+ Ответить в теме
Страница 128 из 156 ПерваяПервая ... 28 78 118 126 127 128 129 130 138 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1,271 по 1,280 из 1555

Тема: Взыскание неустойки с ООО Эксперт

  1. #1271
    Senior Member
    Регистрация
    16.11.2015
    Сообщений
    335
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 39 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Valpir84 Посмотреть сообщение
    Люди вам доверятся и расторгнут договор с экспертом, но где гарантия что они получат все до копейки?
    Повторю, о процедуре расторжения договора, возврата денежных средств (суммы основного долга - стоимость договора), процентов за пользование и штрафа.
    Так как имею большой опыт в этих процессах.
    Данное действие, при сегодняшнем финансовом положении Эксперта не выгодно.
    Никаких рычагов на ответчика, типа иска о банкротстве, с целью понуждения его рассчитаться по ИЛ, не будет.
    Да, вы расторгните договор и получите решение и ИЛ.
    Да, он вам не будет возвращать деньги.
    Да, вы подадите иск, через 3 (три) мес. после того как ваши требования не буду удовлетворены, на банкротство.
    Ваше заявление в АС, будет отлёживаться (в процессуальном порядке) до определённого момента принятия решения и определения суда,
    после чего должник просто перечислит вам стоимость договора (сумму основного долга), без процентов и штрафов и дело будет прекращено,
    так как долги по штрафам, процентам и неустойкам не являются основанием для принятия решений о банкротстве.
    Пунктом 2 Ст. 4 Закона установлено, что для определения наличия признаков банкротства должника учитываются:
    размер обязательных платежей (суммы основного долга) без учета установленных законодательством Российской Федерации штрафов (пеней) и иных финансовых санкций.

    Подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, подлежащие возмещению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей, не учитываются при определении наличия признаков банкротства должника.

    Таким образом:
    если вы расторгните договор, то вы сможете вернуть только сумму основного долга (стоимость договора), без процентов и штрафов, и то только в том случае если к этому времени застройщик не будет действительно банкротом. Ну и если так, то вы потеряете и квартиру и деньги.
    Расторжение договора сейчас, не самое лучшее время.
    Даже если вы и получите денежные средства (сумму основного долга- стоимость договора), то следует внимательно изучить рынок, чтобы понять, а что вы сможете приобрести за эти деньги, на какой стадии строительства будет объект в котором вы будете приобретать новое жильё, кто застройщик, какой срок в эксплуатацию, и не получится ли, что вы поменяли шило, - на мыло.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #1272
    Senior Member
    Регистрация
    24.01.2015
    Адрес
    палатка
    Сообщений
    911
    Сказал(а) спасибо
    177
    Поблагодарили 214 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от СмирноФ Посмотреть сообщение
    Повторю, о процедуре расторжения договора, возврата денежных средств (суммы основного долга - стоимость договора), процентов за пользование и штрафа.
    Так как имею большой опыт в этих процессах.
    Данное действие, при сегодняшнем финансовом положении Эксперта не выгодно.
    Никаких рычагов на ответчика, типа иска о банкротстве, с целью понуждения его рассчитаться по ИЛ, не будет.
    Да, вы расторгните договор и получите решение и ИЛ.
    Да, он вам не будет возвращать деньги.
    Да, вы подадите иск, через 3 (три) мес. после того как ваши требования не буду удовлетворены, на банкротство.
    Ваше заявление в АС, будет отлёживаться (в процессуальном порядке) до определённого момента принятия решения и определения суда,
    после чего должник просто перечислит вам стоимость договора (сумму основного долга), без процентов и штрафов и дело будет прекращено,
    так как долги по штрафам, процентам и неустойкам не являются основанием для принятия решений о банкротстве.
    Пунктом 2 Ст. 4 Закона установлено, что для определения наличия признаков банкротства должника учитываются:
    размер обязательных платежей (суммы основного долга) без учета установленных законодательством Российской Федерации штрафов (пеней) и иных финансовых санкций.

    Подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, подлежащие возмещению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей, не учитываются при определении наличия признаков банкротства должника.

    Таким образом:
    если вы расторгните договор, то вы сможете вернуть только сумму основного долга (стоимость договора), без процентов и штрафов, и то только в том случае если к этому времени застройщик не будет действительно банкротом. Ну и если так, то вы потеряете и квартиру и деньги.
    Расторжение договора сейчас, не самое лучшее время.
    Даже если вы и получите денежные средства (сумму основного долга- стоимость договора), то следует внимательно изучить рынок, чтобы понять, а что вы сможете приобрести за эти деньги, на какой стадии строительства будет объект в котором вы будете приобретать новое жильё, кто застройщик, какой срок в эксплуатацию, и не получится ли, что вы поменяли шило, - на мыло.
    так расходы по ипотеке и вознаграждение прокладки учитываются при определении признаков банкротства должника или нет?
    Грубо говоря, свое кровное вернуть удастся?

  4. #1273
    Member
    Регистрация
    06.04.2015
    Сообщений
    57
    Сказал(а) спасибо
    9
    Поблагодарили 20 раз(а) в сообщениях
    Сегодня в 9-30 утра проезжал мимо заехал посмотреть... также во дворе человек 5 и маленький трактор делают дорожки и перемещают песок. Из "озера" которое между 3м и 5м откачивают воду , слышна работа насоса, шланг протянули между 3м и 2м корпусом сливают в сливневку которая за 2м корпусом.

  5. 3 пользователя(ей) сказали cпасибо:
  6. #1274
    Member
    Регистрация
    06.01.2016
    Сообщений
    73
    Сказал(а) спасибо
    13
    Поблагодарили 67 раз(а) в сообщениях
    Это хорошие новости! Сегодня тоже заеду посмотрю!

  7. Пользователь сказал cпасибо:
  8. #1275
    Junior Member
    Регистрация
    19.12.2013
    Сообщений
    12
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Вопрос юристам. На руках ПДКП на квартиру в 3-м корпусе со сроком заключения основного ДКП в 2016г. Год назад ездил в Бизнес-строй продлевать срок заключения ДКП. Сейчас опять приглашают к ним приехать продлить, т.к. подходит срок.
    Что делать? Ездить к ним впустую бесокнечно продлевать сроки надоело. На неустойку не расчитываю ввиду отсутствия денег у Эксперта. Квартира как объект тоже потеряла всякий интерес (раньше планировал в ней жить). Разрывать договор наверно тоже не перспективно - кто деньги-то вернёт? Короче, в такой ситуации (у многих такая, уверен), какие есть варианты дальнейших действий? С целью "выскочить" из этого болота с минимальными потерями.
    Ситация отягчается "ипотечным" (на самом деле потреб) кредитом в Балтике/Трасте.

  9. #1276
    Senior Member
    Регистрация
    18.08.2012
    Сообщений
    1,612
    Сказал(а) спасибо
    84
    Поблагодарили 149 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Loft Посмотреть сообщение
    Вопрос юристам. На руках ПДКП на квартиру в 3-м корпусе со сроком заключения основного ДКП в 2016г. Год назад ездил в Бизнес-строй продлевать срок заключения ДКП. Сейчас опять приглашают к ним приехать продлить, т.к. подходит срок.
    Что делать? Ездить к ним впустую бесокнечно продлевать сроки надоело. На неустойку не расчитываю ввиду отсутствия денег у Эксперта. Квартира как объект тоже потеряла всякий интерес (раньше планировал в ней жить). Разрывать договор наверно тоже не перспективно - кто деньги-то вернёт? Короче, в такой ситуации (у многих такая, уверен), какие есть варианты дальнейших действий? С целью "выскочить" из этого болота с минимальными потерями.
    Ситация отягчается "ипотечным" (на самом деле потреб) кредитом в Балтике/Трасте.
    Если Вы не продлеваете срок заключения ДКП, то это Вам даёт потенциальную возможность судиться. Если судиться, не интересно, то тогда подписывать допник или нет не имеет значения. Можете попытаться продать квартиру, но потери будут существенные, комиссия ндв плюс дисконт чтобы продать. Теперь посчитатйте, что выгоднее продать с дисконтом и выйти с потерями но при этом положить деньги на депозит или выплачивать кредит, получить квартиру и потом продавать с собственностью.

  10. #1277
    Member
    Регистрация
    21.06.2014
    Сообщений
    33
    Сказал(а) спасибо
    15
    Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
    Добрый день! На днях судился с Экспертом уже второй раз. Присудили от заявленной суммы 40%, а вот штраф уменьшили до 10000 р. Очень удивило такое решение! Верховный суд в своих разьяснениях говорит о 50% от суммы присужденной потребителю. Как считаете подавать аппеляцию? Получается порезали основную сумму по 333, и еще штраф. Я понимаю, что Мосгорсуд очень редко меняет решения районного суда. Но на мой взгляд здесь что-то совсем не обычное или я не прав?
    P.S. странно то, что эта же судья присудила в первый раз 50% от заявляемтй суммы и не порезала штраф.

  11. #1278
    Senior Member
    Регистрация
    11.03.2013
    Адрес
    12 корпус
    Сообщений
    457
    Сказал(а) спасибо
    100
    Поблагодарили 120 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Sergey88 Посмотреть сообщение
    Добрый день! На днях судился с Экспертом уже второй раз. Присудили от заявленной суммы 40%, а вот штраф уменьшили до 10000 р. Очень удивило такое решение! Верховный суд в своих разьяснениях говорит о 50% от суммы присужденной потребителю. Как считаете подавать аппеляцию? Получается порезали основную сумму по 333, и еще штраф. Я понимаю, что Мосгорсуд очень редко меняет решения районного суда. Но на мой взгляд здесь что-то совсем не обычное или я не прав?
    P.S. странно то, что эта же судья присудила в первый раз 50% от заявляемтй суммы и не порезала штраф.
    Снижение штрафа скорее всего отменят, как мне говорил юрист.

  12. Пользователь сказал cпасибо:
  13. #1279
    Member
    Регистрация
    21.06.2014
    Сообщений
    33
    Сказал(а) спасибо
    15
    Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
    А Вы в Мосгорсуд ходили? Там как в районном?

  14. #1280
    Senior Member
    Регистрация
    30.12.2013
    Сообщений
    1,394
    Сказал(а) спасибо
    15
    Поблагодарили 89 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Sergey88 Посмотреть сообщение
    Добрый день! На днях судился с Экспертом уже второй раз. Присудили от заявленной суммы 40%, а вот штраф уменьшили до 10000 р. Очень удивило такое решение! Верховный суд в своих разьяснениях говорит о 50% от суммы присужденной потребителю. Как считаете подавать аппеляцию? Получается порезали основную сумму по 333, и еще штраф. Я понимаю, что Мосгорсуд очень редко меняет решения районного суда. Но на мой взгляд здесь что-то совсем не обычное или я не прав?
    P.S. странно то, что эта же судья присудила в первый раз 50% от заявляемтй суммы и не порезала штраф.
    вы посчитайте это соизмеримо с суммой аренды? если да - заберите и радуйтесь и дайте возможность другим въехать в свои квартиры

+ Ответить в теме
Страница 128 из 156 ПерваяПервая ... 28 78 118 126 127 128 129 130 138 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения