выяснил, землю "эти" ребята выкупили....
мозги враскаряку....
БРАТЬ
1.вариант.юит 4650тр (34.5м2) Пражская. 4кв2014. Продавать можно будет по 6800-7000 на этапе заселения.(в пересчете на нынешние цены)
2. вариант. Николин Парк. строить будет СтройДом Развитие. заказчик ооо источник. 2800тр (34м2) 4кв 2014. По сути можно взять 2 штуки))) продавать можно по 4500-4600 тр на финише.(в пересчете на нынешние цены)
А как бы поступили Вы? Прошу выразить свое мнение всех!!!! ну что-то типа голосовалки.
вариант 1 лучше. при одинаковой доходности реализовать будет на много легче и быстрее, так как Москва, рядом метро и т.д.Сообщение от LAZ
согласен, МО у меня уже есть!
мне показалось, но во втором варианте можно получить сверхдоход в размере 500 000 рублей.
так как при одинаковой наценке НИКОЛИН ПАРК на выходе получается чуть больше 4000000 руб, но за эту цену глупо продавать, реально вполне 4 500 000 руб.
Тут даже думать нечего, ибо ЭТО точно будет стоять, построено качественно и сдано в срок % на 90. Больше того там будет точно то, что описано в проекте, а именно те лифты, что написали, та плитка, тот бетон и т.п.1.вариант.юит 4650тр (34.5м2) Пражская. 4кв2014. Продавать можно будет по 6800-7000 на этапе заселения.(в пересчете на нынешние цены)
А то что будет в других местах - это БООООЛЬШОЙ вопрос.
Вот только что-то ты лихо про цену на выходе пишешь. 7 млн. Я давно не мониторил цены на вторичку. Что на вторичке на Пражской нет дешевле квартир похожего качества и так же близко к метро?
Ага.. да поможет нам форумный разум)) Я голосую за ЮИТ. Но в Николин Парке (развелось парков))) по ценам вкуснее.. решать тебе.. Я хотела влезть в ЖК "Западное Кунцево",но решила, что его надо покупать,если там собираешься жить..Все же готовая инфраструктура играет ключевую роль при покупке недвиги.
Юит понятнее и "надежнее".
Но доходность поменьше.
Николин Парк невнятно пока и риски, но маржа там побольше.
И в обоих случаях это инвестиции года на два.
А это большой срок.
Если не сильно хочется "рисковать", то ЮИТ приятнее.
сейчас простая хорошая однушка стоит 6500тр
а тут дом все же -таки поприличнее, не в каждом дворе пруд, подземный гараж, 5 минут от метро.
да и квартир там мало, всего 200. это не небоскребы по 25 этажей похожие на муравейник.
все-таки налицо индивидуальность дома по целому ряду параметров.
вот лучше и не скажешь, добавлю, что соваться за мкад нужно так, что "как будто для себя" покупаешь. Поэтому Академик 2 и ЖК Планерный я "не понял".
А в Николин Парк я бы поехал....только с семьей там делать нечего! особенно с вечноболеющими детками.
Спасибо, вот я и думаю рискнуть-не рискнуть.
а в тоже время...
этих Николиных Парков еще штук 100 будет....
а Пражская (любая станция метро в Москве в шаговой доступности) уже вся застроена, и причем в основном домами заметно ниже классом...
я бы голосовал за "ЖК Планерный" - он в черте города, а Николин на переоцененном юго-западе в глуши
из предложенного выбора Зеленый берег понадежней из-за Юита
LAZ, насколько мутным вам показался ЖК Планерный ? 600м от мкада - комфортно ли так близко от шума и выхлопов ?
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки