сама удивилась. В СМИ везде говорили, что по одному объекту дают льготу 20 кв.м. Но в Налоговом кодексе нет ограничения, там формула расчета налогооблагаемой базы одна, и нет уточнений, как считать при наличии нескольких объектов. Вот, видимо, посыпались вопросы и МинФин дал разяснения
А что непонятно, все уже разжевали.
1. Вычет в метрах дается на каждый объект недвижимости.
- по квартире - 20 кв. м;
- по комнате - 10 кв. м;
- по жилому дому - 50 кв. м.
2. Если налог по кадастровой > налога по инвентаризационной то:
Н = (Н1 — Н2) x К + Н2
Н — сумма налога к уплате;
Н1 — сумма налога, рассчитанная «по-новому» (то есть из кадастровой стоимости);
Н2 — сумма налога, рассчитанная «по-старому» (то есть из инвентаризационной стоимости);
К — понижающий коэффициент. Коэффициент К составит: 0,2 — первый год; 0,4 — второго год; 0,6 — третий год; 0,8 — четвертый год.
3. Если налог по кадастровой < налога по инвентаризационной то считается без коэффициентов.
Н= (кадастровая стоимость после вычета в 20квм)*0.1%
У Вас скорее всего расчет пошел по пункту 3.
В итоге "шкуродерства" у многих налог даже упадет в несколько раз.
Полезная обобщающая ссылочка с примером расчета.
Последний раз редактировалось lex2; 08.11.2016 в 09:37.
Ага, если бы.
Короче - АХТУНГ!
Я еще буду конечно требовать в ФНС пояснений, но весьма похоже, что это или ошибка была или умышленный ляп. Хотя во второе слабо все таки верится - ибо зачем бы им это?
Зашел вчера в личный кабинет и посмотрел. что же мне насчитали.
По квартире в Балашихе, при кадастровой стоимости примерно в 2 раза меньше чем в Реутове, налог после вычета 20 м2 вышел 520 рублей где то. ну ОК.
По Реутову же насчитали 6,9 тысячи. В 13 раз больше!!
Думаю - что за хня такая?
И обнаруживаю, что при расчете вот по той формуле, что написана выше, применен коэффициент не 0,1 а почему то 0,5.
Вы это называете "налог упадет в несколько раз"? Вот это упал так упал!
У меня при расчете по формуле вышло где то 2,2 тысячи. У ФНС как я написал выше - 6,9 тысячи. В три с лишним раза выше.
И кстати я так и не понял - вычитали ли они при этом еще 20 м2 из общей площади.
Я не знаю такой косяк только по дому №60, но рекомендовал бы всем проверить свои платежки на адекватность расчетов.
Потому что спросил своих соседей - им тоже пришла такая же сумма к платежу и они даже не задумавшись тут же все оплатили.
Ну как же - это же б..ь Налоговая! Они же не могут ошибаться или быть не правы в принципе!
А я после того как 2 года подряд доказывал им свои права по вычету (причем во второй раз мне пришлось все заново повторять, хотя год назад они мне не поверив запрос наверх направляли и получили подтверждение, что я был прав) я в принципе не верю, что там работают квалифицированные специалисты.
Полнейшая дисквалификация и профессиональная деградация.
Этник,
многабукв .
Из моего примера - налог по инвентаризационной был почти 9, сейчас будет около 3. Падение в три раза.
Коэффициент 0.5 непонятен. Возможно ошибка, так как 0.5% по Реутову - это для "прочих объектов налогообложения", не для жилых домов.
Сколько у Вас выдает калькулятор налога на nalog.ru?
Так и есть в принципе. Они постоянно ошибаются и косячат. Мне, например, вообще за одну и ту же квартиру за 2015 год прислали налог два раза. Причём ещё из разных налоговых и с разными суммами . Написал им в конце октября заявление на сайте nalog.ru, но, думаю, скорее всего до конца ноября они не ответят скорее всего. Придётся платить, то, что начислили, а потом требовать перерасчёт, чтобы излишне уплаченные деньги ушли в переплату, а потом были учтены при оплате будущих периодов (у меня пока только такая практика с налоговой сложилась). Не хотят они с первого раза правильно налоги считать, что поделаешь...
А по всей стране сейчас тысячи несогласных с кадастровой стоимостью, которая очень часто бывает завышена...
У вас еще по БТИ налог был 9 тысяч??
Это что же за квартира у вас и где она находится?
Я в "падение налогов" в принципе извините не верю. Не для того государство в игры с налогоплательщиками играет.
По ссылке которую вы давали с примером расчета у меня вышло около 860 рублей. Что тоже вызывает сомнение.
Вчера считал по формуле которую в ФНС сказали, там выходило примерно 2,2 тысячи.
Почему такие разбросы получаются пока не могу понять.
Этник, обычная двушка в старой ЦС-новостройке. Инвентаризационная стоимость около 800тыр. Ставка по Реутову была 1.1% если выше 500тыр, 0.1% если ниже 500тыр.
Если вбить кадастровый номер квартиры в калькулятор и указать прошлый налог по инвентаризационной - сколько получается?
Да задница какая то... Нигде не могу найти следов по налогу за 2014 год. И не могу точно вспомнить - был ли он и соответственно была ли оплата. Хотя чистот теоретически должны были быть.
Если в калькуляторе ставить ноль, как там пишут, вообще копейки выходят за 2015 год - 768 рублей.
Но независимо от 2014 года я в расшифрове расчета налога за 2015 год обнаружил коэффициент 0,5% вместо 0,1%.
Социальные закладки