ндв комиссии больше дерет чем должностным лицам штраф...4. Невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Сразу скажу, я не юрист. У меня предложение написать застройщику письма с требованием предоставить доказательства невозможности обеспечения электричеством нашего дома.
Отправляем письма с уведомлением о доставке и объявленной стоимостью 1 рубль.
Когда решитесь на суд, необходимо будет отправить до судебную претензию.
Если есть замечания/предложения - говорите!
Я, *** *** ***, заключила с Вами договор *** уступки прав требований по договору ***. В указанном договоре долевого участия ООО «Эксперт» (далее Застройщик) обязался передать мне не позднее 30 июня 2015 года объект долевого строительства, расположенный в многоквартирном жилом доме (корпус 2) по адресу: Московская область, город Реутов, ул. Октября, д.48 (строительный адрес: Московская область, город Реутов, ул. Октября, мкрн. 10А (2 очередь), владение 15). Застройщик уведомил меня 30 мая 2015 года о переносе сроков исполнения договора *** уступки прав требований по договору *** из-за отсутствия электроснабжения многоквартирного жилого дома по постоянной схему. Обращаю Ваше внимание, что указанная причина не может являться основанием одностороннего переноса сроков исполнения договора. Прошу предоставить доказательства невозможности обеспечения электроснабжения многоквартирного жилого дома по постоянной схеме.
Для профилактики самочувствия нашего любимого застройщика отправила ч/з форму обратной связи на официальных сайтах http://sergey-yurov.ru/ и http://msk.mosreg.ru/ следующее письмо:
Я, ***, инвестировала свои денежные средства по договору *** уступки прав требований по договору *** в строительство 2го корпуса ЖК Новокосино-2, расположенного по адресу: МО, г. Реутов. Застройщиком корпуса 2 выступает компания ООО «Эксперт». Срок сдачи 1 и 2 корпусов согласно договору долевого участия 30.06.15. Застройщик ООО «Эксперт» в одностороннем порядке перенес срок сдачи домов на 30.06.16, т.е. на год. Перенос сроков сдачи домов на год согласно статьи два Закона МО от 1 июля 2010 г. N 84/2010-ОЗ позволяет классифицировать корпуса 1 и 2 как проблемные объекты. Просьба разобраться в ситуации и оказать содействие в признании корпусов 1 и 2 ЖК Новокосино-2 проблемными, а застройщика ООО «Эксперт» внести в реестр недобросовестных застройщиков.
что за бред - зачем вам доказательства? это их проблемы, у вас на руках есть сроки - пускай платят неустойку и всеСообщение от si_diablo
По 333 ГК РФ застройщик подаст ходатайство о снижении неустойки из-за электричества. У суда будет формальная причина (электричество) снизить в разы сумму, что и будет сделано. Письмо направлено на предупреждение подобного ходатайства.
Господа (в частности 100), если критикуете, то не забывайте еще предлагать что-то взамен. Вопрос один: как не дать суду признать электричество основанием для снижения неустойки?
более точнее можно использовать
Согласно п. 6.4 Договора долевого участия № **** «Сторона, не исполнившая свои обязательства в силу обстоятельств непреодолимой силы, обязана доказать наступление таких обстоятельств.» Прошу вас выслать мне заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении доказательства действия непреодолимой силы для обеспечения энергоснабжения многоквартирного жилого дома по постоянной схеме и то как данное действие мешает сдать недостроенный объект в эксплуатацию.
joker, отличное дополнение, спасибо!
Пишу письмо и задался вопросом: письма писать на адрес: Реутов, ул. Академика Челомея, д. 7, пом. 006 (адрес указанный в письме о переносе сроков сдачи) или Реутов, ул. Академика Челомея, д. 9 (указанный на сайте Эксперта)???
Я писала на Реутов, ул. Академика Челомея, д. 7, пом. 006 (адрес указанный в письме о переносе сроков сдачи)
а вы норму смотрели? там говорится все же о явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства как основании для уменьшении неустойки - вне зависимости от причин, послуживших основанием для перенесения сроков сдачи дома, даже если причина не в электричестве, в случае если размер неустойки будет несоразмерен последствиям нарушения (а последствие может быть только одно - срок переноса), суд сам ее снижает по заявлению стороны-предпринимателя.
И правоприменительная практика складывается из этого подхода. мух от котлет отличайте))
При чем обязанность доказывания несоразмерности возложена по закону на сторону ходатайствующую об уменьшении неустойки.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки