Сообщение от
СмирноФ
Повторю, о процедуре расторжения договора, возврата денежных средств (суммы основного долга - стоимость договора), процентов за пользование и штрафа.
Так как имею большой опыт в этих процессах.
Данное действие, при сегодняшнем финансовом положении Эксперта не выгодно.
Никаких рычагов на ответчика, типа иска о банкротстве, с целью понуждения его рассчитаться по ИЛ, не будет.
Да, вы расторгните договор и получите решение и ИЛ.
Да, он вам не будет возвращать деньги.
Да, вы подадите иск, через 3 (три) мес. после того как ваши требования не буду удовлетворены, на банкротство.
Ваше заявление в АС, будет отлёживаться (в процессуальном порядке) до определённого момента принятия решения и определения суда,
после чего должник просто перечислит вам стоимость договора (сумму основного долга), без процентов и штрафов и дело будет прекращено,
так как долги по штрафам, процентам и неустойкам не являются основанием для принятия решений о банкротстве.
Пунктом 2 Ст. 4 Закона установлено, что для определения наличия признаков банкротства должника учитываются:
размер обязательных платежей (суммы основного долга) без учета установленных законодательством Российской Федерации штрафов (пеней) и иных финансовых санкций.
Подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, подлежащие возмещению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей, не учитываются при определении наличия признаков банкротства должника.
Таким образом:
если вы расторгните договор, то вы сможете вернуть только сумму основного долга (стоимость договора), без процентов и штрафов, и то только в том случае если к этому времени застройщик не будет действительно банкротом. Ну и если так, то вы потеряете и квартиру и деньги.
Расторжение договора сейчас, не самое лучшее время.
Даже если вы и получите денежные средства (сумму основного долга- стоимость договора), то следует внимательно изучить рынок, чтобы понять, а что вы сможете приобрести за эти деньги, на какой стадии строительства будет объект в котором вы будете приобретать новое жильё, кто застройщик, какой срок в эксплуатацию, и не получится ли, что вы поменяли шило, - на мыло.
Социальные закладки