И куда же теперь подавать ИЛ? А в Открытии тоже картотека?Сообщение от gouliver
Никаких издержек нет. Лично я работаю без предоплаты.
Ну, а то, что вы опасаетесь риска не возврата средств, так это просто ваши страхи. Есть договор в рамках которого осуществляются взаиморасчёты. Почему-то когда вы платили несколько миллионов непонятной фирме за квартиру у вас не было страхов, а когда вы ничего не платите - есть. )))
Договор оформляется с юристом, осуществляющего свою деятельность как ИП. Как вы знаете ИП отвечает перед вами всем своим имуществом, в отличии от ООО с десятитысячным Уставным капиталом. У ИП есть транспорт, квартира, он ездит отдыхать за рубеж, у него есть семья.
Чтобы не бояться, нужно просто хорошо знать законодательство. ИП работает и осуществляет свою деятельность для извлечения постоянного и гарантированного дохода, а не ставит своей целью обмануть кого-то а потом бегать и скрываться. Не стоит сравнивать работу юриста с гастарбайтерами ремонтниками. Кроме того, чтобы не бояться своего контрагента, достаточно проверить его на сайте ФССП и АС. Если ИП кого-то обманул, то этот кто-то обязательно подаст в суд и обязательно получит положительное решение и обязательно будет требовать деньги с должника и если их не получит, то отдаст ИЛ приставам, которые возбудят исполнительное производство, вынесут постановление запрет на выезд за рубеж, наложат арест на транспорт, квартиру и т.д. Это всё будет видно на сайте. А зачем это нужно юристу он, что враг себе и своей работе, он для этого учился и получал образование ?!
Ну если сомневаетесь, тогда идите в суд общей юрисдикции. Не истязайте себя.
Здесь как в любом другом бизнесе, - зарабатывает тот, кто грамотно подходит к делу, хорошо всё планирует, трезво оценивает все риски, взвешивает за и против, принимает решение и делает.
Если вы к этому не готовы, то не нужно.
Хотя, вы вполне можете изучить эти вопросы, перелопатить Интернет, посмотреть судебную практику АС, почитать законодательство, может вы и измените свою позицию.
Как вы знаете, что просрочка у каждого вашего соседа, но даже в суд общей юрисдикции идёт не каждый. Многие вообще боятся того, что вдруг застройщик за то, что он пойдёт в суд, откажется передавать квартиру. Или просто не хотят тратить время и нервы. Есть кто не хочет нести дополнительные затраты на оплату услуг юристов. Причины разные.
Ну а в АС вообще подают единицы.
Что значит дайте !?
Сами составьте, если чего-то опасаетесь. Составьте такой договор какой хотите. Нет проблем. Любой подпишу.
Если вы так сильно боитесь, найдите среди своих друзей или родственников ИП.
Мы оформим с вами договор на оказание юридических услуг, в том числе и ведение дел в АС.
Тогда вы уступите право своему ИП (мы помогаем вам всё оформить), и мы будем представлять интересы вашего ИП в суде. В итоге взыскание получит ваш ИП, и после того как он его получит, он перечислит деньги вам, перечислит деньги нам, и оплатит ещё налог 6 % в бюджет.
Можно и так, но в данном случае ваш ИП скажет вам, - а зачем мене это надо ? и возможно попросит немного своих дивидендов.
ИП не физлицо, а юрлицо.
Цитирую вам, абзац решения суда, по вопросу возражений ответчика в части уступки: - Указание представителя ответчика на то, что передача прав требования по Договору № 0/00-0 возможна лишь с согласия застройщика после полной оплаты договора участником долевого строительства суд считает несостоятельным, поскольку согласно предмету договора цессии ИСТЦУ (ИП) были переданы не вещные права на объект недвижимости, а обязательственные права на взыскание неустойки, являющиеся акцессорными к основному обязательству.
Так, что ваше мнение не более чем, ваши страхи перед неизвестностью. Всё намного проще. ДДУ говорит о том, что если оплата была осуществлена за счёт средств банка, то само собой разумеющееся, необходимо получить согласие (одобрение) банка на уступку прав на оплаченную банком квартиру, так как между вами и банком есть договор по которому вы являетесь должником. Это не относится к требованиям неустойки и штрафа.
А кто нибудь получал справку 2-НДФЛ от застройщика о невозможности удержать налог 13% с дохода по ИЛ?
Вам прислали такую справку? Печалька, значит нам надо заполнять 3ндфл
Экспертстрой прислал справку 2-НДФЛ на Ваше имя?
По поводу договора с юристом как с ИП я понял, благодарю.
Уточню, какие будут суд.расходы по вариантам СОЮ и АС, взвешу всё, и и тогда определюсь.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки