Добрый вечер, уважаемые участники форума! Хочу обратиться к Вам с просьбой, понимая, что более объективную информацию получить больше негде. В настоящее время рассматриваю возможность приобретения квартиры в вашем доме (корпус 17) по договору уступки права у физического лица. Сделку планируется осуществлять через агентство НДВ. Поверхностный мониторинг доступной в Интернете информации зародил множество сомнений и вопросов. 1. Каково в настоящее время финансовое состояние застройщика ООО "Экспертстрой"? 2. Со слов риэлтора в настоящее время строительство дома фактически осуществляется за счёт средств некого инвестора - физического лица. Соответствует ли это действительности? 3. Согласно положениям договора долевого участия в строительстве между застройщиком и предполагаемым продавцом - физическим лицом срок окончания строительства - 2 квартал 2018 года, ключи от квартиры должны быть переданы не позднее 31.12.2018. Каков ваш прогноз по поводу соблюдения указанных сроков, исходя из сегодняшнего состояния на объекте строительства? На каком этапе строительство дома в настоящий момент? 4. Насколько велика в настоящее время вероятность приостановки работ по завершению строительства? 5. Нет ли каких-либо проблем при подключении дома к коммуникациям? 6. Имеются ли какие-нибудь иные проблемы для ввода дома в эксплуатацию? 7. Имеются ли рядом с домом какие-либо объекты инфраструктуры, негативно влияющие на комфортность проживания в нем? Если да, то насколько это влияние значительно с вашем точки зрения? 8. Какова ваша оценка сотрудничества с агенством НДВ? И самый главный вопрос: с учетом имеющейся у вас информации можете ли вы рекомендовать приобретение квартиры в вашем доме сейчас? Буду признателен за получение интересующей меня информации, надеюсь на её объективность и выражаю уверенность в вашей порядочности. Приношу извинения за делитантизм при формулировании вопросов: не являюсь специалистом в данной сфере, проживаю в другом регионе РФ.
1. Реальное финансовое состояние Эксперта знает только его учредитель...
2. ХЗ
3. Прогноз - ключи начнут выдавать в конце апреля. Строительство закончено.
4. Вероятность минимальная
5. Были проблемы с канализацией, вроде на этой неделе решили...
6. Иных проблем не замечено
7. Трудно не заметить АЗС возле дома...
8. НДВ - барыги..., но сотрудничать в исключительных случаях можно...
9. Сам купил бы еще одну квартиру в 17 корпусе...
10. Всех благ...
Дело о банкротстве эксперта рассматривает на текущий момент Арбитражный суд. Если оно состоится то все квартиры купленные по преуступке у физика -"соинвестора" ( охранника Ходырева) уйдут в конкурсную массу. Риски запредельны. Ждите собственности если не хотите играть в рулетку.
В любли случае, не советую лезть в это болото без юриста.
С НДВ никогда и ни при каких условиях. Если только не охота, мешок денег выкинуть по цене машины, получить кучу вранья и замалчивания фактов, почти нулевую работу и поддержку.. Я конечно получил ценный опыт, больше ничего не покупать через эту контору, но, к сожалению, мне это слишком дорого обошлось.
У 17 корпуса есть нормальный продажник, через которого можно купить. Который сделает всё почти бесплатно, честно предупредит обо всех расходах. Ни не заставит, если по десятку офисов ездить по всему городу, где вы ногами работы сделаете больше работы, чем при самостоятельном оформлении документов. А главное будет помогать и круглосуточно отвечать на вопросы в любом количестве.
В НДВ мне даже на стадии оформления никакие вопросы не решали. Они на письма дня по три отвечают, и ничего при этом не знают, с застройщиком не контактируют, на покупателя болт кладут. Даже со вшивым оформлением трудности были, когда через них покупал. Не говоря уже того, что они на прямые вопросы в лоб врут, ничего не стесняясь.
При чем тут физик- соинвестор, про него речи не шло? Какое отношение вы имеете к 17 корпусу
Добрый вечер, Tserigr!
Строительство дома завершено. Получено ЗОС. Направлены документы на получение РВЭ. Фото документов имеется. Могу направить в личку, если напишите. Говорят, что коммуникации подведены. Мы реально ждем ключи в апреле. Камера на дом http://193.169.5.154/view/viewer_index.shtml?id=20
Также покупала в 2015 году в НДВ. Комиссия была высоковата, на мой взгляд, но это крупная компания со своей ценовой политикой. Не менеджеры устанавливают таксы. Благодарна им за то, что когда выбирала между Мегаполисом, 16 корпусом и 17 корпусом именно НДВ мне посоветовали 17 корпус, предупредив, что он построится быстрее. Может, конечно, они ткнули пальцем в небо, но с советом явно не ошиблись)). Застройщик официально банкротом не объявлен. Будет ли объявлен? Никто из нас не знает. По всем остальным вопросам если сомневаетесь- обратитесь к компетентным в этих вопросах людям, но не здесь на форуме, а кому действительно доверяете. Здесь Вам напишут тысячу мнений.
Социальные закладки