Жители реутовских новостроек, помогите советом! Всю голову сломали: мы молодая семья с малышом, купили трешку 93 м в ЦС-доме рядом с метро, скоро дают ключи и наконец можно делать ремонт.
Но нашу семью мучают сомнения: в реутове высокая квартплата, бешеная плотность населения, гулять негде, в детсад и школу не попадешь, строительный "энтузиазм" местных властей жутко пугает и еще говорят воздух иногда пованивает..
Продав 93 м кирпич-монолит в реутове сможем купить жилье в свиблово, но это будет двушка всего 53 м в панельном доме. Конечно, ухудшается качество жилья (тесная и душная панель), но зато какая экология, рядом огромный парк у реки Яузы, много садов, школ, качество московских госуслуг, до центра Москвы гораздо ближе, наконец квартплата в 2-3 раза меньше..
Знатоки, помогите: может мы слишком сгущаем краски и в реутове жить на самом деле хорошо? Поделитесь оптимизмом: похвалите этот город!
Очень нравится большая квартира в кирпичном доме, много магазинов, но боимся, что за это придется слишком дорого платить (квартплата, паркинг из-за отсутствия свободных мест, платные клиники, частный детский сад, отсутствие прогулок)
Спасибо. Ваш пессимист
до Третьяковской/Новокузнецкой одинаково почти, даже на минуту быстрее от Новокосино 20 минут против 21минуты, по данным Яндекса.
в школу брать обязаны по прописке, не вижу тут проблемы.
вообщем я бы выбрал 93метра в Реутове.
Отлично знаю оба этих района!
Они настолько отличны по восприятию, что достаточно сердцем на месте почувствовать.
Я для себя оцениваю в первую очередь осенью,зимой насколько мне комфортно в унылый период находится. Если вы про Свиблово в свеже построенных П44Т рассматриваете это одно...там все пятиэтажки снесли, в том числе те, в которых снимались "Приключения Шурика или операция "Ы""
Ну и еще контингент, в Реутове это коктейль приезжих...в Свиблово наоборот, район подороже и преобладают москвичи, а чурок так вообще нет (или прячутся)
Я так понял, вы хотите, чтобы поугаваривали за Реутов. Легко! Молодой красивый район. Преимущество в метраже. С парковками везде сейчас плохо. У меня парковка бесплатная на 1 дом на 90 машин прямо возле дома и то после 21-00 не суйся. У бесплатных поликлиник преимуществ нет. То что коммуналка дороже, так вопрос о 1.-1.5тр.
На поверхности. Многие в Реутове живущие говорят что утомляет перенаселенность района: парковки на газоне, шумные или неадекватные соседи, прочий дискомфорт типа вонизма воздуха. Многие мечтают свалить. Может нагнетают?
Последний раз редактировалось LAZ; 07.11.2015 в 15:18.
Я бы оптимистично выбрала Москву. Плюс посчитав вложения в ремонт в реутовской квартире с нуля, возможно, в Свиблово у вас выйдет площадь и побольше 53 м.
Извините за оффтоп, но разве в 44а есть 93 метровые трёшки? Для ЦС как-то мелковато...
А по существу ответ в Вашем вопросе. Если сравнивать жильё сопоставимого уровня (и площади), то Москва по-прежнему в 1.5-2 раза дороже. Либо происходит потеря в площади.
На мой взгляд, большинство купивших квартиры в Реутове купили их от "бедности". В том смысле , что на Москву (внутри МКАДа) денег не хватило (да и жалко переплачивать на самом деле в 1.5-2 раза). Погулять с ребёнком здесь есть где (городской парк Реутова в шаговой доступности, Салтыковский лесопарк (15-20 мин. ходьбы), до Кусково можно доехать за 5-10 мин.), с садами и школами проблем нет (всё в шаговой доступности и очень близко, реально попасть, не имея льгот), поликлиникой, конечно, лучше в московском Новокосино пользоваться (15 мин. ходьбы). Если постоянная регистрация в Москве, то никаких проблем не будет.
Квартплату в среднем можете прикинуть в ~100 руб./кв. м, то есть около 10 т.р. получится. Плюс электричество по счетчику. Конечно, в Москве при площади 53 кв. м. будет около 5 т.р., то есть в 2 раза меньше, но и квартира в 2 раза меньше...
P.S.: Живём в Реутове 1.5 года, пока всё устраивает. Москву в границах МКАД при выборе квартиры (вторичку 70-х - 80-х годов даже не рассматривали, так как площадь была меньше, а стоила на тот момент дороже).
Спасибо что откликнулись на крик души))
Особенно за описание плюсов Реутова! Не так уж все и плохо тут.. Склоняемся к большой квартире, ведь как ни крути в стенах мы проводим больше времени, чем на улице.
LAZ, да это п44-т, но стоит ли жертвовать площадью? Вот сомневаемся..
Abonent, Вы описали в точности нашу ситуацию, в Москве платить такую сумму за ветхое жилье с невнятными соседями банально жалко, а здесь в новострое Скорее всего родственный контингент..
Про трешку я для красного словца написал, на самом деле это двушка, но благодаря количеству окон мы делаем типа трешки:
Abonent, пользуясь случаем благодарю за фоторепортажи третьего корпуса мы все время смотрим там на 44а
Последний раз редактировалось Алексей-2014; 08.11.2015 в 12:20.
тоже прошу прощения за оффтоп, а где можно посмотреть цены на квартиры в ЦС домах?
я бы выбрала большую площадь. правильно, вы в ней будете больше находиться, чем в Свибловском парке. и не такой уж он необыкновенный, за месяц он вам надоест.
в любом случае, если ваш выбор окажется в пользу Реутова, пожив здесь год-два, если уж совсем не понравится, поднакопите, трешку продадите и в любом понравившемся районе купите те же 53 метра.
Я бы выбрал Москву, если вас ничего не привязывает к Реутову.
Возможно не Свиблово, другой район например Измайлово и тп.
Как уже писал в другой теме Москва и область это две разных планеты. И это Вы будете ощущать во всем. Даже банально выходя из метро Новокосино на московскую и реутовскую часть.
Далее - смотрите на перспективу, на плотность населения, на количество людей в метро, на навес из квартир (НК2 все равно через 5-7 лет сдадут - сколько будет квартир в продаже? А в Свиблово?) А ведь кожуховскую линию подцепят к желтой. Проведите уже сейчас эксперимент в метро - сядьте в 8-15 утром в Новокосино и например на Щелковской или Улице Подбельского.
Сколько стоит Ваша квартира? 10.5? 1.5 точно придется вложить в ремонт, а то и 2. За 12-13 уже можно смотреть нормальные двушки. А маленькие с хорошим ремонтом стоят 11
К тому же 44А - ну там будет полная труба с парковкой, рядом 5-я школа - ничем не примечательна, но вроде есть новый детский сад. Где поликлиники тут вообще понятия не имею, про них полагаю можно смело забыть.
Ну и квартплата - все цифры есть, смотрите и считайте, сравнивайте с московскими.
Готовы ли Вы платить по 10-12 тыщ в месяц? Сколько в Свиблово за двушку - около 4-х?
Последний раз редактировалось lex2; 08.11.2015 в 13:34.
А я бы выбрала Реутов. Вы же молодая семья, больше детей не планируете? Да даже и с одним ребенком - ну как будете размещаться в двушке? по трешке у вас уже дизайн-проект готов. Спальня, детская, гостиная - это необходимый минимум для комфортной жизни. А в двушке чем-то придется жертвовать. или спальня будет в гостиной - складывать-раскладывать диван каждый день, или детскую с гостиной объединять.... Если бы выбор стоял - Свиблово или дальние окраины Новой Москвы, какое-нить очень Южное бутово или Балашиха, откуда в любое время суток не въехать-ни выехать.... То еще можно было бы склониться в пользу Свиблово. А так - 44а совсем рядом с метро, конечная (можно успеть занять сидячее место а в Свиблово придется стоять- а ехать до центра еще достаточно долго. Единственный минус Реутова - действительно в плане парков тут полная Ж. Тот парк что есть - в нем как тут кто-то метко подметил, людей больше чем деревьев. Но : зато он совсем рядом. а когда дите подрастет - то салтыковский и кусково не так уж далеко. Ну а если опасаетесь что в Реутове для ребенка не найдете образовательных учреждений достаточно высокого уровня - то Новокосино (Москва) под боком, в пешей доступности. Я - однозначно за 93 метра - как ни крути, это почти в 2 раза больше чем 53
Социальные закладки