Копию, а точнее один из двух оригиналов точно хранят и второй раз уже ничего сдавать не надо! Второй оригинал остаётся у вас на руках. Это ваш экземпляр, который всегда останется с вами как и оригинал второго техпаспорта из БТИ.
Никто не сталкивался? Если во время ремонта появятся незначительные изменения в проект перепланировки, например межкомнатную дверь установят открыванием не внутрь, а наружу или мойку поставлю не по левой стене, а по правой. Потому что хорошие мысли приходят по ходу ремонта. Надо переделывать уже утвержденный проект? Проходить все этапы по новой?
Открытие двери в одну или другую сторону не относится к перепланировке или переустройству, так что не критично. А вот место установки сантех приборов уже важно - это относится к переустройству и должно делаться в соответствии с проектом у нас.
По согласованию тут столкнулся с идиотизмом. Сдавал доки на второй этап в августе, получил все согласования, все по проекту, отнес спокойно и не торопился забирать. Сходил на неделе как было время. А там отказ. По причине несоответствия проекта и выполненных работ - я аж присел. И в решении телефон - звоните сюда для разъяснения и принятия итогового решения. Звоню с мыслью мать-перемать - а там не администрация, не архитектура, а юрик обычный - РеутовПроектСервис, которые на Юбилейном сидят. Говорю какого поэта, давайте администрацию. Мнутся, говорят, что мы тут в комиссии тоже участвуем и на нас что-то вешают поэтому. Ну ладно, иду к ним с документами. Барышня-проектировщик смотрит на все мои доки, проект и не может ничего понять - все нормально, никаких проблем. Говорит ошибка - спросите в Архитектуре что-как. Стребовал с них в итоге официальный ответ, что они посмотрели и причин отказа не видят (их телефон же указан на официальном отказе). Перезванивают через час сами - да, связались уже с Архитектурой, действительно какая-то ошибка, подавайте еще раз.
Такие вот дела у нас бывают.
Квартиру продать можно и с несогласованной перепланировкой, только круг покупателей будет значительно ниже. Т.к. банки не дают ипотеку под подобные квартиры, т.е. только за полную сумму смогут купить эту квартиру. А также потенциальные покупатели как правило знают, что несогласованная перепланировка, это юридически считается обременением и поэтому просят скидку от 100 до 300 тыс. на то, чтобы привести в порядок документы
Несогласованная перепланировка не имеет никакого отношения к обременению. Ни юридически, ни фактически. Обременением называют определенные условия, при которых происходит ограничение права владельца единолично (без согласия третьих лиц, обладающих определёнными имущественными правами либо правом пользования в отношении объекта недвижимости) распоряжаться недвижимостью. Очевидно, перепланировка не предполагает существования таких третьих лиц и потому обременением не является.
Существуют следующие виды обременений: арест, залог, сервитут, аренда, опека, рента с пожизненным содержанием, доверительное управление. Если дом, где находится квартира, принадлежит к одному из фондов исторических или культурных памятников, это также считается обременением. Любой вид обременения регистрирует Кадастровая палата.
Дамы и господа, добрый день! Узнали, что изменился недавно порядок согласования перепланировки, то есть он отличный от написанного в самом первом сообщении темы. Может, кто-нибудь знает какие изменения вступили в силу? Пытались позвонить по настлавленичм БТИ в управление архитектуры Реутова, они трубку не берут, а ехать в рабочее время пока что не представляется возможным. На руках присутствует тех. паспорт и АПП, осталось лишь согласовать перепланировку (переношу мокрую зону). Знаю что первым делом необходим проект перепланировки, а дальше что? В какие органы необходимо теперь ехать и сколько их? Буду признателен за любую помощь! Всем добра
Для первого этапа нужен тех.паспорт на квартиру, он у Вас есть, проект перепланировки, его тоже можно заказать в БТИ (на квартиру 80 квадратов получилось 16000),и документ подтверждающий права на квартиру (у меня собственность, потому подавал выписку из ЕГРН), можно ли с АПП не знаю, лучше позвонить и уточнить в МФЦ, со всеми этими документами идете в МФЦ Реутова (ул. Победы, д.7) и сдаете там документы. Кстати БТИ работает и в субботу с 9 до 13, принимают в окошке 24 и туда талон не нужен. Ну и ожидаете, теперь согласовывают перепланировку в течении 16 дней.
Согласование зависит также от планируемых работ и какой дом.
Если например переносится мокрая зона или происходит демонтаж подоконника, одного проекта будет не достаточно, нужно дополнительно техзаключение подготовить. Также если это квартира в носостройке, то нужен проект электроснабжения.
Проект перепланировки 15 тыс. тзк + 5 тыс.
Проект электрики 150 руб/м2
Также можно и согласование дополнительно заказать https://sk-kifa.ru/pereplanirovka-kvartiry/
Социальные закладки