Взыскание неустойки

[RyabaOdin]

это совсем другая организация. в суде можете потерять штраф

И правда, ИНН разный.
Ну что же придется ехать в Видное.
Почтой долго идет.

[Holly]

Почтой долго идет.

5 дней.
Это непринципиально. Главное иметь трек почтового отправления, опись и кассовый чек с почты. Трек в чеке. Можно по нему отслеживать передвижение почтового отправления.

[joker]

И правда, ИНН разный.
Ну что же придется ехать в Видное.
Почтой долго идет.

через 2 недели уведомление первым классом через пол страны приехало, 10 рабочих дней все равно после вручения ждать по договору

и на ресепшене если он там вообще есть может сидеть сотрудница не оформленная и задолбаетесь доказывать что вручили. в эксперте 15 человек судя по отчету за 2014 год вообще оформлено

[alexzavr]

интересно- а где то в законе, в документах написано сколько официально времени- эксперт может рассматривать решение о первоначальной претензии которая перед судом? Ну тоесть например 2 месяца просрочки- посылаем в эксперт претензию, получаем через 2 недели уведомление с почты о вручении, ждём ещё 2 недели - уже 3 месяца просрочки - от эксперта ничего. Подаём в суд - судимся а потом эксперт говорит или пишет о том что мы не дождались решения о претензии и сами виноваты. Сколько читал форум- кажется нигде не видел информации об этом- поясните пожалуйста кто знает- с момента уведомления с почты о вручении эксперту претензии и до момента подачи в суд какой период времени должен пройти?

[SergB]

На страницах форума я встречала уже три разных адреса юридических, не уследишь как он быстро меняется. Направила по фактическому, чтоб уж наверяка ( передадут в нужный отдел) с уведомлением и описью в двух экз.

НА самом деле, правильно будет направить претензию по юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ. Посмотреть можно, сформировав выписку из ЕГРЮЛ на сайте nalog.ru по ИНН или ОГРН (эти данные можно взять из ДДУ). ОГРН и ИНН не меняются даже в случае изменения адреса и смены ИФНС, где застройщик состоит на учете.
Любое юридическое лицо несет риск наступления негативных последствий в связи с не расположением по месту нахождения (юридическому адресу). Юр. лицо обязано находится по адресу, указанному в ЕГРЮЛ. За не исполнение этой обязанности предусмотрен админ. штраф.
Для верности конечно можно отправить претензию не только по юр. адресу, но и по фактическому, но на юр. адрес обязательно!

[SergB]

через 2 недели уведомление первым классом через пол страны приехало, 10 рабочих дней все равно после вручения ждать по договору...

10 рабочих дней ждать не обязательно, потому что обязательный претензионный порядок по спорам о защите прав потребителей не предусмотрен. А претензии направляются не потому что так написано в договоре, а потому что отсутствие реакции на полученную претензию со стороны застройщика - это доказательство отказа застройщика добровольно исполнить обязанность по выплате неустойки, предусмотренной ФЗ-214, за что согласно ст. 13 ЗоЗПП суд взыскивает с застройщика штраф в размере 50%.

...и на ресепшене если он там вообще есть может сидеть сотрудница не оформленная и задолбаетесь доказывать что вручили. в эксперте 15 человек судя по отчету за 2014 год вообще оформлено

Такое может произойти, поэтому необходимо отправлять почтой на юр. адрес. Смотрите предыдущий мой пост.

[SergB]

интересно- а где то в законе, в документах написано сколько официально времени- эксперт может рассматривать решение о первоначальной претензии которая перед судом? Ну тоесть например 2 месяца просрочки- посылаем в эксперт претензию, получаем через 2 недели уведомление с почты о вручении, ждём ещё 2 недели - уже 3 месяца просрочки - от эксперта ничего. Подаём в суд - судимся а потом эксперт говорит или пишет о том что мы не дождались решения о претензии и сами виноваты.

Написал выше о том, что срок на рассмотренные претензии, указанный в договоре соблюдать не обязательно.

Сколько читал форум- кажется нигде не видел информации об этом- поясните пожалуйста кто знает- с момента уведомления с почты о вручении эксперту претензии и до момента подачи в суд какой период времени должен пройти?

Можно не ждать вообще, но если очень хочется, то можно предоставить застройщику разумный срок. Разумным можно смело считать 5 рабочих дней со дня получения претензии Экспертом.

[joker]

в основном дду указан срок досудебного урегулирования

[Аврелий]

Друзья,
принимая во внимание ваши многочисленные обращения, еще раз напоминаю, для вашего удобства создана общая тема по вопросам взыскания неустойки с застройщика - ООО Эксперт http://novokosino2.com/showthread.php?t=5366.

Кроме того, на общем диске https://yadi.sk/d/grQSzPDUkfM2i выложены калькулятор неустойки, а также все необходимые документы для САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ подготовки иска к застройщику и сопровождения дела в суде первой, а также апелляционной инстанций в удобном для редактирования формате ms word.

Обращаю внимание, неустойка за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства подлежит взысканию как по ДДУ, УДДУ, так и по ПДКП, ПДДУ.

Также обращаю внимание, есть контакты профессиональных юристов с большим практическим опытом взыскания неустоек с застройщиков, в т.ч. с ООО Эксперт. Если все же вам потребуется помощь, пишите в личку.

[SergB]

в основном дду указан срок досудебного урегулирования

Я же писал, что это не имеет значения. Почему? Указано на несколько постов выше в моем сообщении.
В подтверждение этого добавлю, что по многочисленным спорам с различными застройщиками ни разу ни один суд не заострил внимание на том, что иск подан ранее, чем прошло определенное в договоре время на ответ застройщика на претензию дольщика.