+ Ответить в теме
Страница 1 из 5 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 41

Тема: Информация к размышлению...

  1. #1
    Junior Member
    Регистрация
    21.07.2011
    Сообщений
    4
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

    Информация к размышлению...

    К плюсам приобретения квартиры в районе бесспорно можно отнести относительную близость к строящемуся метро: минут за 15-20 бодрым шагом можно дойти. Отсюда и независимость от работы общественного транспорта и какая-никакая экономия кровных.

    НО есть ряд моментов, которые никак не стыкуются с торжественно заявленной на сайте застройщика информацией:

    1. При чём тут "Новокосино". Район находится в г.Реутов Московской области, т.е. на территории другого субъекта Федерации и к Москве имеет посредственное отношение? Застройщик пытается ввести кого-то в заблуждение? Аналогию можно провести разве что с Toyota-центром Измайлово, расположенным в г. Балашиха совсем не близко от одноимённого района.

    2. 2 слова о транспортной доступности: Кто-нибудь с утра в час пик или вечером пытался проехать по Носовихе? Сущий ад: два ряда в каждую сторону, которые перетекают в Московской области в 1 vs 1, рождают адскую регулярную пробку! Планов по улучшению сложившейся траснпортной ситуации как от федеральных служб, так и от главы Балашихинского района гр. Самоделова, в обозримом будущем не предвидится. Наоборот, ведётся хаотичная застройка всего, что только можно. В соседнем Балашихинском районе обезумевшие застройщики, слившись в экономическом экстазе с властями, даже вырубают лес под застройку. Часть набирающего обороты транспортного потока хлынет через Носовихинское шоссе и Ж/Д переезд, который граничит с "Новокосино-2" и бережно окружит его регулярной пробкой.
    Заявленные на сайте 10 минут транспортом от станции метро «Новогиреево» и «Выхино» возможны только в час ночи на пустой дороге, на споркаре )))

    3. "Микрорайон расположен в одном из самых благоустроенных городов подмосковья, в г. Реутов." - Какой части города коснулось указанное благоустройство??? Новый микрорайон с юга граничит с вечно перегруженной Носовихой, изрыгающей выхлопные газы. С севера - Горьковское направление Московской железной дороги - круглые сутки стук колёс и рёв гудков. В километре к юго-востоку распростёрлось одно из самых больших в московском регионе кладбищ -Никольско-Архангельское, плюс - крематорий, вряд ли добавляющий свежести атмосфере. К северу непосредственно за железной дорогой начинается обширная промзона. И ещё к вопросу об экологии: начиная с 90-х годов и непосредственно до момента начала строительства микрорайона площадка под ним использовалась в качестве полигона для сброса строительных отходов. Самосвалы с грузами неизвестного содержания регулярно сбрасывали отходы. Бульдозеры активно их разравнивали. Поэтому имеет смысл установить, а на чём же собственно говоря стоят дома и на всякий случай измерить уровень радиактивного излучения.

    Ну и напоследок в качестве информации к размышлению красочная зарисовка с сайта застройщика:

    "О проекте

    Современный микрорайон «Новокосино-2» строится на границе между московским районом «Новокосино» и г. Реутов. Сегодня это - уникальное предложение, сочетающее в себе столичную транспортную доступность и подмосковное ценообразование. В рамках проекта планируется построить более 350 тыс. кв.м. доступного и комфортного жилья. Проект микрорайона предполагает комплексную застройку, состоящую из быстровозводимых домов серии П-44т и П-44к, а так же уникальных домов из сборных железобетонных конструкций и собственную развитую инфраструктуру (2 детских сада, 2 школы, предприятия торговли и услуг).

    Бесспорным достоинством микрорайона является его транспортная доступность: мкр. «Новокосино-2» расположится в 10 минутах транспортом от станции метро «Новогиреево» и «Выхино» и в 10 минутах ходьбы от станции метро «Новокосино» Калининской линии, открытие которой намечено на 2012 год. Таким образом, владельцы квартир в «Новокосино-2» смогут добираться до центра Москвы всего за полчаса на метро, чему смогут позавидовать даже жители столичных районов. Более того, планы развития московского метрополитена предполагают строительство еще одной станции метро, которая будет построена в непосредственной близости от мкр. «Новокосино-2», что сделает его еще доступнее.

    Микрорайон расположен в одном из самых благоустроенных городов подмосковья, в г. Реутов. Застройка мкр. «Новокосино-2» состоит из комфортных домов серии П-44Т и П-44К, которые завоевали популярность у жителей Москвы и Подмосковья благодаря оригинальным функциональным планировкам и скорости возведения. Так же в рамках застройки будут возведены здания из сборных железобетонных конструкций от завода ЖБИ-6 (входит в крупнейший российский девелоперский холдинг ЛСР)."

  2. Пользователь сказал cпасибо:
    LAZ
  3. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  4. #2
    Модератор Аватар для brat3
    Регистрация
    21.04.2011
    Сообщений
    1,448
    Сказал(а) спасибо
    135
    Поблагодарили 562 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Astor Посмотреть сообщение
    К плюсам приобретения квартиры в районе бесспорно можно отнести относительную близость к строящемуся метро: минут за 15-20 бодрым шагом можно дойти. Отсюда и независимость от работы общественного транспорта и какая-никакая экономия кровных.
    НО
    1.
    2.
    3.
    1. Пофигу, как называется, главное метро!
    2. А нам Носовиха не нужна! Мы поедем ТАК
    3. Самый чистый воздух в деревне! Но туда мало, кто торопится! А от стука колёс нас защитят дома Центрстроя! А сбрасывали туда максимум снег! Вы с Лисьей горой в Балашихе не путаете?
    Последний раз редактировалось brat3; 21.07.2011 в 15:19.

