+ Ответить в теме
Страница 2 из 2 ПерваяПервая 1 2
Показано с 11 по 13 из 13

Тема: Общая схема кидалова НДВ+местная администрация/судьи

  1. #11
    Senior Member
    Регистрация
    30.12.2013
    Сообщений
    1,394
    Сказал(а) спасибо
    15
    Поблагодарили 89 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от abonent Посмотреть сообщение
    НДВ верить не стоит в любом случае. Ориентируйтесь на строящиеся сейчас корпуса и сроки, указанные в договоре. В последней проектной декларации по 16 еорп. от июля 2015 года указан IV квартал 2018 года, можете к этому сроку смело прибавлять года два. Посмотрите на сорванные сроки остальных домов НК-2. После 11 корп. в НК-2 ни один дом не был сдан в срок, указанный в договорах УДДУ. По 1-му и 2-му корп. НК-2 сейчас перенос сроков пока идёт на 1 год (в виде доп. соглашений для дольщиков, имеющих УДДУ со сроком сдачи II квартал 2015 г.). На очереди 3, 4, 12 и 13 корпуса НК-2 (срок истекает в IV квартале 2015 года). Пока 16-й корп. активно строят. Тоже самое было в прошлом году, например, с 5-м корп. НК-2. Но сейчас там тоже темпы строительства сильно замедлились...
    Вообще, на падающем рынке недвижимости вложения в неё не особо выгодны. Имея сейчас, например, 3 млн. руб для покупки студии в 16-м, через 5 лет к 2020 году можно гарантированно получить минимум 4,83 млн. (при 10% годовых на депозите) и купить ту же студию, к примеру, только готовую без риска недостроя (посмотрите текущие цены на готовые квартиры в уже построенных домах). А с сегодняшним положением дел у Эксперта и в экономике страны покупка котлована стала очень рискованным занятием...
    верно, да никто не берет эти котлованы, поэтому эти твари решили влить туда наше бабло и остановить стройку, скоты проклятые! живем в стране уебков, где сережи юровы летают вместе с застройщиками на вертолетах, а люди в итотеках жилье снимают по упора

  2. Пользователь сказал cпасибо:
  3. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  4. #12
    Senior Member Аватар для Serebrat
    Регистрация
    12.04.2012
    Адрес
    8 корп.
    Сообщений
    364
    Сказал(а) спасибо
    25
    Поблагодарили 135 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от abonent Посмотреть сообщение
    НДВ верить не стоит в любом случае. Ориентируйтесь на строящиеся сейчас корпуса и сроки, указанные в договоре. В последней проектной декларации по 16 еорп. от июля 2015 года указан IV квартал 2018 года, можете к этому сроку смело прибавлять года два. Посмотрите на сорванные сроки остальных домов НК-2. После 11 корп. в НК-2 ни один дом не был сдан в срок, указанный в договорах УДДУ. По 1-му и 2-му корп. НК-2 сейчас перенос сроков пока идёт на 1 год (в виде доп. соглашений для дольщиков, имеющих УДДУ со сроком сдачи II квартал 2015 г.). На очереди 3, 4, 12 и 13 корпуса НК-2 (срок истекает в IV квартале 2015 года). Пока 16-й корп. активно строят. Тоже самое было в прошлом году, например, с 5-м корп. НК-2. Но сейчас там тоже темпы строительства сильно замедлились...
    Вообще, на падающем рынке недвижимости вложения в неё не особо выгодны. Имея сейчас, например, 3 млн. руб для покупки студии в 16-м, через 5 лет к 2020 году можно гарантированно получить минимум 4,83 млн. (при 10% годовых на депозите) и купить ту же студию, к примеру, только готовую без риска недостроя (посмотрите текущие цены на готовые квартиры в уже построенных домах). А с сегодняшним положением дел у Эксперта и в экономике страны покупка котлована стала очень рискованным занятием...
    И я свои 5 копеек вставлю... Проблема банковских депозитов даже в с разделением до 1 400 000 по разным банкам в том, что их с тем же успехом могут и не вернуть все. 1 400 000 в сумме возвращать собираются. Но да, так надёжнее, чем котлован... Риск - дело благородное, но...

  5. #13
    Senior Member Аватар для joker
    Регистрация
    22.03.2013
    Адрес
    долгострой корпус1 НК2
    Сообщений
    5,578
    Сказал(а) спасибо
    492
    Поблагодарили 890 раз(а) в сообщениях
    грефовские хотелки обломали вроде - если отменят 1400 все в валюту побегут и курс обрушат еще больше

    для себя новострои лучше вообще не брать - качество не видишь. потом только геморой с судами со скандалами, неустойками. кота в мешке берешь непонятное. да и качество стройки такое что все менять надо - двери, окна, трубы, щитки, еще и балкон с соседями отгораживать вместо тюремной решетки.

    новострои только как инвест сейчас и то высокорискованный и малодоходный - если только доллару и евро не доверяешь и банкам. ну или для диверсификации если бабла куча

    первая очередь еще 100% доходность успела получить - но это чисто повезло

  6. Пользователь сказал cпасибо:
+ Ответить в теме
Страница 2 из 2 ПерваяПервая 1 2

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения