнику долевого строительства после надлежащего исполнения им обязательств, предусмотренных настоящим договором, в том числе по уплате цены настоящего договора в полном объеме, и не ранее даты получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию".

    Тут мы как бы намекаем на то, что подписывать какие-то акты на данном этапе вообще не нужно ни в коем случае.

    4) Дальше:
    "застройщик с даты ввода жилого дома в эксплуатацию в установленном законом порядке и до передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства по соответствующему акту приема/передачи в случае необходимости уплачивает по действующим тарифам стоимость технического обслуживания, отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, вывоза мусора, услуги управляющей организации жилого дома, а также иных расходов, связанных с обслуживанием объекта долевого строительства, на основании счетов, выставленных соответствующими ресурсоснабжающими организациями и (или) управляющей организации".

    Тут говорится о том, что все расходы до сдачи по акту приема/передачи несет застройщик.

    5) Еще один важный момент, прописанный в договоре:
    "Стороны исходят из того, что свидетельством качества предлагаемого участнику долевого строительства объекта долевого строительства является разрешение на ввод в эксплуатацию".

    Таким образом, на основе всего вышеизложенного становится понятно, что:
    1) никаких актов с УК "Эксперт" подписывать не нужно до того, пока не будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Если вы эти акты подписываете, то все берете на свои хрупкие плечи.
    2) внутреннюю отделку общедомовых помещений застройщик также обязан выполнить в полном объеме, т.к. они являются имуществом жилого дома.
    3) 31 декабря 2015 года - это крайний срок передачи застройщиком участнику долевого строительства квартиры по акту прима/передачи. После этого начинается неустойка.


    Может быть мы написали то, что уже обсуждалось?
    что скажете?

  10. #38
    Senior Member Аватар для joker
    Регистрация
    22.03.2013
    Адрес
    долгострой корпус1 НК2
    Сообщений
    5,578
    Сказал(а) спасибо
    492
    Поблагодарили 890 раз(а) в сообщениях
    вы нк2 с нк1 или 9 микрорайоном перепутали. у вас там почти все хорошо и дом сдан

  11. #39
    Junior Member
    Регистрация
    09.06.2015
    Сообщений
    3
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Ради уточнения,мил человек, чтобы нам не думалось больше: адрес нашего дома, указанный в договоре - Носовихинское шоссе 25-В. Т.е. мы действительно ошиблись?

  12. #40
    Senior Member Аватар для joker
    Регистрация
    22.03.2013
    Адрес
    долгострой корпус1 НК2
    Сообщений
    5,578
    Сказал(а) спасибо
    492
    Поблагодарили 890 раз(а) в сообщениях
    ага вот ваш раздел почитайте http://novokosino2.com/forumdisplay.php?f=57

+ Ответить в теме
Страница 4 из 5 ПерваяПервая ... 2 3 4 5 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения