Регистрация удду со старым сроком.

[Luxorer]

Господа, я решил зарегистрировать удду и позвонил в ндв, меня неприятно удивили, что сроки перенесены, что дозвониться не смогли и блабла.
Еще больше меня удивили, когда сказали, что мой удду не зарегистрирует рег. палата, т.к. застройщик уже предупредил рег. палату, что сроки переносятся.
Предложили заключить новый договор, потом предложили просто подписать допник, на мой резонный отказ, сказали, что тогда ваш договор рег. палата не зарегистрирует. А как же тогда закон против двойных продаж? Без регистрации в рег. палате застройщик может продавать квартиры по неск. раз.
На это сказали, что можно пдкп зарегистрировать))))

Что делать?

[Iru]

Luxorer, такая же ситуация. Есть ПДКП по второму корпусу со сроком сдачи - 31 декабря 2014.
Подготовили документы на договор уступки прав требований - срок сдачи 30 июня 2015, но до подачи документов в Росреестр НДВ снова уведомило о переносе сроков, предложив заключить новый договор со сроками на 2016 год, от чего я отказалась.
Таким образом, сейчас есть на руках ПДКП и незарегестрированный договор уступки.
Нашла сейчас в ПДКП пункт 2.1. где сказано, что ДКП должен быть заключен не позднее 31 декабря 2015 года

Что делать?
1) попробовать сдать текущий договор уступки в Росреестр?)
2) остаться на ПДКП, но как быть с пунктом 2.1???
3) подать в суд по ПДКП по поводу задержки сроков сдачи квартиры?

Заранее всем большое спасибо за комментарии.

[joker]

А как же тогда закон против двойных продаж? Без регистрации в рег. палате застройщик может продавать квартиры по неск. раз.
На это сказали, что можно пдкп зарегистрировать))))

закон против двойных продаж как раз и делает ПДКП незаконным на недостроенные дома. то что вы покупаете в нарушение этого закона это ваша личная проблема

[joker]

Что делать?
1) попробовать сдать текущий договор уступки в Росреестр?)
2) остаться на ПДКП, но как быть с пунктом 2.1???
3) подать в суд по ПДКП по поводу задержки сроков сдачи квартиры?

1 если есть на руках подписанный с их стороны удду - принуждать к регистрации через суд
2 попробывать посудится - если проигратете переходить на ДДУ, суды не простые - нужен грамотный и опытный юрист
3 ничего не делать и ждать ДКП - потом попытаться сходить в суд
4 расторгаете ПДКП и высуживаете неустойку

[Iru]

1 если есть на руках подписанный с их стороны удду - принуждать к регистрации через суд
2 попробывать посудится - если проигратете переходить на ДДУ, суды не простые - нужен грамотный и опытный юрист
3 ничего не делать и ждать ДКП - потом попытаться сходить в суд
4 расторгаете ПДКП и высуживаете неустойку

joker, спасибо за комментарии.
1. да, это хороший вариант, но говорят, читала, где-то на форуме, что в Россреестре заворачивают, потому что НДВ не хочет подписывать УДДУ со старыми сроками. Но в целом, можно попробовать)
4. Расторгать не хочется, хочется все-таки эту многострадальную квартиру получить

меня все-таки очень смущает пункт пункт 2.1. в ПДКП где сказано, что ДКП должен быть заключен не позднее 31 декабря 2015 года, а ведь до конца года уже осталось всего ничего, и НДВ будет предлагать заключить новый УДДУ со сроками 2016 года(((

[joker]

joker, спасибо за комментарии.
1. да, это хороший вариант, но говорят, читала, где-то на форуме, что в Россреестре заворачивают, потому что НДВ не хочет подписывать УДДУ со старыми сроками. Но в целом, можно попробовать)

чего заворачивают? сторона заключившая сделку требующую госрегистрацию обязана ее пройти, в противном случае другая сторона может требовать принуждения сделки через суд. вам главное иметь на руках договор уступки с подписью директора и печатью. шлете ндв нафиг - и пишите заказное письмо директору прокладки с приглашением явиться в росреестр или прислать представителя по доверенности для госрегистрации вашей сделки. откажутся - идете в суд

у них уже скорее всего оформлен допник на вашу квартиру - можно запрос в росреестр сделать и узнать, как будет росреест это все оформлять по исполнительному акту вопрос интресный

[Аврелий]

Luxorer, такая же ситуация. Есть ПДКП по второму корпусу со сроком сдачи - 31 декабря 2014.
Подготовили документы на договор уступки прав требований - срок сдачи 30 июня 2015, но до подачи документов в Росреестр НДВ снова уведомило о переносе сроков, предложив заключить новый договор со сроками на 2016 год, от чего я отказалась.
Таким образом, сейчас есть на руках ПДКП и незарегестрированный договор уступки.
Нашла сейчас в ПДКП пункт 2.1. где сказано, что ДКП должен быть заключен не позднее 31 декабря 2015 года

Что делать?
1) попробовать сдать текущий договор уступки в Росреестр?)
2) остаться на ПДКП, но как быть с пунктом 2.1???
3) подать в суд по ПДКП по поводу задержки сроков сдачи квартиры?

Заранее всем большое спасибо за комментарии.

Было уже такое, сдаете свой экземпляр договора, подписанный щастройщиком, далее извещаете застройщика, что документы сданы, он документы доносит.
Если недонесет, то через суд.

[Iru]

Было уже такое, сдаете свой экземпляр договора, подписанный щастройщиком, далее извещаете застройщика, что документы сданы, он документы доносит.
Если недонесет, то через суд.

Аврелий, спасибо. Если не секрет, удалось ли в описанном Вами случае зарегистрировать УДДУ со старым сроком?

[Аврелий]

Аврелий, спасибо. Если не секрет, удалось ли в описанном Вами случае зарегистрировать УДДУ со старым сроком?

Удалось, в нашем случае он добровольно донес на регистрацию все документы.

[Iru]

Сдала на регистрацию УДДУ со страрым сроком, в Росреестре приняли без проблем, жду пока Эксперт донесет свои документы.
Пошлину вместо 100 руб (за единственного собственника) зарпросили 175. Ксерокопии паспорта не взяли.
Нужен был СНИЛС.
Росреестр с улицы Новой готовится к переезду, не было ни одной таблички на здании.