не думал, что буду задавать здесь такие вопросы....
но из Новокосино2 как известно я давно вышел. НО! ДРУГ РЕШИЛ КУПИТЬ КВАРТИРУ в НК2. И адресует мне вопрос, а я решил у вас посоветоваться:
У него выбор: купить студию ИЛИ маломерную однушку насколько возможно.
Считает каждую копейку. Но тем не менее...
Что посоветуете? (Брать хочет по переуступке, сроки сдачи не сильно волнуют, я уже все сказал, что они "кислые")
Какая сейчас конъюнктура?
Я почему спрашиваю, сам не смог разобраться. Я когда продавал студии они были в своеобразном дефиците (у меня был 10 и 6 корпус). А теперь я гляжу студии по переуступкам больше, чем я ожидал, по сравнению с однушкам.
Что рынок там изменился?
Ну конечно однушка лучше студии,если денег хватает.
в 3й очереди в 10а по 2 студии на каждом этаже в корпусах 6, 1, 2, 3, 5. однушки 35 есть в угловой 1 корпуса
за нее ток цену ломят как за 42
http://novostroyki.ndv.ru/baza/2021-...471&build=1465
там лифты по боком еще и мусоропровод хотя в комнате можь не так слышно будет
в 13 корпусе в 1 секции тоже маленькие однухи с видом на двор, правда 7 квартир на площадке и 1 лифт, ну до 5 этажа можно и там 9 этажей всего, еще с лоджией там неизвестно как по доплате
тожь за нее лупят))) http://novostroyki.ndv.ru/baza/2021-...045&build=1605
если долго жить хочет с комфортом то однушка
Последний раз редактировалось joker; 06.12.2015 в 10:29.
Cергей, для ответа на Ваш вопрос не хватает исходных данных. Во-первых - Ваш друг один, с женой или еще и с ребенком. Если он один или только он и жена и им все равно -"проходная" у них кухня или нет - в этом случае им вполне хватит большой студии с большим балконом (как в 1, 2, 3, 6 корпусах НК-2). В этом случае, как Вы сами сказали, предложение на рынке гораздо больше, и у него гораздо выше шансы купить по устраивающей его цене, тем более, что ограничен бюджет ("считает" каждую копейку") а ему еще и ремонт делать. Во-вторых - насколько важны для него вид из окна, этаж и окружение дома, здесь также при большем выборе студий он скорее найдет устраивающий его вариант. Ну и в-третьих, Вы не сказали о том, нужна ли ему квартира "с ключами" сразу, или он готов подождать. Здесь непонятно насколько "не сильно" его волнуют сроки, в этом случае можно рассмотреть какой-нибудь 16-й или 17-й корпус, хотя там конечно риски по-моему запредельные.
Сорри.
Друг один, в поиске.
СРОКИ сильно не волнуют, поскольку я ему объяснил, что НК-2 один большой медленнострой. Готов ждать ну там годик-1.5.
Просто у него 2 ляма есть, 2 ляма я могу ему дать. По сути, у него даже бюджет нарисовался-4.
Квартира рассматривается как некий "стартаппп", поэтому так немного требований.
Мне так стыдно, что я выпал из этой НК-2каши...Даже ему конкретный корпус не могу посоветовать, помню только 1-2-3 корпус не брать, у меня еще советская мышечная память, что ЖД под окнами-это зло. Хотя если честно меня бесит больше в окне бесит стена вплотную чужих окон.
Тогда - это возможно студия в 6-м, если "не парит" окно на Юбилейный (хотя это может быть предметом для торга, может и купит за 4, если кому нужно быстро продать). А из "недостроя" - студия например в 13-м или в 12-м на низких этажах. Насчет "жд под окнами) - так в 1,2 и 3-м на "жд" выходят окна "двушек", а студии и "однушки" во двор. Ну а если подождать "годика 2", то это 5-й.
Спасибо за координаты. Реально помогло.
Вот понять не могу, поклонников студий по сути и нет!!!
Как же так получается, что когда я продавал свои студии вообще проблем со спросом не было и мне казалось, что летали они раза в 2-3 быстрее однушек, что казалось показывало всю ликвидность студий. Наверное, покупатели студий для себя здесь на форуме не сидят)))))))
КОНКРЕТИЗИРУЮ!!!!!!!!!!!!!
КСТАТИ, ВОТ ТЕМА! по второй ссылке обнаружена однушка в 31 метр!!!! или если принимать во внимание классическую студию в НК-2 в 28 метров ТАМ ЖЕ.
КТО ЧТО БЫ ВЫБРАЛ???
я так понимаю по ссылке 31 метр стоит 4735 или взять там же студию 27.37 за 3200.
БАТТЛ! 4700 против 3200 и 31 метр против 27. Кто что выбирает???
ВОТ ЕЩЕ НАШЕЛ!
16 корпус.
3582 тр за 35.75 метра http://novostroyki.ndv.ru/baza/2021-...649&build=2113
и 2937 тр за 29,24 метра http://novostroyki.ndv.ru/baza/2021-...345&build=2113
Кто какую выберет? Только к привязке к доходам, а не к амбициям...так честнее.
Социальные закладки