Закидываю в поисковик "новостройки Москвы" и... читаю статьи, форумы,новости строит. компаний.. со всех источников, которые пишут о стройках в интернете..задаю вопросы на риелторских форумах..звоню по компаниям и пытаюсь узнать у них, что они будут предлагать.. Кста , если кому нужны студии, то Бест-Новострой начал продажи их в "Борисовских домах" http://best-novostroy.ru/sales/borisovskiy/ Как-то так..
Нужно постоянно мониторить анонсы с сайтов застройщиков и крупных агентств. Я так в октябре 2010 наткнулся на анонс Новокосино-2. Дождался старта продаж – проанализировал и успел купить 2-ку 64 м2 в 14 к. за 3 700 000 с оформлением НДВ.
Вот вам в копилку форумов.
http://forum.ners.ru/viewforum.php?f=133
Только чур, тащить и к нам на форум интересные объекты из всех мест.
А я Новокосино увидела в рекламе на Яндексе в обзоре недвижимости.
А мама моя, еще в начале прошлого года, слышала новости про этот район на Эхе Москвы. Там какая-то передача есть о недвижимости. Но тогда мне никакая ипотека не светила
По подмосковью, как не странно, много работает застройщиков, которые нигде не "засвечены" (почти).
Взять те же Люберцы, где купил я.
Обнаружил объект совершенно случайно и продавцы не особо паряться чтобы их узнавали и раскупали, как тот же НДВ.
Совершенно верно, объекты, которые даже только начинают раскручивать, уже имеют более высокую цену. Я купил Новокосино по низкой цене в 1-ю неделю продаж, но знаю, что цены были еще ниже. Нужно познакомиться с 10-м агентов из разных агентств и застройщиков, чтобы они выдали инфо по старту интересного объекта еще на стадии «скоро открытие продаж». Ну и замотивировать их. Все хорошие агенты – соинвесторы и знают куда можно и нужно вложиться, а куда не стоит.
ТОР – 5 агентств недвижимости (Яндекс). Нужно искать крупный проект «start-up» для инвестора. Но там где цена дешевая, там и риски сами понимаете… Все будет без разрешительных документов. Анализ рисков только по косвенным показателям.
Кстати, недавно был распил по строительству соцобъектов в Москве, статью можно найти на РБК (не смог найти ссылку). Только я не знаю, планируется ли строить жилье.
Социальные закладки