Частная мини-гостиница на базе наших домов - реально ?
подумалось - кто-то смышленый и с деньгами, мог выкупить 2-3 этажа в корпусах 10,11 (есть секции с только однушками и студиями) затем может вполне организовать "мини-гостиницу" - т.е. со сменой белья, уборкой, даже зарегистрировавшись официально как ИП для официальности дохода. За счет нахождения "номеров" в одном месте, обслуживание этого хозяйства можно будет сделать недорогим, а уж сдавать по 1500р/сутки повыгоднее будет чем сдавать на месяц даже по 30тыр.
Прошу комментарии по поводу законности такого варианта и возможных последствиях такого "соседства" для обычных жильцов и прочие мысли.
можно попробовать посчитать - средняя цена "однушки" на входе была 2,5 млн (возьмём среднюю цену между полноценной однушкой и студией). 1 этаж - 8 квартир - будет стоить 20млн. плюс мебилировка комнат - еще 3-5 млн. с момента покупки до момента получения первых денег от постояльцев пройдёт 3 года. первая прибыль появится лет через 5.. Можно вложить деньги по-другому - менее рискованно и с большей отдачей через менший промежуток времени.
с другой стороны, для появления гостиницы нужны предпосылки - близость метро (что бы там не рассказывали продавцы, у нс нет шаговой доступности метро) или какого-нибудь объекта, например, большого рынка, выставочного центра, какой-либо крупной достопримечательности. я что-то не припомню в Реутове и окрестностях таких объектов. В общем, такая бизнес-модель работать не будет... Возможно, какая-то часть квартир и будет сдаваться посуточно, но опять же цена в 1500 для таких апартаментов - это предел, а дополнительные хлопоты по содержанию жилья довольно обременительны.
Последний раз редактировалось hrundel; 18.04.2012 в 17:36.
Будет у меня на этажах рядом, долго не проработает , приедут все мои друзья и будут жить пока хозяин гостиницы не съедет с пожитками .... А еще налоги придется платить , комиссию бандитам, за крышу еще крышующим ..... ох не выгодное это дело сдавать квартиры в 11 корпусе , впрочем и 10 тоже ...
Последний раз редактировалось Камчатка; 22.04.2012 в 02:13.
Социальные закладки