  5. #3
    Junior Member
    Регистрация
    21.07.2011
    Сообщений
    4
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
    1. В целом согласен, но похоже на неуклюжий маркетинг, пипл же схавает, "New Васюки" )
    2. В принципе маршрут не плохой, НО: А) посчитай лежащих полицейских сумасшедших размеров, а их там через каждые 100 метров по штуке; Б) дорога 1 vs 1 и когда район заселится, придётся потолкаться, а дорога не резиновая.
    3. Дружище, а летом они снег прямо с Филёвского хладокомбината возили и красили в цвет грунта? ))) Я довольно-таки часто проезжал этот участок и наблюдал за происходящим в динамике, на этот полигон грунта или чего там вывезли нереальное количество. Копни лопатой поглубже ) P.s.: Интересно, а экологическая экспертиза на месте застройки проводилась?

  6. #4
    Junior Member
    Регистрация
    21.07.2011
    Сообщений
    4
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
    Исправляю неточность, до кладбища по Яндексу 400 метров, а не 1 км.

  7. #5
    Модератор Аватар для brat3
    Регистрация
    21.04.2011
    Сообщений
    1,448
    Сказал(а) спасибо
    135
    Поблагодарили 562 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Astor Посмотреть сообщение
    В целом согласен, но
    2.
    3.
    Да в жизни, друг, ваще мало чаго резинового бывает! Но, тут есть ведь ещё варианты: ул.Октября, Суздальская, Новокосинская, Салтыковская.
    3. Чтобы грунт сбрасывали- не видел, но когда там катался, видел прямое, чистое поле. А по идее, должен быть овраг, куда всё сбрасывали бы! И последнее: безнаказанные 90-е кончились, сейчас без пакета бумажек очень тяжело. И чиновники бояться, ж..у прикрывают. И денех хотят, и чтоб бумажки все были!

  8. #6
    Модератор Аватар для Андрей
    Регистрация
    19.07.2011
    Сообщений
    861
    Сказал(а) спасибо
    177
    Поблагодарили 216 раз(а) в сообщениях
    Да! Тут конечно есть о чем задуматься и решить для себя стоит или не стоит.
    Но вот у меня есть только один вопрос. Какие есть варианты, чтобы было недалеко метро 10-20 мин. пешком, новосторой и цена 2к. квартиры 4,5 - 5 милл.?

  9. #7
    Модератор Аватар для brat3
    Регистрация
    21.04.2011
    Сообщений
    1,448
    Сказал(а) спасибо
    135
    Поблагодарили 562 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Андрей Посмотреть сообщение
    Да! Тут конечно есть о чем задуматься и решить для себя стоит или не стоит.
    Но вот у меня есть только один вопрос. Какие есть варианты, чтобы было недалеко метро 10-20 мин. пешком, новосторой и цена 2к. квартиры 4,5 - 5 милл.?
    Адназначно НЕТ!
    Цитата Сообщение от Astor Посмотреть сообщение
    3. Дружище, а летом они снег прямо с Филёвского хладокомбината возили и красили в цвет грунта? ))) Я довольно-таки часто проезжал этот участок и наблюдал за происходящим в динамике, на этот полигон грунта или чего там вывезли нереальное количество. Копни лопатой поглубже ) P.s.: Интересно, а экологическая экспертиза на месте застройки проводилась?
    Вспомнилось: на нашу площадку претендовал Центрстрой, и считал землю "своей". Вполне мог складировать часть грунта для обратной засыпки котлованов. И потом, плодородный слой запрещено вывозить!

  10. #8
    Junior Member
    Регистрация
    21.07.2011
    Сообщений
    4
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
    Грунт возили ещё до закладки новой части г. Реутов (рядом с церковью), когда вместо красивого микрорайона вдоль железнодорожного полотна стояли частные дома. Никакой застройки в этой части г.Реутова ещё не было. Не поленился, посмотрел по ЕГРЮЛ. Наименование "ЦентрСтрой" фигурирует в реестре с 26.01.2005 г.
    Грунт ссыпали кузов к кузову, не в котлован, потом укатывали бульдозером, в целом уровень грунта нарастили на глаз где-то на 1 метр. Речь идёт об участке вблизи ж/д переезда. Никто никуда его оттуда не вывозил, так растительностью и поросло.

  11. #9
    Модератор Аватар для Андрей
    Регистрация
    19.07.2011
    Сообщений
    861
    Сказал(а) спасибо
    177
    Поблагодарили 216 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Wasp Посмотреть сообщение
    Адназначно НЕТ!
    Тоже так считаю.
    И если критерии как метро, новосторой и цена важны, то вариант достойный. Особенно когда дача в том-же горьковском направлении...

  12. #10
    Модератор Аватар для Андрей
    Регистрация
    19.07.2011
    Сообщений
    861
    Сказал(а) спасибо
    177
    Поблагодарили 216 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Astor Посмотреть сообщение
    Исправляю неточность, до кладбища по Яндексу 400 метров, а не 1 км.
    Я еще немного исправлю неточность. Все зависит от дома. Согласно плану застройки, 8-й корпус будет находится на перекрестке Юбилейного и Челомея и прямая линия от этого перекрестка, до самой близкой точки кладбища 780м. Можно округлить до 750м. И как я уже упомянул, все зависит какой корпус и куда будут выходить окна, но для восьмого например корпуса это совсем не критично. Главное, что воду не с кладбища будут брать. А соседство с кладбищем, это не хуже чем соседство с МКАДом я думаю. Я сейчас живу 500м. от МКАД и мне это куда больше не нравится.

+ Ответить в теме
Страница 1 из 5 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения