поскольку вся людская активность здесь, то и пишу здесь....чтобы прониклись люди моей проблемой и помогли....
в декабре 2011 продал квартиру в люберцах за 3600тр купив ранее за 2600
написал расписку на 3600, народ не хочет идти в налогую за вычетом т.к с этой распиской его пошлют, купили -то они по переуступке за 2600.
теперь они просят поменять расписку у меня на 2600тр чтобы рулить в налогую....
что мне делать
1) послать и "удалится" т.к расписка на 3600тр формально не соответствует договору купли продажи, а так как они купили квартиру по переуступке то напрямую у су 155, то я как бы не при делах. ДКП -то у них с су 155.
2) написать расписку как и просят на 2600тр, а на ранее написанную на 3600тр забрать
3) написать расписку и бегом в налогую писать декларацию типа за 2600 купил за 2600 продал, дохода с продажи не получил.
надо принять во внимание что декларацию на налоговый вычет я за 2011 уже подал и там факт продажи квартиры не был указан. Налоговая не охренеет от двух деклараций за 2011 год?
короче какие проблемы у меня назревают, если я свечу факт продажи квартиры, учитывая то декларацию я уже подал 2 месяца назад.
к сведению, когда квартира была у меня по преддоговору, то висела она на мне более 3 лет
Если Вы не являетесь стороной сделки, то и спрашивать с Вас ни кто не будет, поэтому можете смело "послать и "удалится" т.к расписка на 3600тр формально не соответствует договору купли продажи, а так как они купили квартиру по переуступке то напрямую у су 155, то я как бы не при делах"
Если же Вы фигурируете, как одна из сторон по переуступке, то лучше все же "написать расписку как и просят на 2600тр, а на ранее написанную на 3600тр забрать"
Если Вы уже подали декларацию за 2011 год, то все последующие изменения это не вторая декларация, а корректировка первой.
Если Ваши покупатели хотят пойти в налоговую, чтобы получить налоговый вычет, они обязательно "засветят" Вас, как сторону по сделке. Даже если Вы и не получили дохода с продажи, Вы (по закону) обязаны были указать это в декларации за 2011 год.
Итог:
п 1. Вероятность неприятности от налоговой 50/50.
Можете позвонить в отдел камеральных проверок физ. лиц налоговой, куда Вы сдавали свою декларацию, и узнать прошла ли Ваша декларация за указанный Вами год (вообще они должны по факту принятия , обработки, сверки предоставленных Вами данных выслать Вам на дом. адрес уведомление, что все ОК в течении 2-х мес. с момента подачи).
п 2. Если все Ок, можете спать спокойно.
п 3. Если все Ок, но Вас гложут сомнения, задайте вопрос своему инспектору, и по факту внесете в поданную декларацию корректировку.
п 4. Если же вообще ни чего не делать, см п 1
налогая утверждают, что камеральная проверка длится 3 мес.
пока проблем не будет, через месяц проверка моя пройдет, а покупатели свою декларацию еще не подавали....
проблема возникла после того, как они продали участок где были собственниками менее 3 лет, и чтобы не платить налог, они хотят показать в налоговой "взаимозачет", закон это позволяет.
дело не в штрафе, дело в том что на всю сумму(в данном случае официальной считается сумма 2600) я должен уплатить 13 процентов.
по закону я обязан ДОКАЗАТЬ что я то что получил и то что заплатил эта одна и таже сумма, в противном случае с 2600 платить подоходний налог и потом уже штраф.
может я эту квартиру купил за 1500тр, поэтому налоговая ничего не выясняет, а тупо кладет требование уплатить с заявленном 2600 суммы.
теперь подитожим, раз мои покупатели берут расписку для налоговой им она нужна чтобы сделать "взаимозачет" иначе они влетают на налог.
не получится так, что мне придется платить подоходний налог, пока я не докажу и не принесу в налоговую документы, что я по переуступке продал квартиру за то, за что купил.
А если по ДДУ продаешь квартиру то налог не платится? Ведь так?
А какие есть схемы легального ухода от налога при переуступке? Как сделать так, чтобы не заплатить налог на разницу в 1-1,5 млн? Это же будет 130-195 тыс руб. И кстати, ставка 13% или 35% ? Доход вроде не производственный?
Социальные закладки